北京房屋托管装修好吗
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郑州房屋托管公司排名如何？
据我所知，郑州房屋托管公司排名如下： 1、郑州宝冶工程技术有限公司 2、郑州新邦*开发有限责任公司 3、郑州金管家物业顾问有限公司 4、郑州腾旺房地产营销策划有限公司 5、郑州百强伟业保洁公司 你可以去详细了解一下，希望我的回答对你有帮助。
请问重庆房屋托管公司哪家好？
重庆市金管家房屋托管有限公司 地址：江北观音桥建新南路11号 宇家房屋托管中心(宇豪装饰) 地址：向阳路2号协信时代天骄16-12 爱家房屋托管公司 地址：重庆市江北区建北一支路8号新上海大厦A栋10层3
请问房屋托管的好处是什么？
房屋托管的好处： 简便：立即签合同，马上交租让你简便快捷省钱：不花中介费，房屋长期空置损失为零稳定：房屋租金保障，不论空置是否一样收取省心：管家易按时银行付租金，免受欠租烦恼省事：设备维修，保养均由我们负责，让您高枕无忧保险：提供10万家庭财产保险，保障您绝对安心房屋管家对业主的利益：1、相对稳定的租金收益，无中途退租及拖欠房租事宜。2、降低房屋空置期风险。3、不用为寻找新客及多次带客户看房而费时费力。4、有专门的维修及清洁人员。5、不必担心租客对屋内设施造成损坏。6、不必担心房屋内各项费用的拖欠7、免费提供财产保险为什么45天的空置期，太久了？1、中介费：至少半个月租金，15天的收益。若中途退租，二次交中介费，即30天的收益损失。2、空置的卫生、消毒：至少2天3、起租日拖延：3天4、招租：平均至少15天左右，一般会更长5、暖气费期间再空下来，暖气费物业费等还得贴随着城市化进程的加剧，时间成本增加，选择一家房屋托管公司，为您全程打理房屋理财的所有事宜，绝对是明智的选择。 希望我的回答对你有帮助。
房屋委托管理合同怎么写？
房屋托管就是个人或组织将用于投资或闲置的房产通过委托的形式，交由专业的托管服务机 构代为 维护、管理和经营，以获得房屋的保值、增值及租金回报。 房屋托管合同范文： 托管方（以下称甲方） ：xxx 受托管方(以下称乙方）：xxx 根据《中华方民共和国合同法》及有关规定为明确甲方与乙方的权利义务关系经双方协商一致签订本协议 ： 第一条 甲方将其所有的位于xx 房屋托管给乙方 。 第二条 托管期甲方从x年x月x日起将房屋交付乙方托管，至x年x月x日收回 。 第三条 托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷一律由甲方负责与乙方无涉造成乙方经济损失由甲方赔偿 。 第四条 乙方在托管期间对房屋有使用权，但不得破坏房屋的现有设施 。 第五条 房屋仅作居住使用 第六条 房屋内现有家具和电器 ： 第七条 房屋内家具、家电及其与水、电等相关的设施在托管期内出现非人为损坏甲方有责任将其修缮完好也可委托乙方修理但相关费用经双方确认后由甲方承担；如果出现人为损坏乙方应该负责修理并承担相关费用。 第八条 本合同托管期限未届满前一方拟终止合同须提前一个月通知对方并征求对方同意托管期内甲乙任何一方不得擅自单方面终止合同否则应付对 x 元的违约金。 第九条 下列情况下甲方可终止此合同：1．乙方拖欠房屋租金；2．乙方人为破坏房屋及其内设施或未经甲方同意擅自改装屋内设施。 第十条 下列情况下乙方可终止此合同：1．房屋及其内设施由于非人为损坏而不能使用甲方拒绝修理或拒绝承担修理费用；2．由于自然之力造成房屋及其内设施严重损坏而不可修复给乙方带来诸多不便 。 