大连新房别墅精装修

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大连小户型精装修

要让房子看起来大一些，其实并不难，其中诀窍就在于格局的安排和家具的设计上。谈到空间利用，首先需掌握五大原则：向上发展；往下争取；弹性运用；重叠使用；*角活用。1、向上发展如果房屋的高度够高，可利用其多余的高度隔出天花板夹层，加上折叠梯做为储藏室之用。挑高的房子更可做出夹层楼板，多出一至二间的房间。2、往下争取利用复式、高架地板之阶梯处设计为抽屉、鞋柜等。将床的高度提高，床下的空间就可设计抽屉、矮柜。利用小孩双层高架床的床下设置书桌、书架、玩具柜、衣柜等。沙发椅座底下亦是可加利用的地方。3、弹性运用除了空间利用外，家具具有多功能用途，也是节省空间的一大妙方。沙发床，折叠床，折叠桌，折叠餐桌、椅。4、重叠使用使用抽屉床、可拉式桌板、可拉式餐台、双层柜、抽屉柜等家具，充分利用空间的净高，增加房间的使用面积。5、*角活用：活用不起眼的*角，往往会有令人出乎意料之外的巧妙用途，楼梯踏板可做成活动板，利用台阶做成抽屉，做为储藏柜用，此外，楼梯间亦可充分发挥空间利用的功效，靠墙的一侧可作为展示柜，楼梯下方则可设计成架子及抽屉，具收纳的功能。

大连精装修小户型

这件事情传回国内就炸开锅了，我是信了。今年年初美国的卫星发现大连甘井子区小平岛附近海域有核泄漏，那里有核辐射的，不过中共怎么否认。用郎勇平的话说，因为福岛核泄漏污水还在排放呢。您呢，大连又来了一个，污染大面积海水您好，不过中共出面予以否认，认识您的卖房人都会跟您说实话，小平岛有核潜艇极低

大连高档别墅装修

18万左右呵呵，一般装修预算上了200万的，我们就建议装一个蒂森克虏伯别墅电梯

大连别墅改造验收

很好很贵

大连海景别墅图

呵呵，好有钱哦。我去大连找同学玩，觉得星海广场那儿国宝看海景挺漂亮的，就是买不起。

大连金州新房房价咋样？

1.御河壹號                  住宅   7700元/m²   
2.通用阳光丽景                  住宅   4700元/m²   
3.海脉未来城               住宅   6600元/m²   
4.鸿玮澜山二期和院                  住宅   8000元/m^2
   以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。希望我的回答能够帮到您。

大连新房首付怎么算

大多数新房首付是按房价和面积开发商来定的，大连买房首付商贷20%首付，公积金30%首付。还贷期限最多30年，还有个条件：贷款年限+贷款人现在年龄=不超过60岁公积金和商贷都可以申请提前还款。公积金必须交满一年才能贷，而且看缴纳的钱数来看能贷多少。一般来说，个人最多贷25万，夫*双方最多贷40万(夫*双方都有公积金，且符合贷款标准)。比如你的房子是50多万，如果用公积金贷款的话，需要交17万左右的首付。剩下的33万要使用公积金贷款。如果你是自己买房的话，最多只能贷25万，其他的钱可以选择用商贷，这样就成了组合贷款了。

大连新房房价贵吗？

大连新房本月均价5669元/平米，环比上月↑0.41%，同比去年↓-2.40%。小区户型选择丰富，居住实用率高。以上价格均来自网络报价，具体价格以实际购买为准。希望我的回答可以帮到你

怎么验收精装修新房?

精装房验收的步骤比较多,若是无法一次性验收完成,建议分多次验收,这样就能保证精装房的品质。除了水电隐蔽工程,更多的要注意细节方面的验收。如看墙漆表面是否平整均匀,看墙地砖颜色是否一致,试验水龙头的开关是否灵活有效,检查下水是否通畅,检查马桶的下水时的效果。还有要注意查居室门开关是否顺畅,门锁合页是否灵活有效,检测一下暖气,看管路是否畅通,温度是否达到标准,是否存在漏水等。还有精装房中一些材料规格和电配置等是否和合同上的型号、品牌一致,注意各个方面都要核实清楚。

如何验收精装修新房?

