北京房屋装修小贴士

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房子装修小贴士谁能指教下？

房子装修小贴士
（1）土建改造阶段
①         进场，拆墙，砌墙；
②定做的门、橱柜、浴柜、家具、散热器等进行初次测量设计；
③         凿线槽，水电改造；
④         封埋线槽隐蔽水电改造工程；
⑤         做防水工程，卫生间（厨房）地面做24小时闭水试验；
⑥         卫生间及厨房贴墙面、地面磁砖；
⑦         定做的门、橱柜、浴柜、家具等进行复尺测量。

2）基层处理阶段
①         木工进场，吊天花板、石膏线；
②         包门套、窗套，制作木柜框架（定做除外）；
③         同步制作各种木门、造型门（定做除外）；
④         木制面板刷防尘漆（清油）；
⑤         窗台大理石台面找平铺设；
⑥         木饰面板粘贴，线条制作并精细安装；
⑦         墙面基层处理，打磨，找平；
⑧         家具、门窗边接缝处粘贴不干胶（保护边）。

（3）细部处理阶段
①         墙面刷漆最少三遍，先刷前两遍；
②         家具油漆进场，补钉眼，油漆；
③         处理边角、铺设地砖，过门石；
④         铺地板及地板下防止地板甲醛、霉菌、病菌污染的地板伴侣；
⑤         定做的门、橱柜、浴柜、家具、散热器等进场；
⑥         灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁、挂件等安装调试；
⑦         墙面漆涂刷最后一遍；
⑧         清理卫生，地砖补缝，撤场；
⑨         装修公司内部初步验收；
⑩         三方预约时间正式验收，交付业主。

（4）入住准备阶段
①         家具进场；
②         各类电器产品及窗帘布艺等饰品进场；
③         初步卫生保洁；
④         清除剩余的装饰材料并擦拭掉挥发性装饰物质，如油漆、胶等；
⑤         全部装修完毕7天后或入住前进行室内空气质量检测；
⑥         进行必要的室内空气污染综合治理；
⑦         使用炭中炭等辅助*除家具内部的空气污染及异味；
⑧         整体卫生保洁；
⑨         择黄道吉日搬家入户。

北京房屋装修价格

90平米要是普通装修的话3万左右就够了 具体的你可以百度Hi我 告诉你详细点的

家装小贴士有哪些？

1、木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时候，要考虑下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情，因为门套如果在贴瓷片前钉好，一直包到地面，将来用水泥的时候，如果水泥和门套沾上了，就会导致门套木材吸水发霉。

2、   床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好。

3、做油漆尽量多用纸胶带。

4、买灯具要注意：一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制(架子)的，一般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的，容易掉色。

5、脸盆尽量用陶瓷盆，玻璃盆难搞卫生。

6、水电改造要自己计划好，要求按直线来开曹。自己看着他们画线，全按画的线开曹。每一项都要自己验收才行。

7、防水一定要做好，一定要试水。

8、很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口,一定要写成白纸黑字，增减的项目都一定要把价格问清，写出来!

9、地面如果装地板，地面均要重新做水泥层重新抹平。

10、厨房门，还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。

11、客厅里尽量多地装电源插头。

12、鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层，水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。

13、卫生间、空调插座均未设计开关.特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜.如要关去电热,拔插头有危险。

北京房屋图纸

施工方有备案，还有一个就是设计院有备案北京市建委有备案，建设方有备案

北京房屋装修怎么选择涂料

家庭装修选涂料有多种方法，可以从居室的装饰部位、饰面材料、化学成分上来分，装修时尽可以按自己的要求选择。

      一、居室的装饰部位选择涂料

      1、餐厅走廊等墙面要求涂料耐老化性强、保色性好、附着力强，可选择803内墙涂料、乙丙乳胶漆、JHN84—1内墙涂料。

      2、一般房间或走动少的部位选用的涂料要具有防火、防霉等性能，可选择VB型乳胶漆、BS系列乳胶漆、RT—171内墙涂料、206内墙涂料。

      3、卫生间、厨房所用涂料要具有耐水、防火、防霉、防污染、易清洗的优点，可选用JQ—831耐擦洗内墙涂料、808内墙涂料、*丙乳胶内墙涂料、YJ—8401耐久内墙涂料。

