新房验收注意事项篇-装修课堂

大家好，我是今天的讲师周璐，今天晚上准备为大家讲解新房验收的一些注意事项。有需要的新房验收的要聆听哦。保证咱们收房的时候不吃亏[胜利]
因为不同的开发商，不同的建筑施工团队，不同的房屋属性结构，导致房子多多少少存在不可避免的问题
根据我们装修的经验来看，基本上每套房子都有这样或那样质量问题
附上几张验房过程中发现比较严重的问题图（这个关键哦）[胜利]

注意每一个图片上的字哦
这些都是我们在验房的时候发现的大大小小的问题
因而，专业验房及时发现问题，可最大程度降低入住后的风险，也可减少后续作业（如装饰工程）的经济投入和返工效率，避免不必要的经济损失，同时也能为索赔提供强有力的证据。
验房包括哪些步骤和内容？接下来一一分解。

首先入户门
检查是否闭合严实，门的表面有无划痕或者撞伤。
这边我讲的每一个点，都会给大家附带图片，这样大家看着更直观一些，也更加好理解。
2、电源箱
检查边框是否松动，开关是否正常。

3、多媒体箱
检查是否布线充足，是否预留电源插板以及有没有支架框（以后安装路由器）。

装大小秘

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4、检查墙面
检查墙面的砂浆比例是否达标以及有无空鼓。（砂浆比例不达标：通俗的说就是最后在处理墙面的时候水泥少了沙子多了，后果是装修的时候墙面不能做漆，必须重新处理后才能进场装修。空鼓是局部的而砂浆比例不达标，通常是一面墙或者大面积，空鼓有一个在建筑上通行的施工方整改的范围>20CM*20CM ，反之小于20CM*20CM的装修时候业主可以让我们公司代为处理或者其他装修公司。）
5、检查地面
地面通常是空鼓和开裂

现在再讲新房验房的注意事项
大家可以看下图片，可以用工具去检测。空鼓锤之类的
6、检查电源
检查电箱是否短路、跳闸等以及火线等是否接反。

用这个三口检测电源的地线零线火线有没有接错。还可以查出有没有接通电。
7、检查窗户
检查是否闭合严实，支撑有无生锈。

8、阴阳角是否垂直
9、测层高
通过层高对下一步的装修会有很大的指导意见。净高没有2.6米建议少吊顶，否则空间距很压抑，而通常不同的房间层高是不一样的，客厅相对卧室要低一点。
10、靠尺测墙面的平整度

11、检查厨房
检查有无渗水的现象,若防水没有做到位会出现因为渗水造成墙面的返碱，俗称墙面长霉。
12、检查卫生间
A、看淋浴的高度是否正常，通常是贴砖后再100-115CM之间是标准的；出水位是否在15CM。
B、下沉式的卫生间安装蹲便，量深度通常是30CM，除去下水管和沉水湾建议购买22-23CM的蹲便（避免花冤枉钱或者最后导致蹲便外露在外面而造成安全隐患）不是下沉式的卫生间通常只能安装马桶，需要量孔距，通常孔距在30CM也有在28CM或者35CM 甚至有40CM的，有了这些数据在卖马桶的时候就有参考数据（孔距是指墙面到下排管的中间点位减3CM，3CM是指贴砖的厚度）