第一点，要检查厨房卫生间的排水管道排水是不是顺畅，上水管有没有渗漏现象。第二点，要检查配电线路，看看电路是否能够正常运行。第三点，要检查木工制品有没有变形，接缝处开裂现象严不严重，五金件安装是不是端正牢固，油漆涂料有没有出现开裂的现象。第四点，要检查墙地砖有没有空鼓的现象。

如何验收精装修新房

第一点，要检查厨房卫生间的排水管道排水是不是顺畅，上水管有没有渗漏现象。
第二点，要检查配电线路，看看电路是否能够正常运行。第三点，要检查木工制品有没有变形，接缝处开裂现象严不严重，五金件安装是不是端正牢固，油漆涂料有没有出现开裂的现象。
第四点，要检查墙地砖有没有空鼓的现象。

大连海边别墅房价如何？

1、悦泰祥里
2室2厅   90平米，精装修，楼层：10/18
价格：55万
2、西山阳光水岸
2室2厅   91平米，简单装修，楼层：3/5
价格：78万
3、安盛花园
2室1厅   92平米，精装修，楼层：5/15
价格：68万
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

大连别墅装修设计公司？

大连别墅装修公司比较多啊，比如龙天装饰公司、义和装饰公司啊、欧美家装饰公司啊等等；这些都是很不错的，不知道你的具体要求是什么？能否写得具体详细点呢？或者你可以到土巴兔招标网上发布招标。

大连精装修房房价怎么样？

恒大集团的房子被一些业主投诉，遭遇部分消费者的信任危机。从媒体报道来看，恒大的房子被曝出的问题有“房门下陷、淋浴房脱胶、地板黑胶清理不干净、施工错误导致无法安装电视宽带……”、门框变形、淋浴房成“危房”，消费者感慨，恒大的房子问题寻求物业解决困难重重，“真是期望太高失望太大”。
08年*一年后的白小*，利用*期间实习赚来的钱付了首付，购买了恒大绿洲12号楼的两室两厅。本来以为精装修房子可以省去不少力气，但是真正入住后她却被“精装修”困扰住了，各种问题在使用中涌现出来。
“当年买房子的时候，九龙湖板块就只有恒大和万科两个项目。但是那时候万科封盘不卖，我就选择了恒大的房子。当时在想，恒大也是华南五虎之一，但是真正入住之后我才发现，也不过如此而已。”

大连新房源都有哪些？

1、华宇天府花/2大连中冶蓝城楼盘、建筑风格现代、简约3、大连融和房地产开发有限公司位置   :   中山路北侧,连山街东侧.大连*大二院西行70米   。

大连新房契税怎么计算？

计算方法如下：
根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;   户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件:

1、住宅小区建筑容积率在1.0以上

2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下

3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。

房产契税新政策

   

但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%   ~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。

因此，各省、自治区、直辖市**可以在3%~5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。

应纳税额的计算公式为:新房应纳税额   =   计税依据   ×   税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

大连新房装修要注意什么

开始做水电和改造工程，等这部分做完了，就到三月底了，那时气温比较稳定了，做瓦活就没问题，一般最少也要10天左右。。。。等你到做油漆的时候，四月初了，要知道四月是装修的黄金季节，风和日丽，还有阵阵春风，太好不过了，在五月之前腻子可以挂完二到三遍，这时你就不用

