北京2021年商品房装修

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北京商品房均价是多少？

北京现在的房价要受地理位置，交通、周边配套以及房屋的楼层、装修所决定的。   就拿我现在服务的大兴黄村北枣园附近来说：房价现在是平均在2.2-2.3万之间了。甚至有些在5年内的房子已经到了2.5-2.7之间了。根据不同的地理位置，楼盘情况价格也是不同的，看你要哪个区域的房子最高10万以上/平米了。

北京如何申请自住商品房

北京市继公租房、经济适用房、限价房等保障性住房措施后，又推出了自住型商品房，该类房产与之前的最大不同就是没有了户口限制，凡是持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭，都可以购买一套“自住型商品房”。持有北京市工作居住证，且名下无房的非京籍家庭申请更没问题了。

               该类房比同地段同品质的商品住房低30%左右,具体定价会参考周边的商品房项目和二手房价格，按照该地段一年后的价格预期制定限价。

               主要申请购买流程如下：

　在百度搜“北京住建委”，第一项就是官方网站。

单击进入网站后，在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目*。

单击进入相关项目后，会有网上申请地址，单击进入房企网站在线申请。

填写个人*后，提交，就等通知现场登记了，一般通知有两种方式：网上公示、电话通知。建议大家经常上网去看看公示了没有，以免误事。

获得通知后，携带要求带的*，一定不要遗漏，前往销售中心进行登记。

等待房企、市住建委监管对提交的*进行审核，确定购房资格。

如果审核通过了，就可以参与由开发商组织的摇号了。

希望可以帮助到你哟。

北京商品房首付比例是多少?

　这个不同的楼盘价格不同，总价不同首付不同，先明确一下概念，然后给你具体的计算公式看下吧
　　首套房是什么?
　　首套房指购买仅拥有一套住房。中国*银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
　　所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
　　北京首套房首付比例是多少?
　　一、商业贷款
　　以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);
　　注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经*，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经*;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经*给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。
　　二、公积金贷款
　　以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
　　注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
　　首套房首付计算方式：
　　首付款=总房款-客户贷款额
　　贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
　　总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

北京新楼盘商品房有哪些？

天伦锦城三期板楼，09年8月底开盘，均价9700元/平方米，现房。项目位于南四环以南花乡新发地中央*市场西侧，二期现房在销售。   在售户型面积120平方米以上三居。本次开盘的是17号楼，1梯2户，共12层，户型面积为108、112两居，138、140三居。

北京限价商品房可以买卖吗

一、申请家庭须具备哪些条件？
（一）   申请人须有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。
（二）   申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合以下标准：

家庭人口   家庭年收入   人均住房使用面积   家庭总资产净值
3人及以下   8.8万元及以下   15平方米及以下   57万元及以下
4人及以上   11.6万元及以下   15平方米及以下   76万元及以下



（三）   申请家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，可包括：
1.   配偶。（户口无论是否在本市，都可以作为申请家庭成员一同申请）
2.   父母。（申请家庭成员的户口在京外、父母一方年龄在50周岁及以上的、且无其他子女，可同在京子女共同申请，申请时需提供独生子女证明或其他子女已故证明）
3.   未成年子女；
4.   已成年但因残疾或重大疾病不能*生活的子女
5.   父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不                     
能*生活的孙子女和外孙子女
                              6.符合申请条件的成年子女也可以作为申请人或共同申请人同父母一起申请，但以后不得在单独申请
7.根据本条原则和有关程序认定的其他人员
二、申请家庭需提交哪些材料？
（以下申请材料均需提交原件及复印件，复印件一式三份）；
□      申请人及家庭成员的*、户口簿；
□      已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书、民事
调解书（离婚原则上应满三年）；
□      居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明）；
□      按要求填写并经有关部门认定的《核定表》（须提供原件）；
□      优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明；
□      重残家庭须提供残联出具的重残证明；
□      复员转业*人须提交相关主管部门出具的*明；
□      有患大病成员家庭须提供*疗卫生部门出具的大病诊断书；
□      个体工商户需提交《营业执照》和上年度交税凭证；
□      由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书；
□      原住房被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议；
□      需要提供的其他材料；
□   已按京建住[2007]1129号及1175号文件公布的新标准和“三级审核、两级公示”
的审核程序通过经济适用住房购买资格的家庭不再提供上述材料，只需提供拥有的经济适用住房购买*明。