第十一条 因履行本协议发生争议或者出现其他合同未尽事宜由当事人协商解决协商不成的可依法向*法院起诉如有违约均按合同法有关条款处理 。 第十二条 分*式甲乙双方核定房屋租金为见附价格单乙方为甲方寻找客户有业务发生时在甲方核定价格内乙方将按15％比例拿提成超出核定价格部分甲乙双方各按50％分配如低于核定价格成交征得甲方同意乙方仍按15％提成附价格单 。 第十三条 结算方式按次结算双方开立帐号每次结清费用甲乙双方确认客户预*间及价格后乙方代甲方收取定金甲方须保证客户正常入住使用房屋 。 本合同正本一式2份甲方、乙方各执1份 甲方签名盖章： 乙方签名盖章 ： *号码 ： *号码 ： 电话 ： 电话 ： 签约时间 年 月 日
北京装修队好吗？房屋装修找装修队还是装修公司好呢？
装修对很多都是不专业的，你以为给你省钱了，后期出现一堆问题，都没法找人。装修公司毕竟是正规的公司，出了问题可以随时找他们解决
求一份房屋托管合同范本？
房屋托管协议 托管方（甲方）： 受托管方（乙方）： 根据《中华方民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本协议. 第一条 甲方将其所有的位于 房屋托管给乙方. 第二条 托管期：甲方从 年 月 日起将房屋交付乙方托管,至 年 月 日收回. 第三条 托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷,一律由甲方负责,与乙方无涉,造成乙方经济损失由甲方赔偿. 第四条 乙方在托管期间对房屋有使用权,但不得破坏房屋的现有设施. 第五条 房屋仅作居住使用, 第六条 房屋内现有家具和电器： 第七条 房屋内家具、家电及其与水、电等相关的设施,在托管期内出现非人为损坏,甲方有责任将其修缮完好,也可委托乙方修理,但相关费用经双方确认后由甲方承担；如果出现人为损坏,乙方应该负责修理并承担相关费用. 第八条 本合同托管期限未届满前,一方拟终止合同,须提前一个月通知对方,并征求对方同意.托管期内甲乙任何一方不得擅自单方面终止合同,否则应付对方 元的违约金. 第九条 下列情况下甲方可终止此合同：1．乙方拖欠房屋租金；2．乙方人为破坏房屋及其内设施,或未经甲方同意擅自改装屋内设施. 第十条 下列情况下乙方可终止此合同：1．房屋及其内设施由于非人为损坏而不能使用,甲方拒绝修理或拒绝承担修理费用； 2．由于自然之力造成房屋及其内设施严重损坏而不可修复,给乙方带来诸多不便. 第十一条 因履行本协议发生争议或者出现其他合同未尽事宜,由当事人协商解决,协商不成的,可依法向*法院起诉.如有违约,均按合同法有关条款处理. 第十二条 分*式：甲乙双方核定房屋租金为（见附价格单）乙方为甲方寻找客户,有业务发生时在甲方核定价格内乙方将按15％比例拿提成,超出核定价格部分甲乙双方各按50％分配.如低于核定价格成交,征得甲方同意,乙方仍按15％提成.（附价格单） 第十三条 结算方式：按次结算,双方开立帐号,每次结清费用.甲乙双方确认客户预*间及价格后,乙方代甲方收取定金,甲方须保证客户正常入住使用房屋. 本合同正本一式2份,甲方、乙方各执1份. 甲方（签名盖章）：乙方（签名盖章）： *号码：*号码： 电话：电话： 签约时间：年 月 日
我想了解下房屋托管怎么做
房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理,招租，承担房屋中途空置期风险等. 业主(或委托人)将房屋委托给受托方并签订委托合同,受托房将按照业主的协议为其寻找租客..合同期内,由房屋经营单位代收房租,水电费,煤气费,物业管理等费用并按合同约定将租金打入业主或业主指定银行帐户,受托方承担中途租客退租风险.受托方靠收取业主的管理服务费盈利,依靠自身的专业房屋管理经验来抵抗各种风险.从而达到业主与受托方互惠互利,共同增值的目的。
