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监理行业陷阱防不胜防

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监理行业为提高我国工程建设质量和投资效益、缩短建设周期发挥了巨大的作用。但是,伴随着我国经济发展的“春天”,监理从业人员却并没有感受到“春天”,而颇有“秋风刺骨”的感觉。这是为什么呢?研究指出,主要是由于监理行业陷阱防不胜防,那么监理行业有哪些乱象呢?

1、监理滥竽充数

  要从事独立监理一职,首先必须具有监理从业证书,不过家装并没有工装那么严格,这个证书的颁发机构比较杂,导致了很多监理证书都不一样。不怎样,监理证书依然是从事该职业所必须具备的条件之一,就像我们的大学文凭一样。其次,监理的经验非常重要,一个好监理斋要数十年的现场摸爬滚打,这样他才可以判断装漠中的各种施工工艺是否符合规范,给出最合理的解决方案,工人见到了也会买账,这些知识仅仅靠书本是远远不够的。当然,最重要的是,该监理的人品必须端正,具备应有的职业道德。可目前很多监理都是在滥竽充数,对专业知识是—知半解。

2、和装修捆绑销售

  有一阵子,装饰公司很喜欢宣传“装修即送监理”服务,这样的监理不外乎两种情况:要么,该监理是装潢公司内部的质检员;要么,该监理(或公司)私底下与装潢公司有合作。也有个别精明的装潢公司愿意提供一部分监理费补贴,你可以自由去市面上选择监理公司,但同样有羊毛出在羊身上之嫌。
  当然,为了感谢这些装潢公司,这类监理也很愿意给业主推荐合作的装潢公司、供应商,他们还可以从中拿到回扣,少则几千多则上万元。这样的利益共同体给业主带来的伤害不言而喻。

3、用低价作为诱饵

  很多人都不愿意掏这笔监理费,于是监理费的高低成了选择的首要标准。可大家对监理具体的工作并不了解,很容易被一些表象给忽悠了,一般低价的监理费并不包含:中央空调地暖、搭建等配套设备的监理内容、也不包含决算工作。此外,有的监理费是按建筑面积收的,也有的按实际面积收的,所以在听取监理收费时一定要了解对方的计量单位,不能只听取单价。
  如何来判断价格是不是合理呢?其实监理的成本很容易计算。一套公寓房正常的装修工期为80天左右,监理一周去3次,那整个工程至少要去30多次,当然还不包括前期陪你去装潢公司看图纸审预算、看暖通设备的预算等。如果一个监理的报价过低,那他很可能通过其他的途径来填补该落差。目前监理行业尚无统一的收费标准,不过好监理的收费通常不便宜。

4、监理身兼多职

  这在监理行业也比较常见,怕就怕有的所谓监理其实是某装潢公司的质检员或者项目经理,他们为了赚点外快,会同时在监理公司兼职。其中很多人并没有通过专业监理机构的培训和考核,充其量也只有某装潢公司的项目经理,甚至是施工员资质,其敬业精神可想而知。

5、发包式经营

  监理行业也会存在发包的现象,有的公司接下单子之后就直接派发给下面挂靠的监理,施工质量的好坏与否、监理是否称职,他们压根不会过问。监理缺乏应有的监督机构,其质量好坏完全凭你运气。

6、监管尚属空白

  独立的家装监理公司是介于装修者和装修公司之间的第三方,它是指专业的家庭装修监理单位接受业主委托和授权,根据国家有关家庭装修的文件、法律和法规,按照监理合同以及装修合同,协助业主对家庭装修工程进行监督管理。
  可目前对于这些独立监理们的监管还属于空白,更多还得依靠监理公司及监理本人的素质和管理制度。

    以上就是监理行业陷阱防不胜防的介绍,想了解更多关于监理公司信息,敬请关注一起装修网,更多,更好的装修资讯尽在一起装修网。 


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