北京动迁房装修
最新回答
动迁房怎么买卖？
动迁房要拿到了产证才能判别，如果产证附记栏注明：重大工程配套商品房，5年内不得转让。那就要等五年了，没有办法的。如果没有注明，则可以转让。 如果动迁时于开发商签过商品房*合同或者存量房*合同，那这种房屋在那到产权证后肯定是可以直接转让的。如果是凭动迁协议办的产证，那要视情况而定了。 你可以先问一下动迁公司或者已经办出产证的业主，产证上会不会有“重大工程配套商品房，5年内不得转让”， 没有的话就放心吧。 如果有的话，你实在有特殊原因需要转让，你可以到上海市住宅发展中心去问一下，如果能得到特批，也是可以转让的。 希望能帮助到你
什么是动迁房
动迁房又叫拆迁安置房，这种房屋的*除受法律、法规的规范之外，还受到当地*相关的地方政策约束
动迁房限购吗
你好，拆迁房有出产证没有?出了2本产证则您家就不能买了,如果一本都没出,那么你家可以买2套,出一本的话则可以买一套。(如果你是本市户口以结婚为目的且女方无房产的情况下,*即使2套房子产证都出了的话*你还可以买2套房子.)
动迁房几年可以买卖
1，比房屋的拆迁较高的房地产价格。 2，不存在任何限制转让的房地产，拆迁安置房的限制为五年。 3，商品房产权证的良好运行，拆迁安置房是有限的。 4，它不是一个阶级拆迁安置房和商业性质的。
请问什么是动迁房，这动迁房有什么特点？价格是否有优势？
动迁房与商品房的区别在于： 1、商品房价格高于动迁房。 2、商品房*没有限制，动迁房有五年限制。 3、商品房产权证很好办，动迁房有限制。 4、动迁房和商品房本质上就不是一类。 5、动迁房税少，商品房质量好。 买动迁房还是商品房，我建议您先考虑您的经济能力，其实住在什么样的房子里，舒适温馨就好。
金橘新苑是动迁房？
是动迁房，房子质量还可以，住的人的素质就是仁者见仁，智者见智了。我是有次给楼上仍的东西给砸到了。 房子背面就是中环线，交通还可以的，公交车也挺多，地铁有个6号线。卖场主要就有家乐福还有乐购等，菜场也有大型的*和*的。
动迁房产权多少年？
您说的是土地使用权的年限，和地有关，和房子没有什么关系，只不过多数回迁安置房都是住房，用的地是住宅用地，所以70年居多。如果被拆迁房屋是集体土地，有可能安置房还是在集体土地，是宅基地的话还是没有使用年限。如果安置的是经济适用房或者普通商品住宅，使用年限就是70年。如果安置的是厂房或者商铺，就按照工业用地或者商业用地的年限不是70年。
动迁房交易税费怎么收取？
动迁房的税费:不管是普通还是非普通满五年还是不满五年的动迁房都是不用交营业税的。(当然货币动迁房除外)其次是个人所得税,如果房子是满五年唯一的个税是免征的,若是满五年不唯一的普通住宅个税是1%,满五年不唯一的非普通住宅个税税2%;如果是不满五年的话,普通住宅个税是1%,非普通住宅是2%。以上是卖家的税费下面是买家的税费:(买家只有一个契税),若是首次购房90平米以下的普通住宅契税是1%,若不是首次购房的普通住宅契税是3%。非普通住宅的契税是3%。 望采纳
动迁房需要缴纳房税吗？
动迁房属于保障房，并不是商品房，不属于目前房产税征收的范围。 答：根据有关规定，被动迁居民家庭取得房地产权证(小产证)满3年的动迁安置房可以转让、出租。如果3年后房子继续自住，不进行交易，肯定不受房产税的影响，如果进行交易，转让人也不受房产税影响。不过，如果未来*部门*新的房产税政策，就另当别论了。 答：这个问题在上海很普遍，涉及的面也比较广。特别是一些老公房本身是福利房，但是后来在房改中变成了有产权的房子。目前政策中没有将老公房的问题排除在外。因此，老公房在计算的时候是需要纳入面积范围的。
苏州动迁房买卖流程是什么？
动迁房要拿到了产证才能判别，如果产证附记栏注明：重大工程配套商品房，5年内不得转让。那就要等五年了，没有办法的。如果没有注明，则可以转让。 如果动迁时于开发商签过商品房*合同或者存量房*合同，那这种房屋在那到产权证后肯定是可以直接转让的。如果是凭动迁协议办的产证，那要视情况而定了。 你可以先问一下动迁公司或者已经办出产证的业主，产证上会不会有“重大工程配套商品房，5年内不得转让”， 没有的话就放心吧。 如果有的话，你实在有特殊原因需要转让，你可以到上海市住宅发展中心去问一下，如果能得到特批，也是可以转让的。 希望能帮助到你
动迁房限购吗，有什么区别？
动迁房与商品房的区别在于： 1、商品房价格高于动迁房。 2、商品房*没有限制，动迁房有五年限制。 3、商品房产权证很好办，动迁房有限制。 4、动迁房和商品房本质上就不是一类。 5、动迁房税少，商品房质量好。 买动迁房还是商品房，我建议您先考虑您的经济能力，其实住在什么样的房子里，舒适温馨就好。
动迁房和商品房的区别
你好！动迁房有商品房、经济适用住房、动迁房配建商品房等多种性质的。但是，能不能向社会销售，要看《商品房预售许可证》，许可证写的房屋性质是商品房还是经济适用住房，还要注意销售对象。
圣鑫苑哪几幢是动迁房
动迁房既是拆迁安置房。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的*除受法律、法规的规范之外，还受到当地*相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。分类根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江*进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
