北京安置房收房及装修须知

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毛坯房收房须知哪些事项？

.楼地面:空鼓；裂缝；踢脚线空鼓；平整度；渗水、水渍（浴厕间、卫生间地面蓄水试验检查记录）；楼层地面高差；楼层地面净高；楼板厚度；开间净尺寸；地面找坡；防水层；防潮层；地面面层观感等。
2.墙面:涂料涂刷完整、色泽一致；砂眼、刷纹；装饰线、分色线直线度；空鼓；裂缝；表面平整度；表面垂直度；阳角方正；护角是否符合；烟道裂缝；周边无渗水；外墙面渗水；顶棚等。
3、室内楼梯:   扶手高度；扶手材质；扶手连接牢固；接缝；踏步高度；踏步宽度；立杆间距等。
4.门窗安装:门窗及玻璃完好、无破损；玻璃品种；压条与型材间距；开关、推拉开启灵活；执手安装牢固、不松动；锁具完好、不失灵；纱窗完好、无破损；严密、无壳缝、无翘曲；边无裂缝；无渗漏；框正、侧面垂直度；对角线；标高；高度；宽度；门窗竖向偏离中心；推拉门窗与框搭接量；装修后房屋加验：表面平整度；裁口、线条结合处高低差；框与扇、扇与扇接缝高低差；门窗扇对口缝；门窗扇与上框间留缝；门窗扇与侧框间留缝；窗扇与下框间留缝；双层门窗与内外框间距；无下框时门扇与地面留缝等。
5.进户门:划痕、破损；锁具完好；门边裂缝；安装牢固；门框的正、侧面垂直度；高度；筐扇配合间距；对角线；宽度；门竖向偏离中心等。
6.阳台:   栏杆位置；栏杆高度；护栏垂直度；栏杆间距；扶手直线度;护栏玻璃；面砖与涂料收头水平度、均匀度;   玻璃雨棚安装;   晾衣架等。
7、户型实际是否同户型图相符。
8.给水:给水管有无渗漏、堵塞（有无试压记录表）；给水支管过高；穿越楼板处有无渗漏等。
9.排水:排水管有无渗漏；排水管有无倒坡；空调孔与排水管有无*；排水管是否堵塞（通球记录见附表）；室内排水管与雨水管是否混用；排水支管是否低于门窗顶，立管离墙间距是否一致、合理；地漏排水是否通畅；雨水管安装是否影响视线或门窗的开启；穿越楼板处有无渗漏；露台通气管高度、位置是否合理等。
10.电气:户内开关、插座采用同一品牌；户内照明完好、开关灵活、插座配置合理、通电；开关、插座安装高度、平整度、垂直度；电线线径是否达到设计要求标识清楚；开关、插座、户内箱安装牢固、无松动；户内箱内接线正确、标识完整；厕所、露台是否采用防水开关、防水插座；空调插座与空调孔位置是否一致等；房
11.预留洞:排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理；预留孔洞与排水管、雨水管有无*等；
12.弱电:家庭多媒体*箱功能是否齐全；*箱内电信、**、有线电视模块安装正确；*箱内标识完整等；
13.楼梯间:扶手高度；扶手材质；扶手连接牢固、接缝；护栏玻璃；护栏垂直度；栏杆间距；扶手直线度；单元入口材质、贴角；踢脚线上口平直；踢脚线材质；电梯前厅石材；电梯前厅线角平直；墙面空鼓、裂缝；涂料涂刷完整、色泽一致；箱体横平、竖直，高度一致；楼宇对讲；踏步高度；踏步宽度等；
14.*;水电管线部线图；竣工交付*等。
15.公共配套:公共配套设施、小区绿化等是否与开发商承诺相一致；容积率等。

