多层楼房样板间

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请问住楼房多层几层好？

如果你年轻有精力的话就可以买5楼,因为面积大有阁楼.   
如果你不想太累那么可以买3楼
                     不过建议你综和考虑比如采光,高度,价位等等

多层楼房买几楼好

您好，很高兴为您解答。根据《民用建筑设计通则》规定，住宅建筑按层数划分为：1--3层为低层；4--6层为多层；7--9层为中高层；10层以上为高层。另外，也有一种解释是说多层房屋介于10米-24米之间，4-8层都可以算多层住宅。
                  多层住宅楼层选择需要考虑的因素有光线、噪音、视野、家庭成员年龄构成等因素。多层住宅由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风，少了柱梁的限制，户型也比较好，加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。综合考虑各种因素，多层的最佳楼层为3—4层。
                     其实楼层在居住上的差别依据每个家庭的实际需求和偏好而定，并没有特别确定的规则，比如老年人最好住一层，免去上下的不便，有些年轻人喜欢住顶层，特别喜爱那种“独上高楼，望断天涯路”的感觉，所以自己的需求和爱好是第一位的。

多层楼房地板承重

一般来说，楼房从结构上可以分为四类：1、砖木结构（住宅）：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构；2、砖混结构（住宅）：建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重；3、钢筋混凝土（住宅）：指建筑物中主要承重结构如墙、柱、梁、楼板、楼体、屋面板等用钢筋混凝*成，非承重墙用砖或其它材料填充。这种结构抗震性能好，整体性强，耐火性、耐久性、抗腐蚀性强；4、钢结构（住宅）：指建筑物中主要承重结构以钢制成。适用于超高层建筑。自重最轻。其中，第三项钢筋混凝土（住宅）还可以细分为2类：1、框架结构，由梁、板、柱组成建筑承重结构，墙体仅作为分隔和保温用途。2、剪力墙结构，由梁、板、墙体组成建筑承重结构，部分墙体承在结构中受力。

多层楼房应该怎么选窗帘？

墙面颜色较深，可采用淡雅的窗帘。如果卧室的墙和家具都是白色的话；颜色较淡，可用色彩相对较浓的窗帘，建议窗帘选一些相抵色彩浓，花色缤纷的窗帘，偏暖色调的颜色，如米色，粉红色，花色，紫色是比较百搭的颜色。卧室是私人空间，应充分保证生活隐私和睡眠不受外界光线和噪音的影响，宜选择厚实遮光的布料做主料，棉麻布料都可以，营造温馨和浪漫的气氛，颜色方面还要根据墙面的颜色或壁纸颜色来定。

多层楼房承重墙开窗

多层住宅，是指层高在4-6层的住宅。多层住宅，原来基本采用实心粘土砖墙体，墙体厚度有240墙、370墙、490墙等。现在*实行3步节能政策。在北方冬季采暖地区，外墙除了结构墙体之外，还要做保温层。保温层要在结构墙体之外，根据建筑所处地区的寒冷程度，加做80mm/130mm/180mm等不同厚度的保温隔热材料。这样3补节能建筑的墙体厚度就比原来厚多了。

想问问什么是多层楼房

多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一股规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

多层楼房公摊面积怎么计算？

　屋销售面积一般由套内建筑面积和公摊面积组成。但因公摊面积计算起来比较复杂，所以也是房屋*中猫腻重重、纠纷不断的焦点。本期置业专家将告诉买房人，公摊面积究竟包括哪些部分？如何计算？公摊面积多大才算合理？   
   所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规*，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。   
   读者张先生介绍，他和朋友马女士各买了一套建筑面积为73平方米和74平方米的高层住宅，但他到马女士家做客时发现，她家的房子虽说仅比他家的大1平方米，但是客厅和卧室却明显宽敞许多。经检查发现，张先生家的公摊面积为21.9平方米，而马女士家的公摊面积为13.32平方米。这样看来，在名义价格相同的情况下，实际价格却相差很多。对普通的购房者而言，这是个不容忽视的问题，毕竟他们希望用有限的钱住上较大的房子。   
   长期以来，消费者习惯按建筑面积买房，而建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积，这就使某些不法开发商利用“公摊面积”这个合法外衣，在房屋销售过程中“不该摊的乱摊”。但是，由于建筑面积计算的复杂性和专业性，购房者很难知道自己买的房子面积够不够，有没有被开发商兑水。   所以，很多购房者就这样吃了“哑巴亏”。   
   
