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把控装修预算中常见的陷阱

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装修预算中的陷阱。对于装修中的预算问题,尽管很多业主在之前已做了不少功课,可是真正看到厚厚一本预算表时,还是免不了会心惊肉跳。要挤出其中的水份还真需要一番功夫。

装修预算陷阱大曝光

   

在装修市场上,装修设计报价一直都存在的许多的问题,而对于装修界不熟悉的人来说,对装修设计报价到底有哪些问题也不是很清楚,在此,给大家全面解析装修设计报价所存在的种种陷阱。
   (1)监理支招 8种常见预算陷阱
   (2)装修陷阱2:故意漏数
   (3)装修陷阱3:拆分报
   (4)装修陷阱4:混淆单位
   (5)装修陷阱5:价格或是产品型号暂定
   (6)装修陷阱6:重复计算

监理支招 8种常见预算陷阱

陷阱1、报高人工价格
     监理提醒:人工价会因不同的公司、施工的难易度以及师傅的施工水平有所不同,如果人工费超过当地平均水平两倍多的价格就不靠谱了。

 陷阱2、辅料巧立名目
     监理提醒:业主频跑市场对主材研究比较详细,对辅料价格就不清楚了,装修公司就在此做文章。比如这里的拆除砖墙,本身人工费已经偏高了,辅料一项是根本不存在的。

陷阱3、主材单价玩
     监理提醒:不用价格很明的名牌产品,而用没名气的产品替代,让消费者不清楚价格,比如这里砖墙和砼墙开槽甚至直接就不存在主材费用。

陷阱4、项目拆项
     监理提醒:把乳漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目,主材基价高了不说,墙顶乳胶漆人工指导价是10元/㎡。把一个项目拆成几个项目,单价下来了,总价却上去了。

陷阱5、材料模糊不清
     监理提醒:这一整项只能用“太高”两个字评价,主材和人工费高出市场价的一倍多,并且不指明材料的具体品牌、规格、等级等等,有讨巧的嫌疑。

陷阱6、单位变换
     监理提醒:把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价,这也是种常见的做法,看起来不起眼,很容易被忽视,而且表面看来单价不高,实际计算时总价也上去了。

陷阱7、工程量上玩手脚
     监理提醒:决算时一定要重新测量工程量,很多公司都在工程量上下文章,以获得更高的利润。常见的做法还有:乳胶漆不扣除门窗洞口的面积;厨房、卫生间墙地砖按满铺计算,而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方,至于橱柜背面就不贴了。

陷阱8、重复计算
    监理提醒:线条表面的刷漆工作早已经在算墙面油漆时已经包含了,这里2550元就有钻空子的嫌疑。另外比如门安装是已计入合页,地板安装时已计入地板钉,然后在最后再加了一个项目“小五金”3000元,要预算员说是哪些材料时,回答往往不知所以。
 
虽说业主总指着装修公司能给出个透明报价,可是放眼现在不成熟的市场,这些年是很难指望了,还是靠自己更有谱,给大家总结几种简单的手法,可以让不懂预算的你也能

(1)应对一下这个糊涂账:
 1、仔细核对预算书和图纸。看图纸中注明的材料是否和预算书中一样,数量是否相同。
 2、要求在备注栏中写明用料和品牌。
 3、调查市场,了解所用材料的市场价格。
 4、决算时务必不要漏了工程量,有些装潢公司还故意算错,多报工程量,待发现时以预算员计算错误应付了之。有些是故意少报工程量,以低价谈下合同,工程做了一半,以开始计算错误为由,要求增加付款。
 5、不要贪小便宜,比如主材和辅料价格不分开报,这可是给装修公司以浑水摸鱼的机会,如:地板200元/平方米,含辅料,那装修公司可能只拿150元/平方的产品用上去,还美其名曰还没算你辅料价格呢。
 6、最后如果你发现问题较多时,可以要求装修公司重新报价,如果实在离谱,不妨还是换家吧,煮熟的鸭子也是可以飞掉的!