      二、按饰面基面材料确定涂料品种

      1、混凝土和水泥基面要求涂料有良好的耐碱性和遮盖性。可选用803内墙涂料、乙丙内墙涂料、JHN84—1耐擦洗内墙壁涂料。

      2、木基面要求非碱性内墙涂料。如JQ—831耐擦洗内墙涂料、乙丙内墙乳胶漆、*丙乳内墙涂料。

      三、按化学成分选择涂料

      1、水溶性涂料：常见的有106和803涂料，价格便宜，施工方便，耐久性差。

      2、乳胶漆：高档有“丝得丽”（立邦漆）进口环保漆、ICI（多乐士）、进口GMP马斯特乳漆，特点是有丝光感，一般涂刷二遍。

北京房屋装修公司如何选择

如果要装修可以在土巴兔上发个标，会有专业诚信的公司帮您量房做报价的，同时会有土巴兔这个第三方平台帮您做施工监理，可以放心很多的，希望能帮到您，祝生活愉快！

北京市房屋装修公司如何选择

主要看有没有正规营业执照，建议您参考楼上建议在土巴兔上招标，会给您安排三家适合您的公司，您可以进行对比，希望可以帮到您

选购壁纸有什么小贴士吗？

壁纸美观大方、安全环保，是目前墙面装饰材料之一，那我们应该如何选购壁纸呢？下面我就这个问题与您做个分享:1.确定壁纸用途。根据预算不同，选择全贴壁纸或者背景墙部分贴壁纸。2.环保型家装一般用纸基壁纸。根据预算选择国产纸或者进口纸，国产纸的价格要低于进口纸。3.根据预算选择大花还是小花。大花损耗较大，根据采光情况和风格选择花色以及明暗程度。4.整体考虑。如整面铺会比小面积要暗，需要考虑整张效果。5.壁纸用量计算。国产纸的尺寸是0.53m*10m，*纸的尺寸是1.06m*15.6m，且壁纸只能竖接缝不能横接，要根据家中长、宽以及预算选择适合壁纸。壁纸用量和长宽关系很大，如家中层高＞2.5m，可用踢脚线弥补长度。以上关于壁纸选购的分享，给您做个参考，如果您有更多的装修问题，可以上我们装修*看看。

北京装修队好吗？房屋装修找装修队还是装修公司好呢？

装修对很多都是不专业的，你以为给你省钱了，后期出现一堆问题，都没法找人。装修公司毕竟是正规的公司，出了问题可以随时找他们解决

北京消协房屋漏雨

先看看开发商给你的 【住宅质量保*】中屋面防水的保修期过期了没有如果没有过期 开发商有义务进行维修（开发商在保修期内不积极进行维修的 可以持【住宅质量保*】去房管局投诉开发商）如果过期了 那么需要动用维修基金进行维修工作 这个需要物业公司申请使用的

北京通州房屋70平米装修多少钱？

这个主要看您想装修什么档次了，半包的话，3W左右就可以装的挺好了。

北京哪家公司提供全房屋整体装修啊？

康洁或者博洛尼都可以

求各位传授家装厨房小贴士好吗？

你好，洗碗水中放几片柠檬皮(还可再加点橘子皮，或滴几滴醋)，能消除碗碟餐具上的腥、膻等异味。同时，它还能使硬水软化，同时增加瓷器的光泽。同样，切过鱼的菜*，用柠檬皮擦一擦就能去腥；锅里的腥味，放点柠檬皮用水煮一会儿就可完全消失。

