150平方套房主房在阳台
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套内阳台套内面积
阳台面积按一半计入建筑面积，阳台面积不在公摊面积之列
在楼顶阳台可以建阳光房吗？
顶楼是可以建阳光房的。阳光房也称为玻璃房，采用玻璃与金属框架搭建的全明非传统建筑，以达到享受阳光，亲近自然的目的。是国内外追求自然、时尚人士所推崇的建筑。阳光房需要根据场所使用需求以及个人爱好进行设计和建造，室内布置可以根据个人喜好进行装饰。阳台或露台阳光房，处于整套居室内，因此视觉连性非常重要。需要考虑其与建筑整体风格要相符，同时整体色调尽量保持一致。
房主名下有一套房，其丧偶老伴名下有一套房未过户，算唯一吗
您好，如果房子继承到现在房主的名字上，那就是不唯一，如果继承完后过完户，那您如果再买按业主唯一算。
请问在异地购房算不算二套房？
现在大多数银行对于个人商业贷款二套房的认定，一般是以家庭为单位遵循“认房又认贷”的原则。申请人名下有房或者有过贷款记录，再申请房屋按揭贷款，都算是二套房子的。对于异地申请房屋按揭贷款，同样适用。 也就是说，即使申请人在当地没有房子，但是有过房贷的记录或者名下有房子，再在异地贷款买房，同样是认房为二套房子的。而对二套房拥有套数的确定，主要是通过房屋登记*系统进行住房登记查询，如果房子不具备查询条件，则需要提交家庭住房实际套数的证明。 对于已经有房子，再在异地贷款买房子，也是算的二套房的。而购买二套房，贷款的首付款至少需要准备6成。利率也会有所上浮。申请人具体可以咨询当地的贷款银行了解。
84平想把阳台改成—房主卧改二房次卧改餐厅行不？
你这个户型还是不错的，不要该来该去的，破坏原来的使用功能不一定是件好事。
2手房买卖违约了？看上一套房子,签了合同,房主却告诉不卖了。
一、对违约金的理解 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的*将其作为合同担保的措施之一，有的*将其作为违反合同的责任承担方式。 违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 二、二手房*合同中的违约金约定 1、违约金应占合同总金额的比例是多少 在中介提供的很多关于房屋*合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋*的双方根据自己的意愿协商确定。 2、一方延迟履行合同，对方是否可以主张全额违约金? 在二手房*合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的;另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同*不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。 3、违约金的执行是否应严格按照合同约定执行? 违约金可以由*双方依据自己的意愿协商确定，但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们*合同法的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。具体说，如果合同中约定的违约金高于实际损失的30%，则认为违约金约定过高，需要适当调低;如果合同中约定的违约金低于实际损失，则守约方除可主张违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分，还可要求违约方赔偿，即参照实际损失调高违约金。比如房屋*合同中约定上家如迟延迁出户口，每逾期一天，需按日支付合同总金额千分之五的滞纳金，当双方发生争议时，下家无法证明自己的实际损失真有那么多，法院最终将违约金调整为每日100元。
在农村的住房算一套房吗？
农村的房子你要看有没有房产证，如果没有房产证的在房产局没有备案就不算一套房，一套房的意思是一定要是在房产局你的*有房产备案的。
阳台牙口套怎么算
单边门套是 只有客厅这边有垭口套线（垭口套和门套是一样的），厨房那侧是砖贴到套边， 双边门套是客厅和厨房都有垭口套
阳台垭口门套
垭口套是不用安装门的，不带档口条的套板和套线的总称，两面套线的叫双面垭口套，单面套线的叫单面垭口套，用在窗户位置的就叫窗套。门套是以后需要安装门扇的叫门套，门套上面有档口条，结构也跟垭口套略有不同的，而且门扇安装完之后，在档口条靠近门的一侧安装密封条，减缓门扇撞击门套发出的声音，也叫静音条的