北京房屋装修价格
90平米要是普通装修的话3万左右就够了 具体的你可以百度Hi我 告诉你详细点的
房屋装修用壁纸好吗？
我家卧室用的就是墙纸，墙纸和墙漆的区别就是墙漆比较耐用吧！不过我反而喜欢墙纸一些，因为过几年，觉得不喜欢这种风格，那我还可以换种，而且墙纸比墙漆危害小点，家里如果有小孩子，我觉得用墙纸比较好点。希望我的回答对您有所帮助
北京秋天装修 好吗
一般都是春秋这连个季节装修的，适合的，不用但是。
北京 房屋 图纸
施工方有备案，还有一个就是设计院有备案北京市建委有备案，建设方有备案
重庆管家婆房屋托管中心地址谁知道？
重庆管家婆房屋托管中心。 地址：重庆 南岸区 南坪江南大道19号江南明珠24-2号。 重庆管家婆房屋托管中心附近的公交站: 南城红星美凯龙、辅仁路口、南坪(南坪新街)、南坪北路、南坪开发路、万寿路口、金山路、二小区、金紫街、南坪站、珊瑚村、响水路(南坪长途站)、青青佳苑、工贸、工贸站。 重庆管家婆房屋托管中心附近的公交车: 381路、353路、810路、115路、149路环线、145路、301路、306路、315路、321路、611路普通、841路、319路、350路、359路、898路、108路、322路、354路、452路、468路、356路、357路、304路、382路、384路、873路、898路区间、轨道交通3号线、365路环线等。
房屋装修贴墙纸好吗
你好，墙纸呢当然是贴了比没贴好看，墙纸具体也分成很多种，比如PVC还有无纺之类，各种有各种的优势，比如透气，可擦拭之类。环保问题，其实也没有楼上几位说的那么严重，一般家装墙纸可以使用7-8年左右，不过5年左右估计你也看烦了，就换掉了，周期还是可以的，不会太多的破坏环保。至于在**上买，有一点会比较麻烦，就是要自己找人贴，贴工师傅的手艺非常影响墙纸的效果，慎重慎重。以上仅供参考，希望可以帮到你
广州房屋装修团购好吗？
可以在土巴兔网上进行招标，会有三家专业的装修公司供您参考，免费出方案，出报价，绝对有一家适合您。
北京夏天装修好吗
夏季装修好处 1 材料是否环保更容易辨别，有利于有害物质释放，温度湿度较高，是有害物质释放的最好环境。 2 第二，夏季刷油漆效果更好。夏季温度高，气味容易挥发，油漆干得快，打磨也就及时，油漆的光泽度能充分显现，刷出的漆面效果最佳。 3 第三，夏季PP-R不容易断，PP-R管如果低于5度的时候易脆，但在夏季就不用担心这个问题了。 4 第四，夏季有可能获得意想不到的好处。由于逢着家装行业的传统淡季，装饰公司常常会做一些促销活动，不仅价格实惠，而且手艺好的工人在这段时间也更容易挑选得到。 5 第五，夏季可缩短工期。装修工人不用同时干几家的装修活，不会因为赶工而偷工减料，装修质量有保证。 END 注意事项 夏季装修 防火、防爆安全先行 夏季气温高热，室内装修时会堆积内门、地板等大量木质建材，因此防火是夏季装修的重中之重。在施工时，墙漆、油料等易燃物品应存放在室内阴凉、通风的地方，切忌放在阳光直射的阳台。 施工现场应该监督工人*清理，清除木屑、漆垢等可燃物品。尽量避免在室内放置大量木材制品，防止电动工具使用时，产生电火花引起建材燃烧。 工人在施工现场吃住是常有的现象，虽然现在正规的家装公司已经尽量杜绝这种情况的发生，但是夏季装修时，业主也需要注意工人是否有在现场吃住的情况，尤其是搭伙做饭更要避免。 