北京房屋装修待摊年限
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房屋装修摊销年限
如果是租赁房屋的装修费，税法的摊销年限是在剩余租期内摊销，可以在合同约定的剩余租赁期内摊销，发生的装修费用。经营租入房屋作为办公场所，一般不低于三年根据所得税法的规定
请问北京房屋使用年限是多久？
房子的产权是私有的,就是可以一直拥有的,但是住宅用地的使用权是70年,在70年满后,只要缴纳土地出让金就可以获得又一个70年的使用权。
租赁房屋装修折旧年限
装修费用计入固定资产需要达到以下条件之一：1、达到固定资产原价20%以上2、以后使固定资产使用年限延长年以上3、改变新增了固定资产用途和功能如不符合以上三个条件之一的，应计入长期待摊费用在租凭期内分摊。如果你是承租方，那么可以按下面那位的说法处理，如果装修费用较小，可一次性记入当期的费用，如果费用额较大可计入待摊费用，再分期摊销，不过摊销期不能超过一年，也可以视金额大小在租赁期内平均分摊，具体由你根据贵企业的实业情况进行账务处理。如是开业期间的费用，也同样在开业后一次性计入开办费，在五年内进行摊销。
房屋装修工程折旧年限
1、如果装修能改变原来的性能或使用期限，则需要把装修款计入固定资产并计提折旧2、如果装修没有延长房屋的寿命或增加房屋的性能，建议计入长期待摊费用，不计入固定资产原值。（1）改造期间不提折旧。（2）根据财政部《关于执行[企业会计制度]和相关会计准则有关问题解答》规定：企业对固定资产进行更新改造时，应将更新改造的固定资产账面价值转入在建工程，并在此基础上核算经更新改造后的固定资产原价。处于更新改造过程而停止使用的固定资产，因已转入在建工程，因此不计提折旧，待更新改造项目达到预定可使用状态转为固定资产后，再按重新确定的折旧方法和该项固定资产尚可使用年限计提折旧。根据上面相关文件规定，不提折旧。
房屋装修费+摊销年限
1、如果金额不大，建议直接进入相关的费用。借：管理费用贷：银行存款2、装修费如果数额比较大，应计入长期待摊费用在以后各期进行摊销支付时，借：长期待摊费用-装修费贷：银行存款/库存现金完工后按照租赁期或者预计装修可使用期限孰短的原则进行摊销，分摊时，借：管理费用贷：长期待摊费用-装修费
家庭房屋装修折旧年限
就可以计提折旧如果可以和新购入的办公用房一起做为固定资产，折旧年限为20年，按长期待摊费用--装修费，五年计算摊销。如果不能计入固定资产就不按折旧计算
房屋装修费折旧年限
房屋因素折旧。房屋竣工后即进入折旧期，按照理论折旧率，混合结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率2%。另外，旧房的套型落后，功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”小厅、小厨、小卫套型减价10%。此外，楼层对价格也产生影响。以7层楼房为例，2层和5层为基准价，1层和6层减价3%，7层减价5%，3层和4层加价3%，若是楼顶则减价5%;房间如无朝南门窗减价5%。环境因素折旧。无物业管理和非*封闭小区分别减价5%，位于省、市重点中小学区的加价15%等等。折旧费用的计算，税法有相关规定，最好是按照税法要求进行计算房屋折旧年限为20年，每月折旧计算为每月折旧=固定资产原值×(1-残值率)/20/12年折旧率=(1-预计净残值)/20*100%其中，对残值率的规定为:内资企业为5%，外资企业为10%。
请问房屋装修折旧年限怎么计算？
房屋装修折旧年限计算方法： 一、计入固定资产。 如果装潢费用占原房屋价值的20%以上，或装潢改变了房屋的用途，或显著延长了房屋的寿命，可将装潢费计入固定资产，与原固定资产一起，于装潢次月起将（装潢费+固定资产原账面价值）在固定资产剩余使用年限内折旧。 二、计入长期待摊费用 如果装潢金额较大，使用期较长，可将装潢费计入长期待摊费用，于计入当月开始摊销，摊销年限可参照预计装潢后房屋的使用年限进行。 三、直接计入当期费用 如果装潢费与企业总资产等相比，金额实在是很小，也可直接于当月计入期间费用。
房屋公摊率多少合理
公摊在8%~12%之间比较合理。不过现在的房子公摊都比较高，有的房子公摊15%，有的房子公摊甚至接近30%。“现在住宅类型多，在法律法规上，不可能对公摊设上限。”武汉民用建筑设计研究院副院长郑国庆表示，但这并不代表公摊是随意定，“同个小区公摊不同，源于建筑结构差异。”
房屋公摊系数怎么算
公摊面积的计算：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积影响公摊面积的因素：1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。2、套内面积 正如你所说，房子大就多点，房子小就少点3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15%
房屋装饰投入回报年限
房屋装饰投入回报年限?根据多项由消费者团体或商业杂志进行的调查，结果都显示，屋主在*房屋之前进行装修，卖屋时只能回收成本的70%至80%。无论你房子是否位于看涨地段，当你打算装修屋子时，还是有不少秘诀可以帮你拟定出精明的计划。事实上，当你在考虑装修房屋时，你必须思考的不只是你将花多少钱，更重要的是，这些钱究竟该怎样花，才能花得更有效益。比如舒适的卫生间与游泳池，总能为你的房屋增加更多价值，但是有些设计或装饰，却很容易随着潮流就过了时。针对影响当今房屋价值的因素进行分析，发现有些装修是相当值得屋主去做的，但有些却不仅不值得你花钱，还会让你的房屋失去欢迎度。