目前北京市限价房最高单价8100元/平，设计限价房时要求，比同地段普通商品房便宜15%以上，目前全市的限价房一般比同地段普通商品房便宜50%以上。



除了限价房外，还有经济适用房、廉租房、公共租赁房可以申请。
其中限价房对收入要求是最宽的，其他都要求比较低的收入。

北京自住商品房在哪里申请

你好，。1、购买前开发商会公布房屋套数、户型、价格等*，供购房人选择;

2、购房家庭可选择向有意向的房地产开发企业提出购房申请;

3、开发商将推申请购房家庭的资格审核，按照本市住房购房相关规定执行;

请问北京商品房能贷款么？

您好，可以贷款的，新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国*银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。   房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。

北京商品房房价谁知道？

北京商品房房价均价在2万元左右一平米，商品房有多种结构形式，主要是以其承重结构所用其所用的材料来划分的，一般来说复式住宅是比较受欢迎的，   它的优点是平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%，可以提高土地利用率。

北京商品房出售信息有哪些

你好，在大门上贴北京二手房**一般看到的人比较少，只有邻居或者路过的人能看到，而且有些人也不太注意，现在*二手房一般都是找中介公司，你把房子**登记到他那里，他们会帮着你卖的，只不过要收取中介费，还有一种没有中介费的方法就是在网上发布，你在网上找一下*二手房的网站，然后在网站上注册个账号，把自己的二手房**填完整后，发布就可以了，网上的传播速度是很快的，应该很快就会有人联系你看房的。

北京周边商品房房价是多少?

你好，北京周边的房子就是燕郊，还有廊坊了，现在房价差不多都是8000左右的商品房，感觉投资的话还是不太合适。还不如买北京   郊区的房子呢，虽然价格贵了一点，但是空间大埃周边的主要还是要等政策方面因素。

北京自住型商品房怎么申请

你要经常关注官网，北京市住房和城乡建设委员会然后在自住型商品房版块，有最新的自住型商品房的*你注册，然后填写*，有你想申请的房子的话，就先申请，然后会审核*，然后会通知你现场审核材料，审核通过后，会给你一个摇号编号然后在官网上会有什么时候摇号的公告，如果摇中了，会有选房公告总之就是时刻关注官网*就好

请问北京商品房契税税率是多少？

你好：交契税得分你到低是什么性质的房：
普通住宅90平米以下首次购房1%（房本满无年交差额，不满五年交评估值）
二次或多次购房交1.5%
90平米至140平米均1.5%（房本满无年交差额，不满五年交评估值）
非普通住宅140平米以上或别墅及商业用房均交3%（房本满无年交差额，不满五年交评估值）

北京市商品房政策有哪些？

以下仅供参考：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役*人和现役武*家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，包括北京市单位集体户口（*的集体户口不可以），持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。以上都是以家庭为单位（一个家庭指的是：夫*双方加上未成年的子女。既是子女成年以后，户口父母的在一起，也算两个家庭）。如果您是北京人家（小区网         *）庭名下有2套或者以上的住宅的房产，您就不能买房了；如果您是外地户口，在北京有一套住宅的房产，您也不可以买住宅的房子了。

北京市自助商品房有哪些？

北京市自助商品房目前北京市已成交的自住型商品房地块有三十余块，分布在朝阳区、海淀区、房山区、门头沟区、通州区、顺义区、昌平区等地。
目前已经公开申购的有三个项目，均在朝阳区东五环附近，分别是恒大御景湾项目（申购结束，正在审核购房人*），另外两个是金隅集团的星牌建材厂项目和东坝项目（