夏季装修中，防爆问题不能忽视，装修中使用的油漆、涂料及稀释剂等材料易于挥发，如果室内通风不良，油漆挥发出的气体不易排出，聚集于室内，遇到明火就会*，因此施工时室内要保持通风，使易燃气体自由向室外扩散。 勤通风，防止装修造成污染 为了避免在夏季装修污染“高发期”中受到伤害，除了要尽量选用无毒和少毒的装饰材料，请正规的装修公司施工之外，还要做好装修房间的通风和空气净化。在条件允许的情况下，要尽量让房间多通风；如没有条件，可选用室内通风装置和能降低室内有害气体的空气净化装置。 防潮、防*晒 夏季购买木制品包括施工主料大芯板，辅料白木条、阴角线、门边线、窗框线和在墙下沿的踢脚板等，都需要检测木制品的含水率。在建材市场，一般木制品专营店都应有木材含水率的测量仪。按*规定，标准板材的含水率不能超过12％。 专家建议，在雨季购买材料时，可适当选择干燥些的，当材料进场后略放置一两天，使它与周围湿度相同，这样使用起来就比较合适了。另外，板材要防止强烈阳光的*晒；如遇雨天湿度大时，储存时则需要采取防潮、防变形的措施。不要把板材、木料搁放在阳光直射的房间，阳光的*晒会使木制品装饰的油漆和胶加速老化。也要防止雨水会使木制品引起膨胀变形，甚至发霉，因此在日常生活中要特别注意。 壁纸、涂料应自然阴干 涂料和壁纸是常用的饰墙材料。春季因为空气潮湿，为了让墙壁尽快干而大开门窗通风透气。夏季则不同，因为干燥，所以壁纸在铺贴前一般要放在水中浸透，然后再刷胶铺贴。如要这时大开门窗，让刚铺贴好的壁纸*“穿堂风”，壁纸会因为迅速失水而发生收缩变形现象。 瓷砖尽量多泡 夏天，由于材料较之平常更为干燥，所以对于地砖、瓷砖等需要经泡水处理的材料，要延长泡水处理的时间，使之水分接近饱和状态。这样，就不会出现在粘接时由于瓷砖干燥而从水泥中吸水的情况，从而发生与水泥粘接不牢固，出现空鼓、脱落现象，给您带来一些不必要的麻烦。 木地板紧铺 在铺装木地板时，缝隙应较正常铺装得更加紧密，以免在气温降低时缝隙变大而影响美观。地板与墙的接缝处，可用踢脚线形成过渡，既消除了墙与地板缝隙过大的弊端，也起到美化的作用。 去除霉味 家居装修中常会碰到乳胶漆因为干得慢、在潮热天气中会发霉变味的问题。对此，装修公司通用的办法是开空调抽湿，抽走空气中的水分；家具柜门不关闭，保持通风。装修后，还会遇到各种气味散不出去的问题，影响人们的健康。装修公司的建议是，装修后多摆绿色植物，或者在房间内放两三个柠檬、桔子、*，均可达到快速去味的效果。 雨天不刷漆 专家建议，对于木制品，无论是刷清漆还做混油时，都切记不要在下雨天时刷。雨天请施工队先干点别的活，甚至暂时停工两天，也别在下雨天时做油漆活儿。 季节性问题不要急于修补 春季空气湿度大，墙、地面、木质家具中所含的水分都比较多。进入夏季，空气逐渐变得干燥，这时可能会因季节变换，气温、湿度不同而出现一些问题，如木地板收缩，板与板之间缝隙加大；墙面与门框因种类不同的材质，收缩率不同，出现缝隙；墙面出现开裂……这些都是属于季节性转换中出现的正常现象。这时修补，水分继续挥发，墙面仍有可能继续开裂。应等到墙面水分与外界气候适宜的情况下再进行一次修补，这样效果会更好。 验收 夏季装修后的验收也非常关键，直接关系到装修后的修补等问题。验收墙面可用*眼和标尺检查墙面的平整度，以及是否有明显的波浪纹和流坠现象。 检查水路时，一定要进行打压试验，检查是否存在漏水现象，卫生间的地漏是否通畅、地面是否有积水现象也要检查，检查时，可以在卫生间内铺满水，看有无积水现象。 检查电路时，应检查每个插座是否已经通电，以及火线、零线、地线是否连接正确。 门窗框、踢脚线等木质品主要检查其油漆表面的涂刷质量，检查其是否有色差及流坠现象，并查看是否有刺激性气味。