　　公摊面积如何区分？   
   
　　目前我国尚无法律对公摊面积加以约束，只有建设部的行政规章和地方*的部门文件做出的原则性规定。现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华*共和国*标准《房产测量规范》执行。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:   
   
　　1.   大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、*道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班*卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;   
   
　　2.   每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。   
   
　　不应计入的公用建筑空间为:   
   
　　1.   仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的*使用空间;   
   
　　2.   售房单位自营、自用的房屋;   
   
　　3.   为多幢房屋服务的*卫室、管理(其中包括物业管理)用房。   
   
　　需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为*使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的*卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。   
   
　　公摊面积怎么摊？   
   
　　公摊面积过大，势必降低房屋的性价比;过小，则影响居住的舒适度。那么公摊面积如何摊才算合理？   
   
　　目前有一个可以用来考量的概念，即住宅楼公摊系数。住宅楼公摊系数计算方法为:需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和，然后用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。其中，需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。   
   
　　一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。   
   
   
　　如何计算公摊面积   
   
　　住宅楼公摊面积计算方法为:   
   公式二：分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数（分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和）   
　　其中，需要分摊的面积要由沈阳市房产测绘大队实地测量。

大伙觉得楼房多层好还是高层好？

你好，这个你可以看看以下的分析，缺点：一般结构多为混合，比高层等   要差
1．多层设计面前景观等会比较好。因为楼盘中多层的价格会比高层多的多。
3.多层得房率高，室内可利用面积比较多相对于高层来说得房率能高到   6--10%。
4.多层洋房的设计肯定在户型和光线上相对高层好   而且户型在装潢时比较容易设计。
房子*图解
买房子高层*好坏分析高层优点：一般视野采光要比   多层好
框架结构，更加结实耐用
一般情况下，在同一   园区高层较多层价格要低
缺点：公摊大
层面如果是点式的，则部分户型存在朝向不佳情况
1.在同一园区内，一般状态下，高层多次在地块的四周布置（即可能会临街），地块内的指标*较差
2．视觉效果   高层的视觉空间跟别墅、多层有很大的差距，可以看到很大、很远的空间。   特别是高层的顶层，往往具有多重景观房的效果。一些专家认为，高层体现了人类的一种登高望远心理，正如*穷千里目，更上一层楼一样。
4．通风日照   由于高层建筑与建筑之间的空间大，通风往往要好于多层；特别在较高的楼层，空气的流通速度快，房间内的穿堂风要比多层多得多。   同样，因为高层相互之间的间距较大，7层以上楼层的日照时间都比较长；楼与楼的间距大了，视觉干扰也小，对面楼根本无法看清这边楼里的动静，保证了业主的私密性。
5.公共空间：高层公寓与多层相比，首先一个最大的好处便是公共空间。   以前我们说是‘天涯若比邻’，可到了现在，应该倒过来说，‘比邻若天涯’了。大家一进家门就是互不往来，再也没有过去弄堂、大院的那种邻里之情了。作为邻居，不认识不交往。这种其实是反人性的。因为人性本质上是喜欢热闹、喜欢聚会的。   而高层公寓则提供了一些人与人交往的场所。因为高层有足够大的空间，往往内部可以提供各式各样的服务区、交流区。
6.安全性   根据我国的现行规范，高层的安全性比多层要好。   因为二者的结构形式不一样。高层框架一般是剪力墙结构，桩的底部头很大，直达岩层深处，所以它的结构安全，抗震性能绝对要比混合双层结构的要好。而对高层的配套要求也高，居室里安有消防报*系统，公共场地内有喷淋报*装置。   而一般来讲，高层的品质要比多层好。高层施工的企业对资质的要求比较高，施工水平、施工能力、施工管理都要比那些相对资质低的要高。从建筑本身的质量来讲的话，总体水平要高于多层。
房子*图解小结：以上是关于买房子*知识，对于的问题，总的来说高层还是比较好点。

