装修流程攻略-装修课堂
- 2017-07-07
- 听课人数 22
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- 评论人数 11
讲师:一起网设计师孙宗芳
- 二手房
- 主材
- 防盗门
- 定制衣柜
- 窗户
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大家好,我是今天讲课设计师孙宗芳,期间有任何问题大家随时提问
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今天我们一起学习装修流程,讲课过程中大家可以随时提问哟
目前咱们群里还有很多业主都未开工,今天先给大家讲讲开工前的准备工作
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首先是要先找装修公司,可以选择3家公司进行对比。考察的标准:1、报价后期能否做到无增项
2、所用辅料及主材能否保证是市场上大家常用的大品牌,不做贴牌、专供
3、报价是否有管理费,收管理费代表工程是外包的,工人不好管控,质量没法保证,甚至出现很多偷工减料的行为
4、厨卫墙面包含的防水高度达多少,卫生间能否做到1.8米,厨房是否做防水
5、签订合同,未开工之前能否全额退款,白字黑字写合同里。6、工期延误装修公司是否有延期赔偿
7、看设计师的专业能力,对于布局方案、房屋结构、施工工艺、后期软装配色的了解。若以上几点都能达到,那便可以放心与之签订装修合同。
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开工前需先订窗户、暖气、防盗门。窗户需要在贴砖之前安装上,否则贴完砖再安装打胶后不好处理,而且不美观
防盗门也是需要在贴砖之前安装上
开工前业主需去物业办理开工手续。装修公司需提供平面布置图,水电图,以及装修公司营业执照和施工资质
所以大家如果想换门,一定要在瓦工前完成。
业主交装修押金,施工管理费,施工方承担出入证办理费用。问清楚垃圾外运物业是否负责
如果是二手房改造,装修时建议跟楼上楼下邻居打声招呼。开工时需要交一把钥匙给施工方。检查下水电表的字数
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测试电路是否漏电,下水地漏是否有堵塞,检查水路是否畅通,保证施工用水。
接下来咱们说一下施工的进场顺序和工艺流程。
若是二手房首先要先做拆除工作,地面、墙面、顶面、木门、橱柜、洁具统统拆掉。确保拆除过程中的扰民安抚工作,及拆除过程中的施工人员安全问题(正常施工安全由施工方负责及承担)。
拆除完后,施工现场垃圾清运干净,即可进行水电交底工作;交底需约上橱柜设计师,给确定厨房水电改造点位,目前橱柜设计师都不会现场直接给出点位尺寸,需测量回去2-3天出点位图纸。
若是新房进场的第一步也是拆除,铲除开发商披挂在墙体上的非耐水腻子,现在国家规定收房时墙面要见白,北京市的新房交工时理论上已经刮了耐水腻子,但耐水腻子是否“耐水”,还需要检查一下的。
检查方法比较简单,向墙面泼点水,用手或湿抹布在墙上蹭蹭,看看是否会沾上白灰,如果沾上了,这个墙面铁定不合格,铲了重做吧。过了这关,也不能掉以轻心,还要看看是否有空鼓和开裂的地方,如果有,最好铲掉有问题的墙面,并检查导致空鼓和开裂的原因。
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厨卫水电改造多是走天,也有少数业主要求厨房电走地,这可视情况而定。交底完成后,水电工人现场进行水电开槽作业,一般开槽需要2-3天,具体时间是以房屋面积及改造工程量为准。
开槽完便可走管穿线,水路改造完以后要打压测试,8个压,一小时不掉压(有些老房可能总水阀关不严,这时候就要仔细检查各个弯头的地方是否有漏水)。
改完后,工长会给列一份开关插座清单;这是需要工长绘制一份水电图纸,并拍照留存。这时开完槽的地方需要用水泥砂浆进行封槽,再贴牛皮纸,否者开槽处会开裂。
接下来就是瓦工进场,对卫生间墙面抹灰找平,等墙面干透后涂刷防水,防水涂刷2-3遍,干透后即可做闭水试验,这时需要通知楼下业主24小时后查看楼下是否有漏水。
然后在到厨房墙面水泥砂浆找平-拉毛-贴砖-勾缝;贴完砖第二天并可约橱柜商家上门进行橱柜二次复尺。