安置房收房标准是什么

1、地面：水泥豆石地面压光;         
　　2、墙面：满刮腻子，白色乳胶漆面;
　　3、踢脚：深灰色调和漆，高120mm;
　　4、顶棚：满刮腻子，白色乳胶漆面。
二：厨房、卫生间         
　　1、地面：防滑地砖，规格300×300mm;
　　2、天棚：刮腻子;
　　3、墙面：高度2.2米以下为瓷砖，2.2米以上刮白色腻子;
　　4、厨房：瓷砖面灶台，陶瓷洗菜盆一套，洗菜盆安装混合水龙头;
　　5、卫生间：卫生间蹲便器安装一套，洗面盆一套，洗脸盆安装混合水龙头。
三：阳台
　　1、地面：水泥豆石压光地面;
　　2、墙面：同相邻外墙面做法;
四：门窗
　　1、入户门、防火门：钢质防护入户门，入户门需带门脸，入户门为防火门时，应满足相应的防火等级要求;
　　2、内门：木制夹板门，浅**调和漆，局部塑钢玻璃门;
　　3、外墙门窗：塑钢门窗、白色中空玻璃，厨卫、公共楼梯间为单玻塑钢门窗;
　　4、单元门：带楼宇对讲系统钢质自闭式安全门。
　　3、顶棚：满刮白色腻子。
五：楼梯间         
　　1、地面：水泥砂浆地面压光附设防滑条;
　　2、踢脚线：深灰色调和漆，高120mm;
　　3、墙面：刮腻子，白色无机涂料面;
　　4顶棚：刮腻子，白色无机涂料面。

北京安置房政策

房屋征收应先补偿、后搬迁；开发商不能再插手搬迁；旧城疏解的市民如果多数均不满意补偿方案，可组织听证会……在《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》中，就房屋征收与补偿的主体及程序等，给出了实施细则。

开发商禁止插手拆迁

政策与此前国务院*的《国有土地上房屋征收与补偿条例》相比，北京的实施细则基本延续了*条例。其中规定，区县*负责本区域内的房屋征收与补偿，区县房管部门为本区县房屋征收部门，负责组织实施本区域内房屋征收与补偿。禁止建设单位参与搬迁活动。

旧城居民可要求听证

政策   《实施意见》中首次明确，对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建需要征收房屋的，如果多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定，那么区县*就要组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

先确定补偿资金再征收

政策   此外，《实施意见》还规定，在作出房屋征收决定前，就应当明确征收项目补偿资金的总额和产权调换房源。房屋征收部门应当设立房屋征收补偿资金专用账户，确保资金足额到位、专款专用。房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的区县*对被征收人给予补偿后，被征收人应当在约定的期限内完成搬迁。

限购后仍可获安置房

如果一个家庭已经超出了限购门槛，即北京户籍家庭拥有三套住房，或者外地户籍家庭已经拥有了两套住房，那么在其中一套房被拆迁后，是否影响这个家庭获得拆迁安置房呢？对此，相关部门负责人表示，拆迁安置房属于在拆迁过程中获得的实物补偿，将会被计入已有住房套数中，但由于并非这个家庭主动购买，所以不会受“京十五条”的限制，不会影响到市民获得拆迁安置房。

北京安置房可以买卖吗

北京安置房可以*,安置房*的风险

1、价格因素         

目前拆迁安置房的*大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让*的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，交易时间漫长，房价变动可能性发，如果*方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人；或者，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

2、政策因素

根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

北京安置房项目有哪些？

居民。金中都北路、柳村路、凤凰嘴和骆驼湾属于丽泽周边路网建设范围，上述范围内的拆迁居民。原则上可安置在北京开关厂定向安置房，也可安置在为丽泽商务
区拆迁建设的定向安置房。

住安置房的人能将安置房装修吗

这个根据个人需求来看的，需要可以重新装修。安置房，是*进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，*尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