大家说下多层楼房选几层好？

不过这个得看具体的情况，家庭的成员，房子周围的环境和房子的户型朝向也是选择房子楼层的重要因素。建议选择13楼以上高层：
1、楼层比较高，视野肯定不错；
2、噪音相对于低层也会小很多；
3、楼层高度比较高，采光好；
4、如果不是顶层，也不用担心漏雨渗水的问题。谢谢

请教下多层楼房买几层好？

金3银4，3层最好，其次4层，再次2层，5层，
东西楼的话，你得看东边是什么西边是什么，。
有花园对着花园，尽量别对着马路（吵）
东边上午采光，西边下午采光，中间是一整天都不晒，反正你那是通透的，看个人喜好和窗外景观。

多层楼房二层下水管

就能听到下水余水滴答下落的声音这个很正常。夜间住户都不用水的时候，有没有噪音覆盖

多层楼房一楼暖气冷吗

）答？暖气片，几单元：上供下回。（如果采用中央空调、个人自盖楼房、现在采用何种取供暖方式、采暖方式。多层、每层面积多少？3：高层：（锅炉房：常用供暖方式，然后分区采暖？中央空调、单位楼房？）4。最后从底层流回锅炉房。要有设备间：（地辐射：比较麻烦。按单元数分别将主管敷设到顶层、老楼几层？2，流经每户，在屋面的采用强制循环有几个问题1，每户面积多少，从上而下，就要看主机放置在哪里？中央空调

多层楼房加装电梯的建议是什么？

多层加装电梯3W左右。防护措施   1.电梯底笼周围2.5M范围内必须设置牢固的防护栏杆，进出口处的上部搭设足够尺寸的防护棚(按坠落半径要求)。   2.防护棚必须具有防护物体打击的能力，可用5CM厚木板或相当5CM木板强度的其他材料。   3.电梯与各层站过桥和运输通道，除应在两侧设置两道护身栏及挡脚板并用立网封闭外，进出口处尚应设置常闭型的防护门。防护门在梯笼运行时处于关闭状，当梯笼运行到哪一层站时，该层站的防护门方可开启。   4.防护门构造应安全可靠必须是常闭型，平时全部处于关闭状，不能使门全部打开形成虚设。   5.各层站的运行通道或平台，必须采用5CM厚木板搭设平整牢固，不准采用竹板及厚度不一的板材，板与板进行固定，沿梯笼运行一侧不允许有局部板伸出的现象。

大家说说看多层楼房几层好？

多层住宅几层最好，先要看可以供我们选择的楼层有哪些?
根据《民用建筑设计通则》规定，住宅建筑按层数划分为：
1--3层为低层；4--6层为多层；7--9层为中高层；10层以上为高层。
另外，也有一种解释是说多层房屋介于10米-24米之间，4-8层都可以算多层住宅。
多层住宅楼层选择需要考虑的因素有光线、噪音、视野、家庭成员年龄构成等因素。多层住宅由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风，少了柱梁的限制，户型也比较好，加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。综合考虑各种因素，多层的最佳楼层为3—4层。
其实楼层在居住上的差别依据每个家庭的实际需求和偏好而定，并没有特别确定的规则，比如老年人最好住一层，免去上下的不便，有些年轻人喜欢住顶层，特别喜爱那种“独上高楼，望断天涯路”的感觉，所以自己的需求和爱好是第一位的。谢谢采纳哦

多层楼房电梯门口允许有台阶吗

不可以啊，从电梯口走出来有台阶好容易摔到人的；哪里都差不多，贵肯定有他的优点，便宜也有他的缺点，你说对吗，买房子是一辈子的大事，选址很重要，我认为多层房价不会降，只会涨！等过几年地铁修好肯定会带动房价以及周边的经济。东兴一区位置好！西边不远是商场，周边有重点学校、区*院，南边有光明广场，北边就是潮白河河边公园了，你自己定了。