托管费用问题
你好，关于这个问题可以和装修公司协商，一般情况下都是将要进行下一个阶段的时候开始托款，以免耽误工期。
北京房屋装修怎么选择涂料
家庭装修选涂料有多种方法，可以从居室的装饰部位、饰面材料、化学成分上来分，装修时尽可以按自己的要求选择。 一、居室的装饰部位选择涂料 1、餐厅走廊等墙面要求涂料耐老化性强、保色性好、附着力强，可选择803内墙涂料、乙丙乳胶漆、JHN84—1内墙涂料。 2、一般房间或走动少的部位选用的涂料要具有防火、防霉等性能，可选择VB型乳胶漆、BS系列乳胶漆、RT—171内墙涂料、206内墙涂料。 3、卫生间、厨房所用涂料要具有耐水、防火、防霉、防污染、易清洗的优点，可选用JQ—831耐擦洗内墙涂料、808内墙涂料、*丙乳胶内墙涂料、YJ—8401耐久内墙涂料。 二、按饰面基面材料确定涂料品种 1、混凝土和水泥基面要求涂料有良好的耐碱性和遮盖性。可选用803内墙涂料、乙丙内墙涂料、JHN84—1耐擦洗内墙壁涂料。 2、木基面要求非碱性内墙涂料。如JQ—831耐擦洗内墙涂料、乙丙内墙乳胶漆、*丙乳内墙涂料。 三、按化学成分选择涂料 1、水溶性涂料：常见的有106和803涂料，价格便宜，施工方便，耐久性差。 2、乳胶漆：高档有“丝得丽”（立邦漆）进口环保漆、ICI（多乐士）、进口GMP马斯特乳漆，特点是有丝光感，一般涂刷二遍。
北京房屋装修公司如何选择
如果要装修可以在土巴兔上发个标，会有专业诚信的公司帮您量房做报价的，同时会有土巴兔这个第三方平台帮您做施工监理，可以放心很多的，希望能帮到您，祝生活愉快！
北京市房屋装修公司如何选择
主要看有没有正规营业执照，建议您参考楼上建议在土巴兔上招标，会给您安排三家适合您的公司，您可以进行对比，希望可以帮到您
谁能给我说说房屋托管注意事项有哪些
房屋托管业务主应注意以下五个要点： 第一，经纪公司与业主和承租人是分别签订租赁合同，也就是说，这种租赁关系的建立是两份合同组成的，一份是经纪公司与业主签订的包租合同(俗称：收房合同)，另一份是经纪公司与承租人签订的出租合同，这与所谓的“居间租赁”通过一份“三方合同”完成租赁业务的业务模式截然不同。 第二，因为房屋托管不是采用“三方约”，经纪公司与业主约定的租金和经纪公司与客户约定的租金没有必然相等的数学关系。在实际*作中，业主并不干预经纪公司的出租价格，也就是说，业主在合同中已经对可能出现的“差价”表示认同，当然，由于经纪公司的原因导致的空租损失也由经纪公司承担。 第三，经纪公司向客户收取租金的方式和期限与经纪公司向业主支付租金的方式也不一定相同，经纪公司向客户收取租金的方式一般是押1付3或押1付6，但经纪公司向业主支付租金的方式一般是每月或每季(3个月)支付。 第四，经纪公司为了最大限度地降低自身的空租风险，会向业主要求一段时间的所谓“控制期”(免租期)，一般是30-45天不等。这段控制期在经纪公司与业主签订的合同中有明确的规定，但没有约定经纪公司在控制期内将房子出租的所得归业主所有。这就意味着经纪公司已经通过合同的规定将控制内可能产生的收益划入经纪公司的名下，不存在欺瞒和侵害的嫌疑。 第五，业主、客户和经纪公司任何一方违约都要以不同的形式承担违约赔偿责任。一般情况下，违约金的额度大体相当于1-2个月的租金，如果违约方在合同规定的违约条款之外给守约方造成其他损失，还要根据损失情况承担其他赔偿责任。
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