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验房不用烦 拿着清单就搞定

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许多人一辈子努力奋斗打拼,就是为了买一套宽敞的新房子。谁都希望买来的新房子,质量是可靠的,而且住着舒舒服服。现在为了能够买到一套称心的住宅,现在大多数购房者会在交房时进行验房。这既可以请专的验房公司进行检验,也可以购房者自助检验。

1、 厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方十公分左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走;
    2、卫生间通风:应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性,同时用上法测抽力;
    3、手电查看:烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾;
    4、管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏动作,报警声光提示同时关闭进气电磁阀,如果不能动作,及时修复;
    5、空鼓:手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁,检查墙面空鼓。或使用专用钢针小锤(10g)测墙砖空鼓;
    6、验电:
    A、检查插座五孔插座上分别插上带有指示灯的插排,灯亮,表示有电,此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示),指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全。如果开关拉下,插座指示灯仍亮或仍在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,立即修复,否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好;
    B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示,如果没有或不明确,立即纠正;
    C、开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时,会造成更大危险;
    D、检查有线电视插座、宽带插座,插进去有无松动或插不进现象;
    E、检查是否有弱电箱及弱电插座数目是否充足;
    F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常;
    G、检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃,是否不响或响了不停;
    7、视镜(猫眼):入户后观察猫眼,是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象,及时修复或更换;
    8、测高度:用卷尺检查房屋层高,取4-5个点,进行测量,若数值一致,比如房高均为2.5m(或者2.6m)说明房顶没有倾斜;
    9、 测墙壁地面:用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好,抹在墙上干后就会形成爆点);
    10、 测乳胶漆质量:墙面天花板是否平整,周围光线暗时带大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出,如果不平,要提出重新补腻子刷漆,如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异;
    11、镜子:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门,顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,因环境潮湿,卫生间的使用率又高,会使门底部过早腐烂损坏;
    12、所有窗户是否有纱窗,如果没有,应及时提出;
    13、检查防盗门,有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活;
    14、检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点试验看密封条的压力是否均匀;
    15、窗户:推拉窗上的纱窗和窗扇,推动灵活,相互无碰撞,窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水,双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁,否则以后不易解决;
    16、检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(否则下水管被建筑垃圾堵塞),放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏;
    17、厨房卫生间是瓷砖到顶的,要检查阴角阳角达90度,四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓,用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,说明没有铺设好,这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落,应重新铺设;
    18、闭存水试验、水表空转试验 (重要检验项目) :将卫生间地漏用塑料袋密封后,在卫生间蓄水2—4厘米,蓄水24小时后去楼下查看是否有漏水痕迹;  
    19、卫生间:
    A、卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网;
    B、如若没有窗户,则应有通风孔;

以上就是我为大家介绍的验房流程,希望能对大家有帮助,感谢关注一起装修网

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标签: 验房

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