哪位知道新房精装修流程？

你好。
（一）工具到位，准备就绪   
装修前，必须准备好的几样东西放在你的包包里。卷尺（买5m的，不要3m的）、计算器、大板夹（夹单子、收据用）；另外，最好提早在工地准备好旧毛巾（柔棉的那种，贴完砖擦砖用）、塑料袋（缠在管道接口上，可防脏物堵塞）   
（二）选择良辰吉日，放炮开工   
在工人进场之前，最好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括：   
1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；   
2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。   
☆☆☆☆此时，应该去购买散热器了☆☆☆☆   
（三）主体拆改，让空间更实用   
主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的*，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。   
☆☆☆☆此时，该把成品门定下来了☆☆☆☆   
☆☆☆☆这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透，并可以确定下来☆☆☆☆   
（四）水电改造，安排好每个空间的用途   
水电改造，没有后悔*吃。砖上了墙、吊顶一封上，再想加插座可就难咯。所以，一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。   
水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。   
热水器，也最好派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。   
提醒你哦：水盆下面的墙上，最好留电源插座，方便装厨宝。   
空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人*。   
强电和弱点要保持20公分的间距，例如，插座和网线间要留20公分距离。   
（五）包立管，把难看的管道包起来   
考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨！大家千万小心，即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。   
记住，包立管用轻钢龙骨，或者红砖。轻钢龙骨省地方，但最牢固好用的是红砖。   
☆☆☆☆这时需要购好瓷砖、勾缝剂等☆☆☆☆   
☆☆☆☆家具要提早定，留好工期，一般至少要15天左右☆☆☆☆   
（六）贴砖，第一件有实体质感的东西   
贴砖前，要买好地漏。   
注意：地漏要去东方家园买，尧舜好用的不多。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏，而且要防臭功能。   
做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。   
除了正常的贴砖注意，瓷砖泡水、阴干；破残的瓷砖留做切割外，我个人强调贴砖的整体美感。简单说，就是上墙的砖，宽不能小于10公分以下。贴砖时经常要遇到这种情况，比如说，1米的墙宽，砖为32*32cm，正常贴法，3整1小。但是，32×3＝96，还要预留1公分的勾缝空间，最后剩下那个小砖只能贴3cm宽。不是我挑剔，窄窄的一条砖贴在那里，要多难看有多难看。   
只要你提前跟瓦工师傅说清楚，上墙的砖，宽不能小于10公分以下。他就会两边裁砖。还是举刚才1米宽的墙的例子，就变成2整2小。32×2＝64，预留1公分的勾缝，两边的小砖各17.5cm就可以了。这样，看起来两边不但对称，而且整墙都不会有窄窄一条在那里碍眼。   
不过，此做法费砖，请大家买砖前就打出富裕量。   
☆☆☆☆这时应确定水盆、龙头，并约请橱柜设计师第二次上门☆☆☆☆   
☆☆同时购买油漆（混或清）、墙漆、*基漆、稀释水等，如贴壁纸，也要先定好☆☆   
(七)油工上阵，洗刷刷洗刷刷   
如果不买成品门，那么就让工人师傅做吧。   
