北京安置房装修标准

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安置房装修标准有哪些要求？

一、外墙面。   
　　贴外墙砖，如相关规范调整，则改为刷外墙乳胶漆，外墙要设置分隔缝。

　　二、装修房部分。

　　1、卧室、客厅内墙面：1：3水泥砂浆中级抹灰，刮二遍腻子，刷二遍乳胶漆，选用西南04J515第5页N08作法。

　　2、卧室、客厅顶棚饰面：1：3水泥砂浆中级抹灰，刮二遍腻子，刷二遍乳胶漆。

　　3、卧室、客厅及楼地面：2.5cm厚瓜米石地坪压实收光，地面选用西南04J312第5页3110a作法，楼面采用西南04J312第5页3112作法。

　　4、门窗：入户门尽量采用外开防撬门，尺寸为1021(若电梯前室与入户门间没有防火门则入户门安装防火入户门)，户内采用木质夹板门，厨、厕窗户采用塑钢窗。卧室采用玻璃塑钢窗;客厅采用玻璃塑钢门;厨房出生活阳台门为塑钢门，门天窗为中悬窗或百叶，保持厨房通风，若为塑钢门带窗，窗为外平开窗;厕所采用木质夹板门，门下腰为百页。(厨、厕及过道门窗按节能要求设置)。

　　5、厨房：厨房设地漏，设计烟道、灶台板和*作台，*作台下设置一块搁板，灶台板要靠近烟道主风口，厨房内墙贴瓷砖到顶，地面贴防滑地砖，天棚1：3水泥砂浆中级抹灰，刮二遍腻子刷二遍乳胶漆,灶台板和*作台面满贴瓷砖，安装白瓷洗涤盆尺寸为600x420x220，洗涤盆下加装存水湾。

　　6、卫生间：安装白瓷成品蹲式大便器尺寸为550x400x155及成品白瓷洗涤柱盆尺寸为410x500x800(含下水系统和给水水嘴);存水弯设在楼层本层上，设地漏，厕所内墙瓷砖到顶，地面贴防滑地砖，天棚1：3水泥砂浆中级抹灰，刮二遍腻子刷二遍乳胶漆。

　　7、阳台：除小一室一厅只设生活阳台外，其余户型均设生活阳台及景观阳台，地面按室内作法，天棚按室内作法，阳台外墙面做法同其他外墙，栏板采用半实半栏，栏杆采用不锈钢栏杆，栏板外侧做法同外墙作法，栏板内侧墙面刮二遍腻子刷二遍外墙乳胶漆。

　　三、底层电梯前室大厅地面贴防滑玻化砖，墙面贴渗花抛光砖到顶，吊顶为硅钙板吊顶。

　　四、公共走道。

　　除底层外各层公共走道贴防滑地砖(并贴砖踢脚线)，墙面1：3水泥砂浆中级抹灰，刮二遍腻子，刷二遍乳胶漆，电梯前室及公共过道采用硅钙板吊顶并留设检修口，电梯加设同底层电梯前室墙砖的电梯门套，门套宽度300mm。(消防楼梯除外)

　　五、消防楼梯。

　　消防楼梯地面为细石砼面层(包括平台及梯踏步)选用西南04J312第5页3112作法，墙面、天棚1：3水泥砂浆中级抹灰，刮二遍腻子，刷二面内墙乳胶漆。(若有栏杆须采用钢管栏杆，选用西南04J412第43页⑥作法，立柱改规满足范要求间距的圆钢;无栏杆的要加设靠墙钢管扶手，面漆为黑色漆)。

　　六、外墙空调主机处外立面设铝合金固定百页，侧面不设。

　　七、房屋门面。

　　内墙、天棚为水泥砂浆饰面，地面为细石砼选用西南04J312第5页3112作法;门面厕所安装白瓷成品蹲式大便器尺寸为550x400x155及成品白瓷洗涤柱盆尺寸为410x500x800(含下水系统和给水水嘴)，不设地漏，厕所内墙瓷砖贴2.4米高，其余高度为水泥砂浆饰面，地面贴防滑地砖，天棚1：3水泥砂浆中级抹灰饰面。