北京定向安置房有哪些政策？

　鉴于当下中心城区人口疏解压力较大、成本过高，北京市拟放宽北京定向安置房政策，进而推动居民搬迁。北京市*昨日在首都之窗发布新一期*公报，其中在《关于首都功能核心区人口疏解对接安置房有关问题的通知》中明确提出，未来新东城和新西城疏解人口的定向安置房为经适房产权，但不受“五年内禁售”的限制，上市交易只需由购买人按成交额的3%补交土地出让金。
　　根据北京定向安置房政策，“十二五”期间，北京中心城区外迁人口拟达到20万人，其中西城将向大兴、昌平疏解5万-10万人。目前，已初步确定了西城杨梅竹斜街等   6个片区，启动旧城人口疏解试点;东城已计划在通州和朝阳建设2.3万套定向安置房，将10万老旧城区的人口疏解至这两个区，预计三年内即可入住。
　　然而，近些年北京人口外迁进程缓慢。以原东城区为例，根据此前民进北京市东城区委所做的一份关于人口疏散调研报告显示，2004年至2005年，原东城旧城内户籍人口下降了2.14万人。但到了2007年，每年大约只减少0.75万人。
　　“人口外迁缓慢并不是东城区独有的现象，以最近这两年为例，原城四区(东城区、崇文区、西城区和宣武区)疏解的人口应为8万人左右，但实际上疏散的居民不足1.5万人。”   民进北京市东城区委相关负责人告诉记者，尽管   为了鼓励居民外迁，东城置换新房的政策是老城区内按1：1比例置换，三、四环1：2，五环以外1：2.5。但是在这样的背景下，很多老城区的居民依然不愿意搬迁到外城区去。
　　定向安置房的产权多半是经济适用房，而根据《北京市经济适用住房管理办法》，经适房购买不满五年不得上市交易;满五年的按“新房新办法，老房老办法”的政策补交土地收益，最高需补交同地段相似商品房价差的70%。
　　“北京定向安置房政策的调整更具人性化，在这方面门槛降低后，建议*考虑产业发展方面对定向安置区更加侧重。”北京市政协委员、北京*人口研究所教授陆杰华认为，除了安置条件进一步改善之外，*应继续引导中心城公共服务设施的合理疏散。促进城市功能、产业和人口向外疏散，在更大范围引导人口合理分布，缓解中心城区人口压力。鼓励中心城区优质社会公共服务*向这些地区疏散，逐步实现距中心城区30-50公里半径的副中心区。

装修安置房房顶图片

因为你找的人没有技术含量，所以补不好，你只需买 天雨盾，一种专业补漏材料，可以将裂缝补好的了，然后就不会漏水了啊

验房须知什么？

一、文件验收:开发商承诺的、当地政府规定的交房文件是否齐备，如入住许可证书、质量备案证书、规划验收证书等;水、电、燃气、物业等缴费凭证和缴费卡。检查、记录水、电、燃气表的初始数据。供热合同签订。
 二、现场验收:包括室内和室外环境验收。
 室内包括
 1设备验收:包括 水、暖、电、燃气、暖气的预留部分和已安装的设备以及漏电开关、燃气表、分水包等，检验是否完备和能正常 使用以及安全性、牢固度如何，应无漏水漏气，松动易脱落等现象。 
2 门、窗验收包括窗台、门窗套、窗台、玻璃的安装和产品本身的质量，如密封性能要好、五金件开关灵活，安装牢固等，双层密封玻璃应无密封条缩进现象、无破损。
3土建验收，墙、地面，阴阳角、梁柱的平整情况;墙面有无裂纹，涂料可擦性好，无流挂漏涂;地转、墙砖铺贴是否平整，接缝平顺整齐，无崩裂、空鼓，色差小。
4木作验收:吊顶、家具、装饰件、橱柜台面等基本无变形、较大的裂纹;搭接缝处理平顺;转动部件开关灵活，附件牢固;漆面光亮、平滑无流挂漏涂。无色差。
5其它，所有应该打胶密封处应该密封良好;室内环境应无较大异味;屋顶应无水渍尤其是卫生间、厨房，管道穿楼板处的套管是否有一定的高度，应无漏水的痕迹，地面采暖还要注意楼下的住户的反映。
 室外环境验收，主要是道路、绿化、庭院照明、停车位、围墙、物业管理设施是否已经具备;信报箱、楼宇门禁、对讲系统、照明是否完好并能正常使用;楼道内管井内的各类控制阀门应能正常启闭，不泄露;各种计费器具、仪表运转正常;楼内卫生良好;电梯应能正常使用并有检验合格标志。
希望能帮助到你，请采纳谢谢！