阳台门套价格怎样
据我所知，阳台门套价格如下： 1、郑州经济技术开发区仙棕林门厂 报价：430元 2、佛山市南海区微笑装饰材料厂 报价：451 3、永康市优佳门窗厂 报价：680元 以上价格来源于网络，仅供参考，希望我的回答对你有帮助。
带柱子阳台套什么
阳台上已经安装了花瓶柱子有必要安装防盗网
阳台 移门 门套
都看喜我家客卧联通阳台用理石做门套效我觉理石做窗套门套做工重要我窗户窗套沿貌似块没粘紧觉要掉
复式房楼梯在封闭的阳台上好吗？
可以，在设计楼梯的时候要注意：1、坡度：在设计楼梯时，首先应该想到的是楼梯的坡度：为了节省室内空间而设计过于陡峭的楼梯是很危险的，这一点大家一定要记住。尤其是家中有老人和小孩，就更应该尽量将楼梯的坡度放缓，以提高上下楼梯的安全性。2、宽度：楼梯的宽度虽说可大可小，但是要注意的一点是：越陡峭的楼梯越应该窄一些，这样在发生脚滑或跌落时可以方便在楼梯的两侧找到支撑点。推荐一般家庭的楼梯宽度不小于0.8米就可以了。3、牢固度：楼梯的牢固度是装修楼梯的重中之重。大家在得到设计图纸后一定要确认一下该设计在牢固度方面的考虑，如果发现楼梯的承重能力欠佳，无论多么漂亮的设计都应该推到重来。4、耐磨度：楼梯的踏步属于高磨损位置，所以在选材上一定要选择那些防滑、抗磨损的建筑材料。另外，最好将楼梯的踏步做圆角处理，这样不仅可以最大限度的提高楼梯的使用舒适度、避免尖锐的直角对脚部的伤害，还能够起到降低滚落楼梯时发生严重伤害的可能性。在复式房中，楼梯起着上接下的作用。楼梯可以使用家装中的任何材料，例如实木、石板、瓷砖等做装饰。楼梯装修中，最关键的是扶手的设计，它是楼梯设计的重中之重。室内的扶栏设计最忌讳用镜面不锈钢或其他银亮面金属。如果想用不锈钢来做，可用哑面的不锈面。做楼梯扶栏最理想的材料是锻钢，其次是铸铁，然后是木，最后是瓷。最理想的扶手材料是木，其次是石。楼级往往是在建筑中已经定型的，但也有很多业主拆除重装。无论何种造型，如果想重新设计，最理想的材料是用水泥混凝土，其次是钢结构，最后才是本质，这主要是从楼梯在人行走时尽量少发出声响考虑。此外，楼梯装修还应注意以下几点：1、楼梯的坡度不宜太大。这不但是考虑到老人和小孩，对于普通的成年人也是需要注意的事。2、楼梯是高磨损部位，应使用较为坚固的材料。3、楼梯栏杆的宽厚宜大或宜小，应考虑小孩夹头的可能性。4、楼梯的踏板要注意做圆角处理，避免对脚部造成伤害。5、避免碰头。
120平方房主简装多少钱
各个地方有差别，十万元左右。
在长沙买一套房要多少钱
70万左右 地铁口房子偏贵
在广州买第二套房首付多少钱
一手房是30%，二手房好像是50%还是60%了，三首房70%-到90% 对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。 职工符合以下贷款条件规定，可购买自住住房申请住房公积金贷款。 贷款条件 同时具备下列条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款： ①具有有效居民*,且有完全民事行为能力； ②广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时需近期已连续缴存住房公积 金6个月以上（含6个月）；非广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时需近期已连续缴存住房公积金12个月以上（含12个月）；
请问在哈尔滨，一套房首付比例是多少？
哈尔滨一套房首付比例是： 一、商业贷款 目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%； 二、公积金贷款 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。 总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
看好了一套二手房，跟房主直接交易流程是怎么样的？
您一般需先进行购房资格审查，申请贷款，网签合同，之后进行过户
怎么在阳台种菜