装修款，不做待摊，不入管理费，不入固定资产，怎么做分录
什么费用都不想记那你计入成本好了。你公司是搞装修的吗？借；主营业务成本 其他业务成本 贷；银行存款 应付账款
想问一下北京房屋产权年限是多久？
房屋的产权是私产，永远是你的。 当然*有规定在那个之后若干年后就公有了。当然如果继承肯定可以传承下去！ 你说的年限是土地的使用年限，住宅的土地使用年限理论是70年！ 但是大部分人买的房子的土地使用年限都不是70年，包括新房！ 一般在30-60年！ 往少说，*将土地使用权卖给开发商后开始计年限，开发商盖两年房子，你拿到手里就是68年！
房屋耐用年限规定谁清楚？
物权法规定 70年后房屋坐落土地 自动延期70年(商业就是40年 其他的就是50年) 但是房主必须续交70年土地出让金 具体的金额和缴纳办法 目前*还没公布。 如果是房子使用年限到了就成危房了 该拆迁了 到时会给你徒弟使用权补偿金和房屋拆迁费——拆迁费应该很低 因为房子本身折旧几乎没价值了。 商品房*中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年
房屋按揭年限长是多久
似乎是30年，公积金最高能贷40万
房屋折旧年限怎么算
一般分为房屋因素折旧和环境因素折旧两个方面。 房屋因素折旧。房屋竣工后即进入折旧期，按照理论折旧率，混合结构房屋折旧期限为 50 年，每年的折旧率 2%。另外，旧房的套型落后，功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”小厅、小厨、小卫套型减价10%。此外，楼层对价格也产生影响。以7 层楼房为例，2 层和5 层为基准价，1 层和6 层减价3%，7 层减价5%，3 层和4 层加价3%，若是楼顶则减价5%;房间如无朝南门窗减价5%。 环境因素折旧。无物业管理和非*封闭小区分别减价 5%，位于省、市重点中小学区的加价15%等等。 一般商用房屋按照20 年5%的净残值率，在此基础上计算的折旧率如下 年折旧率=(1-5%)÷20=4.75% 月折旧率=4.75%÷12=0.40% 5 年4 个月折旧率=4.75%*5.33=25.33% 折旧费用的计算，税法有相关规定，最好是按照税法要求进行计算 房屋折旧年限为20 年，每月折旧计算为 每月折旧=固定资产原值×(1-残值率)/20/12 年折旧率=(1-预计净残值)/20*100% 其中，对残值率的规定为:内资企业为5%，外资企业为10% 房屋折旧率怎么计算 其实，二手房估价测算应根据实际情况具体分析，一般有几方面的因素可供参考:房屋因素折旧。 房屋竣工后即进入折旧期，按照理论折旧率，混合一等结构房屋折旧期限为50 年，每年的折旧率2%。另外，旧房的套型落后，功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”小厅、小厨、小卫套型减价10%。此外，楼层对价格也产生影响。以7 层楼房为例，2 层和5 层为基准价，1 层和6 层减价3%，7 层减价5%，3 层和4 层加价3%，若是楼顶则减价5%;房间如无朝南门窗减价5%。 环境因素折旧。环境因素既有自然的，也有社会的;既有大环境，也有小环境。在同一地段，旧房的小区环境会逊色于新住宅区，比如小区平面布局、设施、绿化以及房屋的外观造型等，旧房都要大打折扣。再如社会环境，在同一土地级别地区，有的适合经商，有的则适宜居住。还有该地区的居民结构、文化氛围、配套建设等都会对房屋价格产生较大的影响。无物业管理和非*封闭小区分别减价5%，位于省、市重点中小学区的加价15%等等。
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房屋权属年限该怎么去计算？
房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。 产权是所有权的一部分，一般说，房屋产权是指房产的所有者按*法律规定所享有的权利，它包括对财产的占有权利、使用权利、收益权利和处分权利。它是一种绝对权，即所有权在行使时不需要他人的特定协助，而债权人则需要债务人的存在;它具有排他性，即房屋主可以在法律许可范围内任意处置产权而他人不得干涉;它存在唯一性，即产权所有人可以是两个或两个以上，但不许可存在两个内容相同的产权。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、*用地40年;综合或者其他用地50年。
杭州房屋土地使用年限是几年？
房屋的土地使用年限,在房产交易中一般不是影响价格的因素. 住宅用房的土地最高使用年限70年,但40年50年的都有,时间从开发商取得土地时算起. 目前*对使用期满的土地只有指导性的意见,可以自动延续,付一定的土地出让金. 这次物权法草案的起草人透露了一个重要的*,在到底付多少土地出让金的问题上,明确了国不与民争利的原则.
房屋使用年限到期怎么办
*规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。 住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。 而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。
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