北京安置房政策

房屋征收应先补偿、后搬迁；开发商不能再插手搬迁；旧城疏解的市民如果多数均不满意补偿方案，可组织听证会……在《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》中，就房屋征收与补偿的主体及程序等，给出了实施细则。

开发商禁止插手拆迁

政策与此前国务院*的《国有土地上房屋征收与补偿条例》相比，北京的实施细则基本延续了*条例。其中规定，区县*负责本区域内的房屋征收与补偿，区县房管部门为本区县房屋征收部门，负责组织实施本区域内房屋征收与补偿。禁止建设单位参与搬迁活动。

旧城居民可要求听证

政策   《实施意见》中首次明确，对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建需要征收房屋的，如果多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定，那么区县*就要组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

先确定补偿资金再征收

政策   此外，《实施意见》还规定，在作出房屋征收决定前，就应当明确征收项目补偿资金的总额和产权调换房源。房屋征收部门应当设立房屋征收补偿资金专用账户，确保资金足额到位、专款专用。房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的区县*对被征收人给予补偿后，被征收人应当在约定的期限内完成搬迁。

限购后仍可获安置房

如果一个家庭已经超出了限购门槛，即北京户籍家庭拥有三套住房，或者外地户籍家庭已经拥有了两套住房，那么在其中一套房被拆迁后，是否影响这个家庭获得拆迁安置房呢？对此，相关部门负责人表示，拆迁安置房属于在拆迁过程中获得的实物补偿，将会被计入已有住房套数中，但由于并非这个家庭主动购买，所以不会受“京十五条”的限制，不会影响到市民获得拆迁安置房。

安置房交房标准和流程？

小河工业园区安置房交房标准         
序号      项      目      交   房   标   准      1   结构   框剪。   2   层高   2.8米。   3   外墙   涂料或面砖   4   屋面   平屋面或坡屋面。      5   内墙   厨房、卫生间墙面为水泥砂浆毛面，其余为水泥砂浆清光。   6   顶棚   厨房、卫生间顶棚为原混凝土面，其余为水泥砂浆清光或刮腻子灰一道。      7   楼地面   卫生间做防水处理，不回填，其余为水泥砂浆毛地坪。   8   门窗   钢质入户门，内门不安装只留门洞；窗型、窗户用材及玻璃满足*节能规范要求。   9   单元门      钢质单元门。      10   电梯前室   地面：铺贴地砖；墙面及天棚：混合砂浆清光刮白；照明：声光   控延时照明。   11   电梯      许继西门子或苏州德奥或广州日创或杭州西子；速度：2m/s。      12   消防楼梯   踏步及平台：水泥砂浆清光面；墙面天棚：刮白。   13   阳台   金属或塑钢材质栏杆或砖砌。      14   卫生间   完成PVC-U给排水立管。其他给排水支管及卫生洁具用户自理。   15   空调   每户预留约一个分体空调机位搁板，预留室外机管孔，集中设置冷凝水专用排放。      16   给水   每户*水表；完成PPR给水立管。其他支管用户自理。   17   供电   *电表，电源进户，安装一个电源总断路器的配电箱。   18   供气   管道煤气入户，按燃气公司规定安装。   19   多媒体      有线电视、**、宽带入户。      20      门禁系统   非可视对讲系统。