极致样板间是哪种样板间呢

极致，这只是一种笼统的档次

muji 样板间

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顺河街多层楼房大概买房多少一平米

这要看当地房价啊，1、顶楼清静隐患多优点：风光较好，不用担心通风、采光效果，而且价格便宜。缺点：但可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题。而且夏天室内温度会比低层高1—3度。2、次顶层受年轻置业者青睐既能享受好风光，视野开阔，又不用担心楼顶渗水。清静幽雅，是很多年轻置业者偏好的楼层。缺点同24—31层。3、24至31层不适合心血管等疾病*居住优点：明亮、清静、视野好，打开窗户，感觉身心舒畅，空气对流起来甚至可以免开空调。蚊虫、灰尘、噪音都可以不必担心。缺点：需要注意水压、电梯等问题，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、*病、心绞痛、心脑血管疾病等。而且久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定“的感觉。小编提醒：买房时首选南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流通性差；其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向的，冬天呜呜的灌风！4、12至23层——专家眼中最好的楼层，单价高优点：有人认为一栋楼最好的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层。这几层属于较明亮的楼层，光线不易被遮挡。日照时间也较长，可以享受高层的开阔视野，温暖阳光。因此这几层一般最受购房者欢迎。另外，住宅楼暖气是往上升的，所以高层比较暖和。一般来说，噪音影响也较小。缺点：高层普遍的缺点在于出行不便，在一些小区，高层住宅楼一般水压较小，有时还会出现停水的现象。买房时不能忽略电梯性能、供水设备，梯户比等因素，需要综合考量楼盘的品质。否则一旦发生故障，就会导致生活各种不便，影响居住舒适度。其次，高层发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是比较危险的楼层。小编提醒：这几层房子价格较高，西安楼盘基本上都是中间楼层最贵，单价依次往两头递减，所以如果考虑到经济问题，建议购买偏低或者较高楼层。另外，正南向楼的日照有效时间一般是上午9点至下午3点，可以选择这个时间段去实地看看楼层的日照、采光效果。5、8至11层灰尘浓度并非最高楼层解析：这个高度还算比较适宜，光照、空气流通等比上不足，比下有余，即使遇到停电等突发状况，爬楼梯也在可接受范围之内。小编提醒：有传言称高层建筑的9-11楼是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，这里的污染物密度最高。对此，湖北省环保厅进行了相关检测。根据检测结果看，并不是9-11楼的灰尘浓度最高，真实的结果是PM2.5的浓度和PM10的浓度基本上是随高度的增加而降低的，在9-11层并没有测得最高值，所以9-11层的灰尘浓度并不是最高的。9、6至7层看得到风景但视野一般优点：看得到风景但视野一般。有专家认为，人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。不用担心潮湿等问题，根据空气质量角度来说，30米以上的高空反而空气质量越差。再往高不适宜患心血管等疾病的人居住。缺点：楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，*和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。10、家有老人或小孩可考虑2至5层优点：不用担心水压等问题，夏天温度比高层要低。出行比较方便，人多的时候可以不用着急等电梯，平时爬爬楼梯，也可以锻炼*。如果遇到火灾、地震等意外事故时，容易逃生。并且也不至于让人达到恐高的程度。家中有老人或小孩可以考虑。缺点：采光、通风较差，视野不好，较暗导致需要开灯的时间较长，还有就是*、人*噪音大。如果距离马路较近，还会导致灰尘较大。11、底层方便易返潮优点：最底层，适合有老人的家庭居住，出行较方便。有的小区一楼有个小院，可以种植一些花花草草，对老人和孩子身心健康非常有益。（从*讲人是要接地气的，所以1层最好，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层，认为不接地气*不好）缺点：采光、通风条件不好，看不到*景观，地漏容易返味，潮气重，尤其是头2年。可能会导致房间阴暗潮湿。还有就是太过吵闹，楼下出入*噪音大。

当代moma样板间

尤其对科技住宅这类型楼盘十分感兴趣，不然一定去当代置业在光谷的满庭春MOMA看看。那么，当代置业应该是一个不错的选择，那就选万科呗，比如万科我身边有很多朋友（武汉）都住在万科，而且又偏好房子的风格，也都在体验着的，大品牌的楼盘价格自然高。就我所知，对于当代置业楼盘的风格也十分感兴趣，而且独有的MOMA建筑风格，毕竟是全国的大品牌开发商啊！如果*们你家资金不是那么充裕！可惜我刚买了万科的房子，工程质量也是全国*都在看着，又比较喜欢万科的风格，企业信誉度高。不过也有一部分朋友一直在关注当代置业，更是让人向往啊，毕竟人家名气在那里。如果*们你家里有钱。毕竟他们的口碑一直不错，万科的房子质量确实还算不错

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