注意：任何木工活，哪怕只是做垭口，一定要遵循这个步骤，大芯板沉底，饰面板贴面，然后才能上油漆。做混油时，有那种不负责任的工人，偷懒，直接在大芯板上刷油，这是绝对错误的。别信个别卖大芯板的胡说，直接在上面刷油都没问题。记住，直接刷油，过不了多久，就得全部开裂，切记切记。   
现在做混油，都不用刷，而用喷的。最好，让工人把门内侧、电表箱一并喷上白色，不浪费还漂亮。   
刷墙没什么好说的，找平、打磨、滚刷，效果好不好，绝对依靠你家油工的手艺。   
我家除了壁纸就是白漆，没刷颜色。需要提醒大家，如果墙壁要刷颜色，调色一定要注意，调出的颜色要比色卡浅，千万不能同于色卡或比它深，否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆，有些还要三遍，上墙的颜色会一层比一层深的。   
关于刷漆方法是喷涂还是滚涂，仁者见仁，智者见智。我家用的是滚涂，没试过喷的。据说喷的效果好些，可一旦有了破坏要补漆，将变得困难万分。   
（八）壁纸，美*美奂的墙壁   
贴壁纸比刷墙漆，效果要好很多很多。   
墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷*基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以约师傅贴壁纸了。我刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏，后来贴时才知晓，贴壁纸真是个特干净的活儿！我的担心完全多余。   
注意：壁纸贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干。   
跟师傅说好，个别地方起翘的话，要麻烦他帮忙来修补一下。   
☆☆☆☆此时，该买面板、插座、灯具啦☆☆☆☆   
（九）安装插座面板   
插座面板大概半天可以安装完毕。   
提醒你：1、插座最好买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。   
2、有开关的插座虽好，但要注意实用性。据我观察，带开关的五孔电源，三项插座都是扁口的，一旦你的电器需要的是圆口三项时，就会出现空着插座用插板的郁闷局面。所以，多用插座也一定要，哪怕它没开关控制！   
☆☆☆☆此时，应购买卫生间厨房所用吊顶☆☆☆☆   
☆☆☆☆此时，如需装浴霸，请在吊顶前购买并安装☆☆☆☆   
（十）厨卫吊顶，封上最后一个难看的部分   
先安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更好地半包热水器，也就是更美观地衔接啦。   
注意：1、最好买铝扣吊顶，即使多年后拆掉不用，卖废铝都值不少钱。反观，pvc扣板好看，但质量、性能都一般般，而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。   
2、买扣板，要问全包的价格，不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的。   
（十一）安装橱柜，漂亮的整体厨房诞生   
橱柜是个配合工程，应提前约好烟机、灶具和水槽。最好同一天送来并跟橱柜一起同时安装。   
提前跟橱柜厂说，把裁下灶具和水槽位置的人造石台面一并带过来，n多银子的东西，不能白给了厂家。包个水表、管道什么的，很有用处。   
（十二）安装成品门   
成品门应先于地板安装，主要因为装门步骤复杂，合页、门锁、门吸、门框等等，所用工具众多，如先装地板，磕磕碰碰很难避免。我家就是先装地板后装门，地板上磕出了很多小坑，*疼si我了。   
（十三）安装晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴五金件   
建议在装地板前，将这些灰渣散落多的项目一一搞定。   
（十四）安装地板   
地板装前一定要做找平，我好多邻居家铺地板没用找平，所以我和*都大意了。没想到，地板铺上后，过道一走一瘪，非常郁闷。只好拆下来，拿快沾粉找平后重铺。   
事先备上一点胡椒粒，不要买地板工人带来的所谓的*虫粉，让他们沿着踢角撒上就行。   
一定要求工人不要在屋内切割地板，走廊里去切，最后把走廊打扫一下就可以了。   
（十五）安装散热器   
装修到了最后，最容易疏忽大意。   
必须事先跟js说明确，安装单上盖的如不是厂家的章，将不予签收。   