装修如何收房

先看做完后和平面立面布置能不能对上   再对着预算和加项减项单子看看做完后有没有没做的或者多做的   然后就是质量问题   大白刮得平不平   乳胶漆匀不匀乎   砖贴的平整度以及空鼓率   尤其是环保的检测   甲醛是不是超标   前提你是你买的所有东西都符合环保等级

北京买安置房的政策是什么？

根据规划，“十二五”期间，北京中心城区外迁人口拟达到20万人，其中西城将向大兴、昌平疏解5万-10万人。目前，已初步确定了西城杨梅竹斜街等6个片区，启动旧城人口疏解试点；东城已计划在通州和朝阳建设2.3万套定向安置房，将10万老旧城区的人口疏解至这两个区，预计三年内即可入住。

然而，近些年北京人口外迁进程缓慢。以原东城区为例，根据此前民进北京市东城区委所做的一份关于人口疏散调研报告显示，2004年至2005年，原东城旧城内户籍人口下降了2.14万人。但到了2007年，每年大约只减少0.75万人。

“人口外迁缓慢并不是东城区独有的现象，以最近这两年为例，原城四区（东城区、崇文区、西城区和宣武区）疏解的人口应为8万人左右，但实际上疏散的居民不足1.5万人。”         民进北京市东城区委相关负责人告诉记者，尽管为了鼓励居民外迁，东城置换新房的政策是老城区内按1：1比例置换，三、四环1：2，五环以外1：2.5。但是在这样的背景下，很多老城区的居民依然不愿意搬迁到外城区去。

定向安置房的产权多半是经济适用房，而根据《北京市经济适用住房管理办法》，经适房购买不满五年不得上市交易；满五年的按“新房新办法，老房老办法”的政策补交土地收益，最高需补交同地段相似商品房价差的70%。

收房要准备什么文件及费用？

A、房屋的《住宅质量保*》--可带走         

B、《住宅使用说明书》--可带走         

C、《竣工验收备案表》         

D、面积实测表         

E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走         

核实面积、合同及价钱多退少补问题。
楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表

新房收房和旧房装修收房有什么不同?

其实新房旧房都必须验收的，而且都差不多的流程不能说哪个更麻烦吧，而且有可能旧房要注意的地方要更详细一点，预防老化情况出现的；　　现在的房地产二手市场也是非常活跃的，很多人都会买二手房作为置业或投资。当你去看一个旧房子时，也得保持十二分精神才是。　　除了可以参考新房的验收办法外，由于二手房多数已经装修过的，有一些特征就不是很方便从过新房的验收办法来查阅了，这里面提供一些旧房的验收附加办法：　　1、看墙壁>　　一般来说，如果二手房没有经过临时的粉刷，那么墙壁有渗水的话，会有泛黄或者乳胶漆“流涕“的迹象。如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出的，因为这种粉刷往往比较马虎。从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来，因为房主在转手房子前如果对墙壁进行全体的装修，成本的确有点高。　　2、看地面　　主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象，包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外，犹其是要看是否有发黑的部位。　　3、把已放家私搬开　　有一些人买二手房时，都会看到房子里面还放有一些家具。房主往往会很好心地跟你说：“刚买的，不舍得丢，你能用就拿去用。“话你可听，但工作还得继续，把家具从原墙地面搬开，检查这些部位是否存在着掩蔽的问题。　　4、验防水　　旧房子验防水的难度可能更简单点。下去楼下借看一下天花板，看看是否有漏水现象。另外，洗手间与厨房的邻近墙面(另一面)也是可以看到一些迹象的。　　在新房验收的参考中，除了地平你可能不需要再*心外，其他的条目最好也认真地检查一下。以免日后给自己带来麻烦，另外，如果发现问题，可以在现阶段**价，这样可以弥补一下你日后维修的开支。