安置房收房标准是什么

1、地面：水泥豆石地面压光;         
　　2、墙面：满刮腻子，白色乳胶漆面;
　　3、踢脚：深灰色调和漆，高120mm;
　　4、顶棚：满刮腻子，白色乳胶漆面。
二：厨房、卫生间         
　　1、地面：防滑地砖，规格300×300mm;
　　2、天棚：刮腻子;
　　3、墙面：高度2.2米以下为瓷砖，2.2米以上刮白色腻子;
　　4、厨房：瓷砖面灶台，陶瓷洗菜盆一套，洗菜盆安装混合水龙头;
　　5、卫生间：卫生间蹲便器安装一套，洗面盆一套，洗脸盆安装混合水龙头。
三：阳台
　　1、地面：水泥豆石压光地面;
　　2、墙面：同相邻外墙面做法;
四：门窗
　　1、入户门、防火门：钢质防护入户门，入户门需带门脸，入户门为防火门时，应满足相应的防火等级要求;
　　2、内门：木制夹板门，浅**调和漆，局部塑钢玻璃门;
　　3、外墙门窗：塑钢门窗、白色中空玻璃，厨卫、公共楼梯间为单玻塑钢门窗;
　　4、单元门：带楼宇对讲系统钢质自闭式安全门。
　　3、顶棚：满刮白色腻子。
五：楼梯间         
　　1、地面：水泥砂浆地面压光附设防滑条;
　　2、踢脚线：深灰色调和漆，高120mm;
　　3、墙面：刮腻子，白色无机涂料面;
　　4顶棚：刮腻子，白色无机涂料面。

北京安置房可以买卖吗

北京安置房可以*,安置房*的风险

1、价格因素         

目前拆迁安置房的*大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让*的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，交易时间漫长，房价变动可能性发，如果*方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人；或者，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

2、政策因素

根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

北京安置房项目有哪些？

居民。金中都北路、柳村路、凤凰嘴和骆驼湾属于丽泽周边路网建设范围，上述范围内的拆迁居民。原则上可安置在北京开关厂定向安置房，也可安置在为丽泽商务
区拆迁建设的定向安置房。

安置房建设标准是什么

-   2   -            常熟市安置房建设标准            为规范我市安置房的建设行为，基本统一建设标准，维护住户的合法权益，依据有关法律、法规、规章、技术标准规范等要求，结合我市实际情况，特制订以下标准：      一、建筑物      1.1层高：住宅标准层层高为2.9m，顶层阁楼檐口高度不得高于2.2m。      1.2屋面：多层住宅宜采用坡屋面，中高层、高层住宅宜采用平屋面。      1.3外墙：按建筑节能50%标准考虑节能措施，优先采用自保温系统；      1)   立面装饰主要材料为弹性涂料，采用石材或面砖装饰的不得超过三层；      2)   框架、剪力墙体系建筑物填充墙宜采用ALC砂加气砌块。   3）尽量控制各向窗墙比。   1.4   内墙、顶棚：      1）套内墙体应按设计砌筑到位，除厨房、卫生间外，一般墙面采用1∶1.6混合砂浆抹面，白水泥两度；      2）厨、卫之间隔墙厚度不宜小于200mm；   
      -   3   -      3）除外底层外，单元门厅、楼梯、走廊等部位的内墙、顶棚采用涂料装饰。      1.5门窗：      1)   外窗采用隔热铝合金型材，中空厚度应不小于12mm；   2)   单元外门采用钢质安全防卫门，设置门禁及对讲系统，门扇上留有一定面积钢化玻璃，确保通视；      3)   套型户门为钢质安全防卫门（A、B锁），符合防火要求；套内房间门统一作留洞处理。      1.6   楼面、地面：      1)   底层门厅、电梯候梯厅、走廊应铺设防滑地砖；   2）多层住宅楼梯踏步、休息平台应铺设防滑地砖；中高层、高层住宅楼梯间宜采用水泥砂浆面层，五层以下采用耐磨地坪；      1.7   楼梯、电梯:      1)   楼梯应符合消防疏散要求；      2)   12层及以上住宅，每单元内应设置一部可供担架出入的*梯；      无障碍电梯和消防电梯的设置应符合规范要求；      3）电梯载重量客梯不低于800KG，消防梯不低于1000KG；应选用中档以上、安全可靠、便于维护的产品；      4）电梯门套应选用石材或不锈钢装饰；   5）楼梯、门厅、走廊应设置节能自熄开关。   1.8   阳台：   
      -   4   -      1）阳台内应布置洗衣机位置及相应给排水专用管道，设置污水收集系统；      2）宜设置封闭式生活北阳台。   1.9   栏杆:         1)   阳台、露台应采用钢筋混凝土栏板、栏杆，高度、式样等由设计确定并符合规范要求；      2）楼梯、无障碍坡道栏杆宜选用不锈钢材质。   1.10   空调机位：      1)   空调室外机位应考虑便于安装及维护，应尽量靠近窗洞口设置，平面图中应详细标明留洞位置；      2)   空调室外机位护栏、装饰百叶应选用铝合金或不锈钢材质，表面色彩由设计确定；      3）空调冷凝水应有组织排水。   1.11   单元入口：      1)   单元底层入口应以组团为单位统一设计，设置雨蓬；有条件的设置门厅，考虑信报箱、设备表箱、告示、门牌等功能，避免管线外露；      2）墙面采用面砖饰面到顶，顶棚作吊顶处理。   1.12   车库：      1）每单元应设置非机动车车库、车位，非机动车车位应配备电瓶车插卡充电系统；      2）12层以上应设置地下车库；   
      -   5   -      3）每套住宅应配置*车库（位）1个，非机动车库（位）3个。