妙用   巧除厨具、餐具腥味

用一小碗温开水将榨干汁的柠檬皮泡涨，再倒进有茶垢、油迹、水迹等的厨房用具或水杯里，4~5个小时后，这些污迹将会一抹而去。

妙用   巧除锅垢

如果锅底发黑，放点柠檬皮加水在锅里煮一下，锅底就会变新了，而且保持很长一段时间不再氧化。
妙用   巧洁水池

洗脸池或浴缸里有水滴哒留下的黄色斑痕吗？别犯愁，用柠檬皮擦拭就能神奇消失。

妙用   巧洁厨房墙砖

厨房瓷砖墙上，日积月累就会出现讨厌难除的烟滓，试试用柠檬皮沾上少许精盐擦拭吧。此法也可擦除大理石上的黄迹。

妙招   巧洁水龙头

不管你信不信，新鲜的柠檬皮可以起到强效去污的作用。用柠檬皮在有污滓的水龙头或其他金属五金件上擦拭，无需用力，顽渍就都*光光了。   

妙用   巧去手腥

厨房料理，很容易就弄得一手鱼腥、*腥或油腥，用香皂或洗衣粉也去不了味，但用柠檬皮搓手却很管用，如果能在柠檬水里泡泡，效果更佳。而且，用柠檬皮擦手，其所含的柠檬油可使皮肤细腻光滑。

妙用   巧除冰箱异味   

再勤快的主妇都有冰箱烦恼，不管你如何用心，假以时日，拉开冰箱门的瞬间总会让你心烦意乱。那么每次使用柠檬做菜或是美容后，那剩余的柠檬皮就别扔了，切碎了用纱布包好放在冰箱一角，会让你每次开启冰箱门时为那股怡人清香而心情愉悦。当然，要记得经常更换。

妙用   巧制冰块

制作冰块时，在冰格里撒点柠檬皮切成的丝或丁，会让做好的冰块格外带香。你的下午茶有更好的伴侣了，而且孩子们也很爱吃。

妙用   巧变厨房空气

在锅里用低温烤一小片柠檬皮，不仅可除去室内的异味，而且还可使室内香味扑鼻。装在丝*里挂在衣橱或是房间内，就是最天然的芳香剂了。

作料辞典：原产墨西*的柠檬，好处被人们悉数发掘、代代传诵。柠檬全身是宝，是生产香精、香料、食品工业、轻纺工业、**业等的重要原材料。日常生活中，因为生吃太过**，柠檬更多的姿态是以柠檬片、柠檬汁、柠檬皮的形态参与烹饪。其中，柠檬鲜果表皮可生产柠檬香精油，柠檬香精油既是生产高级化妆品的重要原料，又是生产*结石病*物柠檬*的重要成分。当然，柠檬皮还有更多的烹饪以及生活中的妙用。

求各位传授家装厨房小贴士好吗？装修材料应该如何选择

您好，家装厨房小贴士：1.墙壁宜采用明快的色彩，与地面色彩相协调，形成统一感。2.地面采用明快的色彩，如白色，浅绿色等，以增强协调感和宽敞感。3.电冰箱和洗涤槽柜中间放带脚*的调味品架，既解决了存放问题，又达到了间隔效果。4.百叶门柜放置锅、咖啡器具，下部放置小杂品。5.百叶门柜边配置带门的格架，放各种厨用电器，百叶门柜最好放置在厨房的*角处。6.洗涤槽柜、灶柜的门采用浅黄色漆料，能增加明快感和宽敞感。柜的容量虽然不大，但可在一定程度上解决物品的存放问题。

北京粉刷房屋价格是多少？

看用什么材料了，一般水平的装修公司用多乐士二代5合1墙面漆，25-30/平米
好点的更高些，如果自己准备油漆涂料再找游击队来刷那要便宜很多了。

装修公司25-30的价格是含漆的，包括各种需要用到的水泥、沙浆、腻子粉、底漆等等。不过老房子有个问题，就是铲旧墙皮可能需要2-3元/平米的人工费。如果自己买漆，装修公司可能会嫌利润太少懒得干，找游击队就要有人一直盯着，而且以后开裂之类的话找不到人。

北京房屋装修报价一般是多少

　　您可以参考这份房子装修价格清单

　　1、铺瓷砖人工费

　　瓷砖铺贴根据工艺的不同，价格有所偏差，基本上一般大中型城市装饰公司瓷砖铺贴人工费的报价一般在35元—60元/平米，无缝的工艺比有缝的工艺多出6元左右。其中，常规地板砖正常在35元/平米，如厨房、浴室等地方的马赛克瓷砖，人工费多出一倍，约50元—60元/平米。