注意看散热器的安装单，（不是购买单），盖章的部分是谁？很多js是这么*作的，购买单上盖的是厂家章；安装单盖的是安装队的章。这样，所谓的“保××年”只是保的散热器本身，可是材质上不是钢就是铜铝，只要能出厂几乎就没有什么质量问题。最容易出问题的地方是安装！如果认同了安装队的章，就基本表示你放弃了让厂家负责的权利。一旦出现泡了地板、淹了家的事故，厂家绝对推卸责任，安装队根本不可能找得到人。所谓的质保，只能由用户承担。   
（十六）开荒保洁   
保洁的最大体现，我认为是擦玻璃。那么高的楼，自己爬到外面去擦，是个令人惊恐的事。其次是地板打蜡，蜡要自己买，便宜还好用，但一定要用保洁的打蜡机，效率比人工快几十、上百倍。   
其余的方面，我觉得不需要太依赖保洁，他们也就拿着小*片这里刮刮、那里刮刮，没有那么灵的。   
所以，保洁走后，最好自己再进行一遍细致保洁。去超市买包“五洁粉”，弄几个旧毛巾。用旧毛巾，沾着干的五洁粉，从垭口到门、从瓷砖到踢角，一个屋一个屋的擦，不要偷懒，结果绝对让你骄傲。   
（十七）家具、家电进场   
焕然一新的新家，家具首当其冲。床、床垫、衣柜、鞋柜、沙发、餐桌等等。   
提醒你：家具进场前，应备好如下物品：一次性鞋套（别买质量差的，踩踩就破）、几盒活性炭、梯子、地板保护膜（搬运衣柜、电视柜等最好对地板做个保护）。   
如果你买的是布艺床，提醒你看看布艺能否全部取下来。因为我实在无法忍受化纤的静电，隔天想自己把原布套取下来，去定做一套纯棉的时候，发现布套做的过长，被钉进床箱里去了。工人偷懒，以为我一年半载的不会拆套子。不知别人家是否有这种经验，反正工人师傅第二天又跑来一趟，*沉的床拆卸一番相当麻烦。家电赶紧送货，手头紧或不着急的等等再说也行。反正电器是越来越高级、越来越便宜。   
（十八）配饰装点，家才有了味道   
有了装饰画的点缀，再配上漂亮的窗帘，家里的温柔味道就出来了。   
提醒你：窗帘千万别在敷料上花太多钱，帘头、铅坠是必加的钱，但花边、布扣、穗子，这八元、那十元的，每米都要多花二三十元，没必要，而且也未见得好看   
NO2。
初涉装修一定要知道的八件事！字节
一、装修要先从货比三家下手   
装修从哪里下手，这是很多新业主都烦恼的问题，对于这个概念大家都很模糊。   
新房要装修了，该从哪里下手呢？装修是一个很大的问题，所有新业主都是这个领域的新人，对于如何下手这个问题都是比较困惑。最基本的，应该就是多看、多问、多到市场上转转，货比三家。   
授之以鱼不如授之以渔，同样的道理，为了自家的装修更有保障，业主也需要多学习。在实际*作的时候，再多一点“鸡*”。   
对于建材、家具要多逛几个建材城、建材超市、家具城，看看同样的建材、家具不同品牌、不通销售网点都卖得怎么样。有条件的再上网看看他们的口碑如何。   
对于装修施工，要多看几个工地。别忙着开工，最好能等着邻居家装修完了，您去看看。干得好的队伍，甚至干得好的工人可以留下给自己干活儿。   
二、居室功能设计最重要   
装修最根本的问题是业主首选要问自己：我（或者我们家）真正需要的时什么。   
装修首先介入的肯定是设计，业主先提出自己的需求，跟设计师碰一下，让设计师在设计过程中考虑业主需要的功能、了解业主的生活习惯、兴趣爱好等*，方便设计师的设计的过程中将功能与风格更好的结合到一起。   
因为设计不单单是一个图纸的设计，那个概念可能比较局部。更大的是设计生活所需求的东西。最好有一个图纸，或者是有一个设计程序，对空间，功能进行一个分割。最后要尊重空间，尊重功能，第三才是装修的风格。   
至于业主要怎样在装修前提前设想好以后日常生活中所需要的功能呢，有一个办法，把户型图先画出来，哪个房间干什么，先划分清楚大的方向。然后再静下心来，停留在那个空间里，想想，我要在这边摆什么，在那边做什么，想象以后生活的样子，就知道需要什么了。   
所以说，功能时先于风格考虑的。   
有的业主开始装修的时候，并不在意什么功能，多数的小业主最初考虑的，还是风格；有的业主很实际，思路很清晰，很明确的考虑，怎样在有限的空间里更好的、更合理的利用。   
三、选择装修队伍要门当户对   
怎么选装修公司呢？就跟谈对象一样，要门当户对。   
选择什么样的装修公司，首先要考虑自己的经济承受能力，要选择一个跟自己的实际情况、承受能力相当的。最简单的，你想花多少钱。   