安置房交房标准是什么？

安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，*尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。         所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的*除受法律、法规的规范之外，还受到当地*相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

北京定向安置房有哪些政策？

　鉴于当下中心城区人口疏解压力较大、成本过高，北京市拟放宽北京定向安置房政策，进而推动居民搬迁。北京市*昨日在首都之窗发布新一期*公报，其中在《关于首都功能核心区人口疏解对接安置房有关问题的通知》中明确提出，未来新东城和新西城疏解人口的定向安置房为经适房产权，但不受“五年内禁售”的限制，上市交易只需由购买人按成交额的3%补交土地出让金。
　　根据北京定向安置房政策，“十二五”期间，北京中心城区外迁人口拟达到20万人，其中西城将向大兴、昌平疏解5万-10万人。目前，已初步确定了西城杨梅竹斜街等   6个片区，启动旧城人口疏解试点;东城已计划在通州和朝阳建设2.3万套定向安置房，将10万老旧城区的人口疏解至这两个区，预计三年内即可入住。
　　然而，近些年北京人口外迁进程缓慢。以原东城区为例，根据此前民进北京市东城区委所做的一份关于人口疏散调研报告显示，2004年至2005年，原东城旧城内户籍人口下降了2.14万人。但到了2007年，每年大约只减少0.75万人。
　　“人口外迁缓慢并不是东城区独有的现象，以最近这两年为例，原城四区(东城区、崇文区、西城区和宣武区)疏解的人口应为8万人左右，但实际上疏散的居民不足1.5万人。”   民进北京市东城区委相关负责人告诉记者，尽管   为了鼓励居民外迁，东城置换新房的政策是老城区内按1：1比例置换，三、四环1：2，五环以外1：2.5。但是在这样的背景下，很多老城区的居民依然不愿意搬迁到外城区去。
　　定向安置房的产权多半是经济适用房，而根据《北京市经济适用住房管理办法》，经适房购买不满五年不得上市交易;满五年的按“新房新办法，老房老办法”的政策补交土地收益，最高需补交同地段相似商品房价差的70%。
　　“北京定向安置房政策的调整更具人性化，在这方面门槛降低后，建议*考虑产业发展方面对定向安置区更加侧重。”北京市政协委员、北京*人口研究所教授陆杰华认为，除了安置条件进一步改善之外，*应继续引导中心城公共服务设施的合理疏散。促进城市功能、产业和人口向外疏散，在更大范围引导人口合理分布，缓解中心城区人口压力。鼓励中心城区优质社会公共服务*向这些地区疏散，逐步实现距中心城区30-50公里半径的副中心区。