北京通州区商品房房价如何？

普通住宅，目前最高房价三万一平，在西门至新华大街带，新房比如有北京one,京杭府。如果买二手房的话，普通住宅楼也应该是新华大街一带吧。二手房价格相对出入较大一些，平米数大的房子价格在二万二左右，一居或者二居大概在2.7万左右。以上价格来源网络，仅供参考。已购买时为准。

北京商品房购房合同应该怎么写？

出卖人：_______________________________
　　买受人：_______________________________　　
　
　　签订本合同前，出卖人应当向买受人出示国有土地使用证和房屋所有权证及其他有关*和证明文件。
　　3．当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印*视为双方当事人同意内容。
　　4．签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
　　5．本合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约*，应当在空格部位打×，以示删除。
　　6．双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地*法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。
　　7．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。
北京市商品房现房*合同
　　出卖人：_________________________________________________________
　　通讯地址：_______________________________________________________
　　邮政编码：_______________________________________________________
　　营业执照注册号：_________________________________________________
　　企业资质*号：_________________________________________________
　　法定代表人：____________________联系电话：_______________________
　　委托代理人：____________________联系电话：_______________________
　　委托销售代理机构：_______________________________________________
　　通讯地址：_______________________________________________________
　　邮政编码：_______________________________________________________
　　营业执照注册号：_________________________________________________
　　买受人：_________________________________________________________
　　[法定代表人][负责人]：__________________国籍：___________________
　　[*][*][营业执照注册号][]：_______________________________
　　出生日期：_________年______月______日，性别：____________________
　　通讯地址：_______________________________________________________
　　邮政编码：______________________联系电话：_______________________
　　[法定代理人][委托代理人]：______________国籍：___________________

求问北京自住商品房如何申请

北京市继公租房、经济适用房、限价房等保障性住房措施后，又推出了自住型商品房，该类房产与之前的最大不同就是没有了户口限制，凡是持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭，都可以购买一套“自住型商品房”。持有北京市工作居住证，且名下无房的非京籍家庭申请更没问题了。
该类房比同地段同品质的商品住房低30%左右,具体定价会参考周边的商品房项目和二手房价格，按照该地段一年后的价格预期制定限价。
过程：
网上申请——接受通知——现场登记——住建委审核——摇号——选房——签订购房合同

北京商品房过户流程是怎样的？

一般北京二手房过户流程：   1、到交易中心领取表格，按照要求填写清楚。   2、持产权证、交易审批表到查档窗口查档。等结果出来后取回。   2、把房主夫*双方的*、户口本、结婚证、产权证、契证及买方的*的原件、复印件准备好。三人同时到交易中心交易窗口验人、签字。按照要求把产契证复印件上缴   3、等交易部批出来后，取件，到各窗*费。持合同、审批表、契证、产权证、买方*复印件，买方本人交契税（需本人签字确认价格）。   4、把所有剩下的东西，交到产权窗口封卷，领取取证单。   5、回家等，按照日期本人持*、取证单领取产权证

如何申请北京自住型商品房

1、购买前开发商会公布房屋套数、户型、价格等*，供购房人选择;
2、购房家庭可选择向有意向的房地产开发企业提出购房申请;
3、开发商将推申请购房家庭的资格审核，按照本市住房购房相关规定执行;
4、审核通过后，开发商公开摇号，确定购买自合和选房顺序。
一般由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。

怎么申请北京自住型商品房

怎么申请北京自住型商品房：
1、购买前开发商会公布房屋套数、户型、价格等*，供购房人选择;
2、购房家庭可选择向有意向的房地产开发企业提出购房申请;
3、开发商将推申请购房家庭的资格审核，按照本市住房购房相关规定执行;
4、审核通过后，开发商公开摇号，确定购买自合和选房顺序。

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