大公司花大钱，小公司花小钱，作为业主肯定要经济实惠，业主可能没有一个很明确的预算，很多的业主想的就是一个品牌。还有很多业主更关心的是最实际的东西是什么。业主选择施工队伍的时候，怎么选，公司，到设计，到工长，到工人都要看，这就是咱们刚才说的“鸡*”你要具体到每一个工人的*作上。新房到了，不用着急装，可以多看看，这也是一个办法。买房,购房,装修*,房产*6   O#   K   T   
但是这个对设计师来说，是特别不愿意的，因为业主看到的总是局部的，然后就想把这个局部应用到自己家的设计中来。   
选择装饰公司，有这么几个渠道。一个，直接到市场选择，一进市场肯定被人拉走。你可以充分地和这些公司聊聊，其实我觉得质量好坏和公司大小没关系。选择装修公司的时候，要多看、多了解，可以多看看在施的工程，在施的工程能充分显示出这个公司的管理水平，技术水平。通过这方面进行考察，不要过与急今天拿了钥匙，明天就装，一个月以后就要住。首先你要确定想花多少钱来装，肯定要考虑承受能力。   
大公司最大得好处是所谓的可靠性好，后期有保障，找施工队呢，后期没保障。我找一个适合自己的队伍，适合自己的材料，这个材料的价格差别更大了。   
材料这块，比施工的费用大多了。看完了施工质量以后就要考虑自己的经济承受能力。   
四、装修超支为何无法杜绝   
装修超支，是一个无法绝大多数业主都无法避免的问题。在装修过程中产生增项，其实很多时候，超支是业主自己造成的。超支怎么超的呢？   
比如今天我看到这个砖不错，我们家就装修这么一次，这个40块，那个50块，那个50块的好看很都，而且也超不了多少。所以，就这么个，一块一块地加，最后超了很多。另外，比如水电改造最没谱的，装修公司都说按实际发生，究竟如何发生？   
作为业主，我的家需要什么功能，我使用的时候需要怎么使用等问题，业主应该在签合同之前就认真细致的考虑清楚了。花一会儿时间，你在屋里踏踏实实坐坐，想一想自己的生活，你就知道插座搁哪儿了，不要听装修队告诉你这儿装，那儿装。因为只有你自己，才知道自己真正需要的是什么。   
有的业主说，我凭什么知道这个怎么装？我又不是设计出身的。当然，假如你找到一个很好的设计师，他很负责任，并且对你的生活很熟悉，或者通过了解，他能够熟悉你的生活的话，他也可以帮你做这些，不需要你自己费心。   
有的业主说，我凭什么考虑这些问题？就凭着您想省钱，您就多考虑一点。   
五、先定家具再准备装修施工   
首先，根据自己家的面积大小先选好家具。确定各种家具的摆放位置，以及根据家具定下这个房子的装修基调和风格。   
接着，在确定家具摆放位置的基础上，定好水电节点，也就是说确定好哪些地方需要插座，哪些地方需要水龙头，分别需要多少。确定好节点，水电改造的预算也就比较靠谱了，避免了大多数装修案例中水电改造疯狂超支的问题。   
接着，确定地板铺地板还是瓷砖。这个主要是根据自己的喜好来选择。我自己比较喜欢卧室铺地板、客厅厨房铺瓷砖的做法。但是这种做法需要将卧室地板垫高。因为地砖铺贴时地面要高出35-40mm。而地板（实木的除外）的高度只有8至12mm，两者间有个落差，造成客厅和卧室地面高低不平，所以要在卧室地面用水泥砂浆找平，以便铺完地板形成高度上的一致。如果是实木地板，就不用垫高了。因为实木地板需要打龙骨，本身也会提升一定的高度。   
然后就是确定其他功能区域的功能。   
这样一步一步做下来，在预算约束范围内实现效用最大化。   
建议其他业主在装修之前首先，要考虑好自己所需要的功能。我永远是这个说法：你需要什么功能，不能等设计师来告诉你，只有你自己，才知道自己需要什么。有找设计师的业主，在与设计师沟通的时候，就要把自己的功能需求跟设计师详细沟通好，设计师才能够将实用的功能与设计融合到一起。   
六、不用设计师也可以装修   
在家装参谋部拍摄现场，有一位刚刚装修完的业主分享了自己的装修经验：完全抛开设计师的装修经历。   
装修的第一件事，就是先把钱的问题弄清楚。业主就要自己先到建材市场逛逛，看看装修要用到的这些东西到底值多少钱，首先要在心里对于价格有一个大概的概念。然后自己衡量一下，我装修打算用多少钱，可以承受什么档次的产品。这样就有一个大概的预算。   
这位业主的装修过程几乎是完全抛开设计师的。首先，她先定了白枫板式家具。根据家具的风格和颜色，基本上定了整个装修的基调。   
她又自己选定了客厅背景墙的装修方式——贴墙纸，并且自己选了墙纸。根据房屋的结构，做了一小部分吊顶进行横梁的掩饰。卧室的一面墙也是贴的壁纸。   