　　注：每平米瓷砖算法1/(瓷砖长度×宽度)长宽都为600mm，每平米为1/(0.6×0.6)≈3块，墙砖的铺贴面积可以用厨房、卫生间地面面积的五倍来估算，但是这个数值并不是十分准确。

　　2、刷墙油漆人工费

　　一般市场上刷乳胶漆的人工费区间在13—15元/平米相较于年前的10、13元/平方米左右，涨幅不小，基本已经很难找到13元/平方米的师傅，如果是二手房装修，还要再铲墙，在刷一遍界面剂，每平方需要再加4元左右。注：刷墙面积计算：房屋面积×2.7=刷墙面积(该公式计算出的刷墙面积与实际刷墙的面积的误差不超过10%)

　　3、打制家具人工费

　　不同的材料价格不同，80元—200元/平米都有，还有一种是投影面积计算方法，大概是400元—600元/平米，这种计算方法要搞清楚每个部位运用的材质，两种计算方法均是包含人工费和材料费;其中木工打柜体，不含做门的话，150/平米，柜门单算。采用的材料材料多为木芯板、夹板木工板为主。家具的封边也都是采用手工封边，密合度及精细度很考验师傅的手艺，木工打完后若要现场油漆的话，油漆费人工费还要另算。

　　4、水电改造人工费

　　水电项目是一个比较容易出问题的隐蔽工程，清包的方式人工费在35元/米左右，但由于业主自己购买材料，后期出现隐患容易跟装饰公司产生责任不明的事件。大多业主还是将水电改造的材料和人工均包给装饰公司，这样的话水电改造的价格大概在70—85元/米左右(包含辅料)。

请问谁有北京市房屋装修合同范本？

北京市房屋装修合同范本
根据《中华*共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华*共和国消费者权益保*》、《中华*共和国价格法》、《北京市保护消费合法权益条例》，中华*共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。

　　发包方(简称甲方)：

　　承包方(简称乙方)：(施工工程队负责人)

　　*：联络方式：

　　家庭住址：

　　第一条工程概况

　　1.装潢施工地点：

　　2.住房结构：砖混结构;房型__房__厅__套，建筑面积约__平方米。

　　3.承包方式：

　　4.装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。(关于采购及搬运工程的补充约定：甲方所有采购都由乙方协助完成，甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场)。

　　5.总价款：____元(包括屋内*清理费和材料搬运费)，乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值______元，抵工程款______元整，剩余工程款____元。大写(*币______整。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。

　　6.工期：自____年__月__日开工，至____年__月__日竣工，工期约__天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行。

　　第二条关于乙方职责的约定

　　1.乙方(即)在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方(即)提出赔偿。

　　2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理(陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可)。

　　3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。
1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙____把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁____套，由乙方当场负责安装交付使用。