毛坯房验房须知哪些问题

主要看看墙体有没有开裂，查看墙面的空鼓度，平整度。

北京安置房可以买卖吗，有风险吗？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























北京安置房可以*,安置房*的风险 1、价格因素 目前拆迁安置房的*大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让*的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，交易时间漫长，房价变动可能性发，如果*方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人；或者，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。 2、政策因素 根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

问下什么是安置房，安置房可以进行买卖吗？

拆迁安置房其实是可以*的，当然比商品房的风险来得大。
拆迁安置房的*风险主要有以下几个方面：
1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，*合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。

湾头安置房有什么政策？安置房有哪几类？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























湾头安置房是*进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋两者有本质上的区别，性质就不一样，保障性住房只要交纳一定的土地出让金之后就可以上市*的，但是安置房的就不可以，安置房一般*是集体土地，就是你没有这房子的处置权。

验房收房小知识：验房收房要注意什么

调整好心态。准备验收工具：（1）房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。（2）稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。（3）卷尺：用来检查房屋净高等。（4）验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。（5）用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机（带闪光灯），律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。有条件的可请专业人员帮你验房。

简单说说毛坯房收房流程及注意事项

买房子是人们中一件大事，如果没有选好，到日后会带来很多的不便，所以在收房时我们一定要进行验房的，这教你几点验房时我们要注意的：1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度，水表电表的数字记录，淋浴房的尺寸等等

温州安置房好不？

挺好的
*安置房交房标准一：标准房间（客厅、餐厅、卧室）   
　　1、地面：水泥豆石地面压光；   
　　2、墙面：满刮腻子，白色乳胶漆面；
   　　3、踢脚：深灰色调和漆，高120mm；
   　　4、顶棚：满刮腻子，白色乳胶漆面。

   　　*安置房交房标准二：厨房、卫生间   
　　1、地面：防滑地砖，规格300×300mm；
   　　2、天棚：刮腻子；
   　　3、墙面：高度2.2米以下为瓷砖，2.2米以上刮白色腻子；
   　　4、厨房：瓷砖面灶台，陶瓷洗菜盆一套，洗菜盆安装混合水龙头；
   　　5、卫生间：卫生间蹲便器安装一套，洗面盆一套，洗脸盆安装混合水龙头。

   　　*安置房交房标准三：阳台
   　　1、地面：水泥豆石压光地面；
   　　2、墙面：同相邻外墙面做法；
   　　3、顶棚：满刮白色腻子。

   　　*安置房交房标准四：楼梯间   
　　1、地面：水泥砂浆地面压光附设防滑条；
   　　2、踢脚线：深灰色调和漆，高120mm；
   　　3、墙面：刮腻子，白色无机涂料面；
   　　4顶棚：刮腻子，白色无机涂料面。

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北京安置房收房及装修须知

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毛坯房收房须知哪些事项？

安置房收房标准是什么

北京安置房政策

北京安置房可以买卖吗

北京安置房项目有哪些？

住安置房的人能将安置房装修吗

北京定向安置房有哪些政策？

装修安置房房顶图片

验房须知什么？

装修如何收房

北京买安置房的政策是什么？

收房要准备什么文件及费用？

新房收房和旧房装修收房有什么不同?

毛坯房验房须知哪些问题

北京安置房可以买卖吗，有风险吗？

问下什么是安置房，安置房可以进行买卖吗？

湾头安置房有什么政策？安置房有哪几类？

验房收房小知识：验房收房要注意什么

简单说说毛坯房收房流程及注意事项

温州安置房好不？

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