在自己家的阳台种指蔬菜，几乎已经成为大家的一种*休闲方式，既能吃到自己种的放心无公害蔬菜，又能充分利用起阳台空间增添绿色植物，还能在城市里享受到农田里才能有的收获果实的喜悦心情。可是在阳台种菜，并不是什么都能种出来的。也得根据自己家的阳台情况和蔬菜种类来说。首先就是阳台得有种植蔬菜的条件，空间自是不必说，更重要就是阳台朝向和阳台封闭情形。朝向决意着阳台的光照条件，而阳台*环境则决议了阳台的温度条件。开放式阳台，温度岁随四节变化而变化，所以一年四季都可以选择蔬菜种植。半封闭或已关闭阳台夏季温度较低，一样平常不容易在冬季栽种蔬菜，炎天太阳曲射招致温度太高，也要注重遮光庇护蔬菜。温度有了，还有阳台的朝向，一般要根据阳台朝向选择蔬菜。朝南阳台为全日照阳光充沛、透风精良，是最好的种菜阳台。一切蔬菜都是在整日照条件下生长最好，所以一般蔬菜一年四季都可种，如黄瓜、苦瓜、番茄、菜豆、芥菜、青椒、莴苣、韭菜等。冬季朝北阳台大部份都能遭到阳光直射，如果有简单的保温装备，也能够给冬季出产蔬菜缔造一个杰出的环境。朝东、朝西阳台为半日照，适合栽培喜光耐阴蔬菜，如洋葱、油麦菜、小油菜、韭菜、丝瓜、香菜、萝卜等。但朝西阳台夏日西晒时温度较高，所以应该种植耐高温的蔬菜，朝东、朝西阳台为半日照，适合栽培喜光耐阴蔬菜，如洋葱、油麦菜、小油菜、韭菜、丝瓜、香菜、萝卜等。朝北阳台全天几乎没有日照，蔬菜的选择规模最小应选择耐阴的蔬菜如莴苣、韭菜、芦笋、喷鼻椿、空古道热肠菜、木耳菜等。在夏日，对前面楼层反射过来的强光及辐射光也要想法防备。周期短的速生蔬菜：小油菜、青蒜、芽苗菜、芥菜、青江菜、油麦菜 收获期长的蔬菜：番茄、辣椒、韭菜、芫荽、香菜、葱、等 节省空间的蔬菜：胡萝卜、萝卜、莴苣、葱、姜、香菜 易于栽种的蔬菜：苦瓜、胡萝卜、姜、葱、生菜、小白菜 不易生虫子的蔬菜：葱、韭菜、番薯叶、人参草、芦荟、角菜关于种植蔬菜的容器,除了传统的花盆、花槽等专业容器外，许多生活中的器物经过改装都可利用，如塑料盆、提桶、花箱、花槽、木箱、铝皮箱、镀锌铁皮箱、、塑料盒、坛子、食品灌，甚至浴盆、*胎、麻袋、烧烤盘等都可加以利用。但无论选用什么容器，都要保证底部有排水孔。排水孔也很关键排水不良，植物根系窒息腐烂；排水过快，又会使植物缺水而枯*。市场上购买的花盆花槽等专业容器，底部都有排水孔。用生活器物改装的容器，就要自己钻几个排水孔，一般可在底部周围均衡地钻几个直径0.5-1cm的排水孔。关于土壤和肥料。有的是无土栽培，所谓无土栽培就是不用土壤，而是采用基质（包括岩棉、草炭、蛭石、珍珠岩、树皮、锯末、水等）和营养液栽培植物的技术。无土栽培不仅生长快、产量高、质量好，而且病虫害少，卫生整洁，只需浇灌营养液即可，管理十分方便。家庭种菜也可采用土壤栽培方式。土壤栽培是相对于无土栽培而言，也有其优点，如对PH等有较强的缓冲性，有很好的保肥保水能力，各种有益菌的活动有利于植物生长等。家庭种菜通常采用有机栽培的培养土，这些培养土在农艺市场都可买的到，可根据蔬菜种类选用专用的培养土。无土栽培的肥料是营养液，营养液可回收，循环使用，一般每隔20天左右彻底更换1次营养液。土壤栽培可选用传统肥料，也可使用营养液。若用传统肥料，最好选用有机肥，包括植物性肥料和动物粪肥等，尽可能不用化学肥料，因化肥会残留*根或盐根，盆土会变成*性或碱性，妨碍植物的生长。农艺市场上有各种专用有机肥料，可根据蔬菜种类选择合适的有机肥。蔬菜的种植基本可以分为*前处理、播种、移苗、采收四个过程。 前处理就是要先将*消毒，然后看*的情况选择是否催芽。然后播种，适宜的温度、充足的水分和氧气是*萌发的三要素。要将容器放在较温暖、通风良好的地方，并适当浇水（对于大多数菜种而言，每天浇一次水为适量）。秧苗到达一定大小，必须及时移到其它容器栽植。移植时注意不要损伤秧苗幼嫩的根系。可在掘取菜苗前给土壤或基质充分浇水，使根部多带土壤或基质，不仅能减小对根部损伤，而且能减增加吸水力、移栽后成活快。然后就到了丰收时刻，采收的时候要注意通过蔬菜的色泽、质地和硬度等特征等来辨别蔬菜是否成熟，到了最佳采摘时刻。一些蔬菜如西红柿、辣椒和水果等要在果实达到一定的硬度时采收，过熟就发软了；而黄瓜、菜豆、等应在幼嫩时采收，口味更佳。 这只是简单的介绍，有点长，希望对你有帮助，祝你早日成为优秀“菜农”。
梦以前房主的房又粉刷的白白的
如果使用的乳胶漆是合格产品，通常情况下，在墙面漆最后一道工序完成后，2天左右即可干燥成膜，也就是说2天后墙面漆将停止挥发有机物，在通风情况较好时，3天以后就可入住，但是，为保证入住时空气质量，请至少在墙漆刷完后，通风一周以上，再入住。石灰浆刷的，没关系，只要不油漆以及胶水，就不会有甲醛。通常情况下，在墙面漆最后一道工序完成后，2天左右即可干燥成膜，也就是说2天后墙面漆将停止挥发有机物，在通风情况较好时，3天以后就可入住。
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