　　2.本协议签订后，工程不得转包。

　　3.本协议一式____份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。

　　甲方(签字)：乙方(签字)：

　　住址：住址：

　　电话：电话：

　　*号：*号：

　　签订日期：年月日

　　签订地点：____

北京房屋契税怎么算？

1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括*、赠与和交换），房屋*、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋*或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。
　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。   
　　契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋*、赠送、交换等。除了*、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属;   或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋*。
　　契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。
　　各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。
　　契税的计税依据，归结起来有4种：
　　一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权*、房屋*。
　　二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。
　　三、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。
　　四、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，*以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。
　　征税对象：土地增值税是出让方交，契税是承让方交。
　　一、土地使用权的出让，由承受方交。
　　二、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。
　　三、房屋*：1、以房产抵债或实物交换房屋。
　　2、以房产作投资或股权转让。
　　3、买房拆料或翻建新房，应照章纳税。
　　四、房屋赠与   赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。
　　五、房屋交换   在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。
　　在税率设计上，契税采用幅度比例税率。目前，我国采用3%－5%的幅度比例，这是*定下的政策，各省、自治区、直辖市，在这个范围内可以自行确定各自的适用税率。财政部、*税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收
　　应纳税额的计算
　　1、国有土地使用权出让、土地使用权*、房屋*，以成交价格为计税依据。
　　2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权*、房屋*的市场价格核定
　　3、交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税
　　4、房屋附属设施征收契税的依据（今年新补充内容）：
　　（1）采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税
　　（2）承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当土确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相   同的契税税率。
　　税收优惠
　　一、契税优惠的一般规定
　　1．*机关、事业单位、社会团体、*事单位承受土地、房屋用于办公、教学、*疗、科研和*事设施的，免征契税。
　　2．城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。   
　　3．因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情减免。
　　二、特殊规定
　　1、企业公司制改造
　　一般而言，承受一方如无优惠政策就要征契税；另外，要注意不征税与免税是不同的概念。
　　企业公司制改造中，承受原企业土地、房屋权属，免征契税。
　　2、企业股权重组
　　在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。
　　但在增资扩股中，如果是以土地使用权来认购股份，则承受方需缴契税。
　　国有、集体企业实施“企业股份合作制改造”，由职工买断企业产权，或向其职工转让部分产权，或者通过其职工投资增资扩股，将原企业改造为股份合作制企业的，对改造后的股份合作制企业承受原企业的土地、房屋权属，免征契税
　　3、企业合并、分立
　　（1）   两个或两个以上的企业，依据法律规定、合同约定，合并改建为一个企业，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税。
　　（2）   企业依照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，不征收契税。
　　4、企业*
　　国有、集体企业*，被*企业法人予以注销，并且买受人妥善安置原企业30%以上职工的，对其承受所购企业的土地、房屋权属，减半征收契税；全部安置原企业职工的，免征契税
　　5、企业关闭、破产
　　债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税；对非债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属，凡妥善安置原企业30%以上职工的，减半征收契税；全部安置原企业职工的，免征契税
　　6、房屋附属设施（今年新增）
　　对于承受与房屋相关的附属设施（如停车位、*库等）所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。   
　　7、继承土地、房屋权属
　　法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税；
　　非法定继承人应征收契税
　　8、其他
　　经国务院批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属，免征契税。   
　　企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转，不征收契税。
　　契税的征收管理
　　一、纳税义务发生时间
　　契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合*质凭证的当天。
　　二、契税征管
　　要先交契税，才能办过户手续，即先契后证。
　　契税（deed   tax)
　　在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴税，并发给新的契证作为产权合法性的证明。
　　契税的特点：
　　1、契税属于财产转移税。
　　2、契税由财产承受人缴纳。
　　近期契税变化：
　　从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,对个人销售或购买住房暂免征收印花税,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方*可制定鼓励住房消费的收费减免政策

希望大家来提供小贴士！卧室铺地毯如何清洁？

卧室是可以铺地毯的：卧室可以铺地毯，首先，地毯因紧密透气的结构，可以吸收及隔绝声波，有良好的隔音效果；其次是地毯还可以改善空气质量，他可以有效的吸附空气中的一些尘土，从而使我们居住的环境更加的清洁；第三，地毯比较安全，没有什么毒害，同时他的柔软性可以缓解我们*上的疲劳，从而让我们的*得到很好的放松；第四，地毯还具有艺术美化的作用，地毯有不同的颜色，不同的造型，不同的花型，他的每一种代表着他的不同的个性，我们可以根据我们自己的气质来选择适合我们的地毯。希望可以帮助到你。

怎么快速去除油漆味道？有哪些生活小贴士？

家里刚装修完，去除甲醛和去除油漆味就是重要的“工程”了。我们来看下要怎么去除油漆味道吧！1盛器打满凉水，然后加入适量食醋放在通风房间，并打开家具门。这样既可适量蒸发水份保护墙顶涂料面，又可吸收消除残留异味。2买些菠萝在每个房间放上几个，大的房间可多放一些。因为菠萝是粗纤维类水果，既可起到吸收油漆味又可达到散发菠萝的清香味道、加快清除异味的速度，起到了两全齐美的效果。3要快速清除残留油漆味，可用柠檬*浸湿棉球，挂在室内以及木器家具内。

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