接着，业主又选定了瓷砖、橱柜、洁具、灯具等建材。在选瓷砖的时候，有一个非常值得大家学习的精神：严格控制预算。她本来很喜欢10*10的小方砖的铺贴效果；后来一问，这种小方砖的铺贴工钱很高，如果贴这种砖的话，会超出预算。所以她很理智的放弃了这种瓷砖。   
这种控制预算的精神是很值得装修业主学习的，除非对装修预算没有任何约束的特例。装修为什么容易超支呢，一个很重要的原因就是多一点点无所谓的心态。在买建材的时候，这里贵一点点觉得没关系，那里贵一点点也觉得没关系。综合起来，就严重超支了。
七、选择装饰公司还是选择装修游击队   
选装修公司还是装修队，这是一个大部分打算装修的业主都考虑过的问题。原本以为很多业主都会选择装修公司——因为有保障。后来在*上做了一个调查：你家装修选装修公司还是装修队（*调查结果仅供参考)发现，原来选择装修公司和装修队的业主势均力敌，并没有存在偏向哪一方的结果。   
据业内人士透露，很多装修现场，工人并不看图纸的。设计师把效果图贴在现场，工人看着效果图跟着感觉走。遇上秀气一点的工人呢，可以感觉对一点，做的就跟效果图像一些；不幸遇上感觉比较豪放且有主见的工人，那业主就只能顺其自然自求多福了。   
也有的人说，反正装修都是人在做，找装修公司让他们做赚一层管理的钱还不如找装修队。这是一个说法。   
家装的确是一个很个人的东西，公司好不好、品牌强不强，归根到底都是工人在干活。装修到底是选择装修队还是装修公司，没人能够给出一个标准*，也没有人可以帮别人做这个决定。因为不确定性太多，没有人可以帮别人承担这个决定的后果。   
当然这个市场上也存在一些认认真真干活，靠口碑相传带来客户，踏踏实实的装修队。这种装修队是可遇不可求的。但是装修公司售后有保障，这点也是装修队很难撼动的压倒性优势。   
八、自购主材划算还是选用装修套餐划算   
很多装修公司都有各种各样的装修套餐，看得业主是眼花缭乱难以抉择。到底是选择这些名目繁多的装修套餐划算呢，还是半包装修自购建材划算呢？   
装修*版主装坛侠客认为，还是走集成家居的路线最合适。就是很多东西都在工厂里生产好了，尽量把现场制作的东西减少。设计师做的更多是搭配的工作。这样一来，是减少装修现场的污染；同时，也能避免装完出现质量问题的时候各方互相推脱。   
回到主题上，到底哪个更划算。   
其实，自购建材不一定就比选用装修套餐划算。因为装修公司是跟建材商合作，大批量的买进建材。即使装修公司从中获利了，价格也未必比业主个人单*匹马的到建材市场少量购买建材贵。买建材的时候，最关键的就是要多逛，多看，货比三家，自己心里也就对价格有个底了。

新房精装修带家具吗？

您好，相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种。
“精装修”非“全装修”
　　“精装修”非“全装修”购房时别被售楼处忽悠了。

      包括：               1、基础装修：含水电、防水、墙漆等等全部基本装修项目；   
　　                                 2、主材：地板、瓷砖、洁具、五金、集成吊顶、门、橱柜、浴室柜等

不包括：
                     1、家具：衣柜、电视柜、玄关柜、餐桌、餐椅、沙发、茶几、床及床头柜、边柜、书桌、梳妆台、梳妆凳、儿童家具等；   
　　2、软装：窗帘、地毯、挂画、灯具、壁纸、摆件、创意家居用品、装饰品等；   
　　3、家电：吸油烟机、打火灶、热水器、净水器、空调等；   
   
                     根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求.精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
房屋的售价中应该包括房屋的工程成本和装修成本两个组成部分。并要在合同中标明、按照这一导则，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅三个档次.

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不用自己动手。 而且还有烧烤师傅为你们烧烤，每人100多。还有住宿，步行10来分钟就到 费用还不贵，烧烤随便吃啤酒饮料随便喝，离海边特别近金石滩有一家日租别墅挺好得，最重要的是特别好吃

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