二手房买房注意事项全攻略 教你买二手房

二手房买卖日趋盛行，相较于新房它自然有着一定的优点和优势。人们对于二手房也不再抱有以前的偏见，而是很乐意去接受它。不过，在二手房买卖过程中，有一些注意事项是容易被大家忽略的。今天我们就来看看二手房买房注意事项都有哪些。

需要注意的是，二手房虽然不像新房那样价格昂贵，但是也绝不便宜。因为现在很多二手房其实购买居住时间并不长，而且环境配套都很不错，交通便利，这也是现在很多购房者会选择二手房的原因。二手房买房注意事项有很多，今天我们重点列举几点。
第一：仔细检查房子的产权。这是二手房买卖注意事项的重中之重。试问一个连产权都不清晰或者没有产权的房子有购买的必要吗？所以在购买之前，首先要卖房者出示所购房屋的产权证，看是否完整可靠，卖房者是不是和产权证上的所有人是同一个人，并让他出示身份证等证件。
第二：很多买房者都是为了子女读书问题而购买的学区房，这就要特别注意房屋的户口迁出迁入问题，并了解入学名额是否被占用。
第三：在购买之前应该对该区域的二手房均价有一个大概的了解，这样在跟卖方讨价还价的过程中才能心中有数，也不至于被中介牵着鼻子走。买方最好把定金或预付款存入银行冻结户口，等到卖房过户或者拿到新证以后再统一转入卖方户口。

第四：要注意查看房屋附近的市政设施，生活配套、小区绿化、交通情况、噪声、物业管理等方面。这些细节将会和我们的生活息息相关，直接影响我们的居住质量。可以跟周边邻居聊天，了解这个小区到底有哪些优缺点。
第五:注意了解房屋内部状况。比如房屋的户型、朝向、结构、采光、通风、面积、层高、装修、家具等等。有哪些是原业主要带走的，哪些是可以和房屋一起出售的，价格方面可以协商沟通。还要特别留意房屋的情况和房产证上的信息是否相符，不要被偷梁换柱。
第六：还有一些容易被忽略的二手房买房注意事项中的小细节，就是要跟房主了解清楚房屋的其他费用是否结清，例如水电费、燃气费、物业管理费、电话费和网络费等，以免后期产生小纠纷。

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