动迁房要交房产税吗
据了解，动迁房属于保障房，并不是商品房，不属于目前房产税征收的范围。 根据有关规定，动迁居民家庭取得房地产权证(小产证)满3年的动迁安置房可以转让、出租。如果3年后房子继续自住，不进行交易，肯定不受房产税的影响，如果进行交易，转让人也不受房产税影响。不过，如果未来*部门*新的房产税政策，就另当别论了。 希望我的回答对你有帮助。
谁说下动迁房能抵押贷款吗
动迁房可以贷款吗？这是很多拆迁户想要咨询的问题。动迁房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，动迁房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。有些拆迁安置房跟普通商品房产权性质是一样的，这也的房子是可以抵押贷款的。
问问大神们动迁房多久可以买卖
动迁房要拿到了产证才能判别，如果产证附记栏注明：重大工程配套商品房，5年内不得转让。那就要等五年了，没有办法的。如果没有注明，则可以转让。 如果动迁时于开发商签过商品房*合同或者存量房*合同，那这种房屋在那到产权证后肯定是可以直接转让的。如果是凭动迁协议办的产证，那要视情况而定了。 你可以先问一下动迁公司或者已经办出产证的业主，产证上会不会有“重大工程配套商品房，5年内不得转让”，没有的话就放心吧。 如果有的话，你实在有特殊原因需要转让，你可以到上海市住宅发展中心去问一下，如果能得到特批，也是可以转让的。
未满3年动迁房可以交易吗
动迁房和普通商品房一样交税过户： 注意二个关键点: (1)卖方的房屋不满五年时间要缴纳营业税5.6%和个税1%‘ (2)买方(针对你们夫*双方)是否首次买房从而享受*规定的契税优惠。 申请根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额：首次买1.5%,非首次按3%缴纳，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方;承担; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税按5.6%缴纳。 仅供参考 具体以现实为准
动迁房与商品房的区别是什么，动迁房与商品房哪个更好些？
动迁房有商品房、经济适用住房、动迁房配建商品房等多种性质的。但是，能不能向社会销售，要看《商品房预售许可证》，许可证写的房屋性质是商品房还是经济适用住房，还要注意销售对象。如果是商品房，且你属于销售对象范围，就没有关系。 商品房，感觉就好像是小区环境稍微好点，加上小区物业。但是羊毛还是出在羊身上，高额的物业管理费。哈哈。反而拆迁房，我感觉倒是实实在在。
罗店动迁房价格怎么样？
这个目前还在计划中，还没那块，可以当地的街道直接问下 估计是这个是还需要一段时间，最少出通知还要有四五个月的样子 或者去当地的*和贴吧问下，比较详细点 上面的人毕竟都是挺多的关心的人，他们估计会给你明确的* 最好是可以到当地的相关部门的网站问下最好了 这个上面可能你问的得不到最佳的* 毕竟这个上面的影响力也是有限，如果上面开始安排了 那你就要做好准备了，以及以后的一个房子规划 等等，要运筹帷幄，到时候受手访脚乱就不好了。
想问一下动迁房是否可以买卖？
所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的*除受法律、法规的规范之外，还受到当地*相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江*进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而拆迁，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 希望对你有所帮助
扩展回答
相关问题
免费获取靠谱装修设计
- 每天限100个名额
- 北京
- 上海
- 天津
- 深圳
- 成都
- 武汉
- 保定
- 长沙
- 长春
- 沧州
- 常州
- 大连
- 东莞
- 福州
- 佛山
- 广州
- 贵阳
- 杭州
- 合肥
- 哈尔滨
- 惠州
- 淮北
- 济南
- 江门
- 金华
- 嘉兴
- 昆明
- 昆山
- 六盘水
- 兰州
- 临沂
- 洛阳
- 南京
- 南宁
- 南昌
- 南通
- 宁波
- 南阳
- 迁安
- 泉州
- 青岛
- 沈阳
- 石家庄
- 苏州
- 绍兴
- 太原
- 唐山
- 台州
- 威海
- 无锡
- 温州
- 潍坊
- 温岭
- 西安
- 徐州
- 厦门
- 邢台
- 咸阳
- 信阳
- 盐城
- 扬州
- 烟台
- 重庆
- 郑州
- 涿州
- 湛江
- 中山
- 遵义
- 漯河
- 舟山
- 其它
立即预约
我们承诺：一起装修网提供该项免费服务，绝不产生任何费用，为了您的利益以及我们的口碑，您的隐私将被严格保密。