过渡安置房的标准是什么？

渡安置房的配套设施建设标准和要求是：平均每50套住房配建：1个集中供水点，设置遮雨棚，满足居民洗衣、炊事、洗漱需要；1个公共卫生间，分设淋浴设施和厕所，并配化粪池和无障碍设施，建筑面积约40平方米；1个*收集点，配备必要的*收集、清运设施。平均每1000套住房配建：1所小学，建筑面积300-400平方米；1个诊疗所，建筑面积40-50平方米；1个粮食与商品*点，建筑面积50-60平方米。平均每2000套住房配建1所中学，建筑面积1000-1200平方米。

安置房的验收标准是什么

墙面空鼓率在标准范围内，卫生间防水，各个水龙头都是通顺的

住安置房的人能将安置房装修吗

这个根据个人需求来看的，需要可以重新装修。安置房，是*进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，*尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

北京买安置房的政策是什么？

根据规划，“十二五”期间，北京中心城区外迁人口拟达到20万人，其中西城将向大兴、昌平疏解5万-10万人。目前，已初步确定了西城杨梅竹斜街等6个片区，启动旧城人口疏解试点；东城已计划在通州和朝阳建设2.3万套定向安置房，将10万老旧城区的人口疏解至这两个区，预计三年内即可入住。

然而，近些年北京人口外迁进程缓慢。以原东城区为例，根据此前民进北京市东城区委所做的一份关于人口疏散调研报告显示，2004年至2005年，原东城旧城内户籍人口下降了2.14万人。但到了2007年，每年大约只减少0.75万人。

“人口外迁缓慢并不是东城区独有的现象，以最近这两年为例，原城四区（东城区、崇文区、西城区和宣武区）疏解的人口应为8万人左右，但实际上疏散的居民不足1.5万人。”         民进北京市东城区委相关负责人告诉记者，尽管为了鼓励居民外迁，东城置换新房的政策是老城区内按1：1比例置换，三、四环1：2，五环以外1：2.5。但是在这样的背景下，很多老城区的居民依然不愿意搬迁到外城区去。

定向安置房的产权多半是经济适用房，而根据《北京市经济适用住房管理办法》，经适房购买不满五年不得上市交易；满五年的按“新房新办法，老房老办法”的政策补交土地收益，最高需补交同地段相似商品房价差的70%。

装修安置房房顶图片

因为你找的人没有技术含量，所以补不好，你只需买 天雨盾，一种专业补漏材料，可以将裂缝补好的了，然后就不会漏水了啊

安置房交付标准要注意哪些方面?

*安置房交房标准摘要
　　为促进安置房建设的健康发展，相关部门对安置房验收标准做出了规定。那么，*安置房交房标准是怎样的呢？下面就针对这个问题做简要介绍。

　　*安置房交房标准一：标准房间（客厅、餐厅、卧室）   
　　1、地面：水泥豆石地面压光；   
　　2、墙面：满刮腻子，白色乳胶漆面；
　　3、踢脚：深灰色调和漆，高120mm；
　　4、顶棚：满刮腻子，白色乳胶漆面。

　　*安置房交房标准二：厨房、卫生间   
　　1、地面：防滑地砖，规格300×300mm；
　　2、天棚：刮腻子；
　　3、墙面：高度2.2米以下为瓷砖，2.2米以上刮白色腻子；
　　4、厨房：瓷砖面灶台，陶瓷洗菜盆一套，洗菜盆安装混合水龙头；
　　5、卫生间：卫生间蹲便器安装一套，洗面盆一套，洗脸盆安装混合水龙头。

　　*安置房交房标准三：阳台
　　1、地面：水泥豆石压光地面；
　　2、墙面：同相邻外墙面做法；
　　3、顶棚：满刮白色腻子。

　　*安置房交房标准四：楼梯间   
　　1、地面：水泥砂浆地面压光附设防滑条；
　　2、踢脚线：深灰色调和漆，高120mm；
　　3、墙面：刮腻子，白色无机涂料面；
　　4、顶棚：刮腻子，白色无机涂料面。

请问安置房面积标准是怎样的?

