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6月家居指数再次下滑 上半年累计销售下降5.90%

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全国建材家居景气指数又被简称为BHI,它是由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。BHI是从全国各指定的集中采集点采集40000家建材家居商户(铺)的相关数据编制而成的。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向,同时与国家房地产开发景气指数对比,还能反映出房地产刚性需求的强弱。

由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI6月份全国建材家居景气指数(BHI)为99.32,环比下降1.03点,同比下降6.41点。全国规模以上建材家居卖场6月售额为917.8亿元,环比下降1.65%,同比下降10.41%。2015上半年累计销售额为4979.9亿元,同比下降5.90%。

中国建材流通协会常务副会长秦占学从专家的角度就本期BHI数据解读道:6月全国建材家居市场表现仍呈疲软态势,BHI指数再次下滑。至此,全国建材家居市场上半年整体表现低迷,规模以上建材家居卖场上半年累计销售额同比下降5.90%。

具体分析如下:

首先分析全国房地产市场,据国家统计局数据显示,6月房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为92.63,比上月提高0.2点。1-6月份,商品房销售面积50264万平方米,同比增长3.9%,1-5月份为下降0.2%。其中,商品房销售额34259亿元,增长10.0%,增速提高6.9个百分点。可见随着楼市利好政策的持续累积,市场需求持续释放,成交有所回暖,楼市整体呈现升温态势。然而,BHI走势却未与之呼应,一方面这与全国建材家居市场受房地产市场影响的滞后性有关;另一反面,6月全国各地进入雨季,对家庭装修产生一定影响,这从本月BHI分指数“人气指数”环比下降2.95点可以窥见。并且,应该关注到本月BHI各分指数中“就业率指数”跌幅最大,且较去年同期跌幅达33.07点。可见市场的长期低迷导致企业转弱,行业创造就业能力有所下降。

纵观2015年上半年,从“2014-2015BHI与国房景气指数对比示例图”中可见,上半年国房景气指数一路下滑,于6月止跌且小幅回升。这与2014年全国房地产市场同期有一定相似性(2014年国房景气指数自2月起逐月下滑,6月起下滑幅度显著缩小)。同样,上半年BHI走势基本与去年同期相似且位于去年之下,仅5月BHI稍稍过100,可见市场的阵阵寒意。但6月BHI分指数中“经理人信心指数”绝对值为55.85(高于50看好后市、低于50看弱后市),虽位于低位但市场对未来仍抱有信心,全国建材家居市场不会崩盘。值得一提的是,上半年BHI与往年相比未现峰值,说明市场仍在向着“淡季不淡、旺季不旺”的市场形态转变,未来市场走势或将更加趋于平缓。半年走势对比中还能发现,BHI下降速率低于“国房景气指数”,呈倒“剪刀差”状,说明建材家居业靠存量房产再装修维持运行的比例在增大。

国家统计局所分析的数据结果显示:2015年6月份中国制造业采购经理指数(PMI)为50.2%,与过去的3月、4月和5月三个月份相同均微高于临界点,但仍徘徊于历史低点附近,这表明中国经济运行呈缓中趋稳的走势,但仍存在一定下行压力。加上房地产市场未来仍面临较大去库存压力,供需双方日渐趋于理性,但是在未来大幅反弹可能性较小,因此预计在2015年的下半年,全国建材家居市场难以有突出表现,或仍将低位平缓运行。建议企业做好准备,顺应市场形势,抓住新常态下市场新机遇,着手转型升级以取得更好发展。(文/搜狐焦点家居网)


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