 
    (2)装修陷阱2:故意漏数
    刘晓晓装修94m2的婚房,她特意找了家颇有名气的装修公司,全包报价6.8万。装修预算出来后,她和老公特意花了半天时间研究,感觉还算合理,只对其中“水电预收5000元,据实结算”一项提出异议。装修公司称,价格随行就市,到时再按实际用料结算。最后结算中的水电却是7400元。刘晓晓质问装修公司,对方答复电线一项预算200米,实际用了320米,线路管路全是隐藏工程,她也确实无从核实,只得多掏2400元。

网友应对装修陷阱方法:充分了所需数量
 故意漏项是很多装修公司的惯用伎俩,所以对自己家的物料所需一定要格外伤心,自己在初步构想中就能大概清楚家里所需物料数量,然后再核实预算书中的,就万无一失咯。

(3)装修陷阱3:拆分报
    上个月,肖芳菲位于黄陂广场的三房打算装修,咨询武汉一品牌装修公司,报价10.6万。虽然不懂装修预算,从事会计工作的她多留了个心眼,复印了装修预算,并找了个第三方监理的熟人审核,这一审居然挤出了1.5万的“水分”,装修预算中把许多项目都拆分报价,乳胶漆一项,就分为基层处理15元、乳胶漆10元,看似这两项都不贵,加起来就25元,而一般乳胶漆一项只需22元。结果可想而知,她放弃了这家装修公司。

网友应对装修陷阱方法:找出拆项,问总价
    遇到这类装修陷阱不用急,可以找出预算书中一些有联系的项目,然后把一些项目的总价加起来,接着去市场上同样的东西比较价格,就可以知道里面是否有问题了。
 

(4)装修陷阱4:混淆单位

趁着“金九银十”的机会,陈先生打算装修他新买的复式套房。看到各种家装公司促销诱惑,他选择了一家看起来名列各种优惠的装修公司。陈先生仔细看过装修预算,觉得上面报都比较实惠。但最后装出来花了11万。比自己装修预算多花了2万多。后来陈先生去市场中了解才发现,很多材料其实都应该是按平方米报价的,但装修公司给的装修预算中都是以米为单位。而且表面看来单价不高,实际计算时总价也上去。

网友应对装修陷阱方法: 多逛市场,了解材料的计价单位
 网友想避开这类装修陷阱,其实只要下点功夫就行。在选装修公司的时候,可以抽些时间多去市场上看看,一来可以了解材料行情,而也可以增加自己的专业知识,为装修预算做好准备。
 
  (5)装修陷阱5:价格或是产品型号暂定

李太太跟她老公刚结婚,对装修完全没有经验和概念。就找了个装修公司全包处理他们的新房。装修公司给他们的装修预算中,有些项写着暂定。橱柜型号写着暂定,但价格却标好了。他们问装修公司是怎么回事,装修公司回答说是价格和型号有弹性,但绝不会超过装修预算。结果装修后,各种暂定项目的价格都比他们设想高,但又怕麻烦就只好让装修公司继续做了。后来入住后虽然价格跟装修预算相同的橱柜防水功能很不好。

网友应对装修陷阱方法:选材料再做装修预算
 网友在装修前要多逛逛市场,然后了解型号价格。对于主材最好要自己先看中型号,然后报给装修公司,让他们提供准确的价格,这样可以很好的控制自己的装修预算。
 
  (6)装修陷阱6:重复计算
    钟先生近期在网上开贴投诉,说掉入装修陷阱了:线条表面的刷漆工作早已经在算墙面板油漆时已经包含了,这里2550元就有钻空子的嫌疑。但当时他对这一点一无所知,虽然觉得价格好像不合理,但又不知道究竟哪里出了问题。后来上网发疑问才了解到,原来自己被骗了还不知道。另外他的门安装是已计入铰链,地板安装时已计入地板钉,然后在最后再加了一个项目“小五金”一共要了他3000元。

网友应对装修陷阱方法:要求装修公司列明所有细节
    这里向网友们提个醒,装修公司的预算书很多时候只是个笼统大概的,含糊其辞。在装修开始之前一定要让装修公司将细项都要求列明,方便跟装修后开销清单作对比。 
  
    编后语:一套房子,一个家,一段难忘的装修经历!初次装修,有酸甜苦辣,有喜怒哀乐,有惶诚惶恐,有装完房子后无尽的成就感,也少不了装修中的摸爬滚打……作为装修菜鸟,最快掌握经验的方法就是听听过来人分享的经验。看了这么多,心里应该有一定的认识了吧,对付装修公司又多了一招。感谢关注一起装修网


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