安置房必须符合以下内容:   
   1、符合设计规范;
   2、每套房屋面积不低于45平方米;
   3、要符合*安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证   ，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。

希望我的回答可以帮到你。

拆迁安置房质量标准谁清楚？

第一条　为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
　　第二条　为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
　　第三条　房屋征收与补偿应当遵循决策*、程序正当、结果公开的原则。
　　第四条　市、县级**负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
　　市、县级**确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
　　市、县级**有关部门应当依照本条例的规定和本级**规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
　　第五条　房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。
　　房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
　　第六条　上级**应当加强对下级**房屋征收与补偿工作的监督。
　　国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市**住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土*、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。
　　第七条　任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关**、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关**、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。
　　监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的*和有关部门或者单位及其工作人员的监察。
第二章　征收决定
　　第八条　为了保障*安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级**作出房屋征收决定：各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县*依法批准的征地补偿安置方案规定。土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。　按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

安置房装修标准有哪些要求？需要注意什么事项？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























一、安置房的种类有哪些？ 根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江*进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 二、安置房与经济实用房有什么不同？ 经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则;布局要符合城市规划的要求;使用功能要满足居民基本生活的需要;建设标准要根据北京市“九五”住宅建设标准，结合市场需求确定。 现阶段，经济适用住房的来源主要有三种：一是由*提供专项用地，通过统一开发、集中组织建设的经济适用住房;二是将房地产开发企业拟作为商品房开发的部分普通住宅项目调整为经济适用住房;三是单位以自建和联建方式建设的，*给本单位职工的经济适用住房。 正在建设的拆迁安置房只能由特定的拆迁安置人来购买，并且拆迁安置房需要具备三个条件：1、符合设计规范;2、每套房屋面积不低于45平方米;3、要符合*安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证 ，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。拆迁安置房的补偿标准是：在批准的拆迁范围内涉及集体土地上的农民住宅房屋需要拆迁的，具备条件划拨宅基地的，由所在区县**按照城市规划和有关规定划拨宅基地，由被拆迁人自建，并由拆迁人对被拆迁人自搬迁之日起发给6个月的过渡补助费;没有条件划拨宅基地的，比照该拆迁范围的国有土地上住宅房屋的拆迁安置规定，由拆迁人对被拆迁人予以安置、发放过渡补助费。

北京安置房可以买卖吗，有风险吗？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























北京安置房可以*,安置房*的风险 1、价格因素 目前拆迁安置房的*大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让*的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，交易时间漫长，房价变动可能性发，如果*方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人；或者，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。 2、政策因素 根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

过渡安置房的标准是什么，商品房交房标准是什么？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























一、安置房的种类有哪些？ 根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江*进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 二、安置房与经济实用房有什么不同？ 经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则;布局要符合城市规划的要求;使用功能要满足居民基本生活的需要;建设标准要根据北京市“九五”住宅建设标准，结合市场需求确定。 现阶段，经济适用住房的来源主要有三种：一是由*提供专项用地，通过统一开发、集中组织建设的经济适用住房;二是将房地产开发企业拟作为商品房开发的部分普通住宅项目调整为经济适用住房;三是单位以自建和联建方式建设的，*给本单位职工的经济适用住房。 正在建设的拆迁安置房只能由特定的拆迁安置人来购买，并且拆迁安置房需要具备三个条件：1、符合设计规范;2、每套房屋面积不低于45平方米;3、要符合*安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证 ，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。拆迁安置房的补偿标准是：在批准的拆迁范围内涉及集体土地上的农民住宅房屋需要拆迁的，具备条件划拨宅基地的，由所在区县**按照城市规划和有关规定划拨宅基地，由被拆迁人自建，并由拆迁人对被拆迁人自搬迁之日起发给6个月的过渡补助费;没有条件划拨宅基地的，比照该拆迁范围的国有土地上住宅房屋的拆迁安置规定，由拆迁人对被拆迁人予以安置、发放过渡补助费。

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