接下来就是卫生间墙面的拉毛-贴砖-勾缝;对了还有一点一般厨卫都会有包管道,管道凸出的地方叫阳角,很多业主都比较纠结到底是阳角线处理还是用45度碰角。
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其实大家不用纠结,若厨房墙面是正常的瓷片铺贴,选择阳角条即可,因为阳角条是圆弧形的,不易磕碰着,其次瓷砖经过热胀冷缩,角会往下沉。若是地砖上去可选择45度碰角,美观大方。
瓦工除了厨卫的活还包含卧室铺贴木地板地面找平。若是有做石膏板吊顶,接下来就是木工进场。没有的话就该直接进油漆工,墙面首先刷墙固、石膏找平、刮腻子、刷漆,若有新砌的墙体新砌墙需要挂铁丝网以及铁网格布。
墙面有施工洞口、保温墙、轻体墙等处最好是都贴上网格布,降低墙面开裂的概率。
之后就是开关面板安装,主材安装进场,若是大家前期在对比报价时,一定要知道墙面、地面的施工工艺;一般二手房墙面的施工工艺为:铲墙皮-刷墙固-石膏找平-贴网格布-刮腻子-刷漆。同时铲墙皮还有很多讲究。
报价中是包含拆除到腻子层还是石膏层还是原始基层;像九几年的老房多数都是砖砌的,石膏找平层下边还有一层沙灰层才到原始的红砖基层。
若是遇到沙灰层如果老化很严重,用手一摸并掉渣土的话建议铲除掉,重新水泥砂浆找平 再石膏找平刮腻子、刷漆。
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还有一个需要注意的,现在很多客户装修家里的电视都比较喜欢挂墙上,但大家一定要考虑墙体的材质,能不能挂电视;特别是老房,之前的轻体墙不是轻体砖砌的也不是红砖,里边的墙体都是泡沫填充,外边抹了一层水泥。
很多业主因为不懂结构,也没考虑到这点,最后完工时点位留成壁挂的,但却挂不了,以前这样的情况遇到挺多,所以大家一定要注意。若是这种墙体建议拆掉重砌。
还有一种情况,是砖混结构的房子,厨卫之间是用以前的轻体砖分割的,若果再次装修,墙面一定要挂铁丝网,否则瓷砖没过多久就得掉。
新房跟老房比相对的不可控因素就少些了,因为都是在明面上能够看得见的东西;新房需要注意的是:1、水电不需要全改,根据设计方案局部改造即可。2、厨房、卫生间墙面不需要单独再算水泥砂浆找平及拉毛报价,本身新房就已经做了拉毛。有一种情况新房需要重新拉毛就是原开发商做的拉毛不够结实,但正规的公司都不会再单算这笔费用。
接下来再说说主材安装顺序
防盗门的安装;装修进场时即可安装,一般建议在瓦工进场前安装。防止改水电时贵重材料被盗,且后期安装会导致瓦工油工回来修补。
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窗户安装;必须在贴砖之前装上,若后期再装瓷砖与窗户交接口不好处理,且处理过后不美观。
橱柜,第一次测量在水电前,定好整体布局以及插座位置;定好电器型号以及水槽尺寸。第二次测量在贴砖后,客户确认好图纸及可进行生产。
定制衣柜;贴砖和墙面工程结束时上门测量定制柜体。暖气;油工和瓦工结束后可安装。地暖;在水电改造前后进行地暖改造,回填。
中央空调;装修初期和设计师或工长沟通,和水电工程同时进行
新风系统;装修初期和设计师或工长沟通,然后合物业沟通墙体打洞问题。新风系统可与水电工程同时进行。
电热水器预留好插座以及位置即可,瓦工油工结束时即可安装。燃气热水器水电前定好位置,改好燃气管道以及打洞,最后安装即可。
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净水系统:设计橱柜时预留安装位置即可,安装在装修工程结束时。
基本上主材安装在油工完活就开始了;客户并可陆续约主材进场安装。先进场的是厨卫吊顶、之后是橱柜、接下来是木门、地板,定制柜,最后是洁具卫浴五金。
@设计师-孙宗芳 请教个问题,我家以前装修,卫生间包立管上的墙角也放了阳角条的,为什么瓷砖松动了呢?其他墙角都很好的。有什么办法避免?
阳角线它是防磕碰掉瓷之类的,松动的情况有可能是那处瓷砖有空鼓
别的地方好好的,有轻体砖的地方就不好。按理说瓦工水平没那么差
轻体砖包的管道吧,应该给您用轻体砖包管道没有挂铁丝网。挂铁丝网是为了增加水泥砂浆与墙体的粘结度,贴砖就不易空鼓
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