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签订装修合同之装修合同中的需要重点注意的问题介绍

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大家都知道,装修合同需要特别重视,这个部分的好坏,不仅影响到整个装修的进程,还影响到以后的装修以及装修完成后的整体效果,今天,我们一起装修网给大家介绍一下签订装修合同之装修合同中的需要重点注意的问题,希望能给大家一些帮助。

签订装修合同之装修合同中的需要重点注意的问题介绍

重点问题根据目前使用的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》,工程预算一般包括工程项目、数量、单价和参考材料等,一般工程总费用里不包含水电改造的费用,因此,签合同时应要求装饰公司在工程报价里增加水电改造的费用。
重点1签订正规合同文本北京使用的家装合同是由北京市工商局监制的修订版,合同全称为《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》,这是正规的文本合同。由该公司自拟的合同别轻信。
重点2条款看不懂别签字签字之前,一定要看好合同中约定的每个条款,有模棱两可或看不懂的条款,一定要问清楚。不要漏项不填,事前约定越详细,发生问题时越好解决。
重点3约定线路改造费用要求装饰公司在工程报价里出一个水电改造的参考报价,并附带画出水电改造的合理线路,尤其是隐蔽的电路改造,必须约定各类线的材质、规格和价格
重点4设计图纸标注清楚如果没有较详细的图纸,设计师和消费者在理解上会有一些差距,如果图纸不明确,在具体尺寸上很容易有差距。因此,在签合同时,应把各种工程和造型图纸准备齐全,并做形状、尺寸、色差等详细描述。
重点5明确施工工艺合同中明确约定施工工艺,是避免偷工减料的好方法。在合同中要对施工计划、工期、对所使用材料的品牌、型号、采购时间以及验收的办法、验收人员都作出明确规定。
专家支招5招防范合同漏洞多年从事家装监理的专家告诉记者,个别家装公司故意少报装修预算,隐报或少报工程量,最终结算时才能发现费用严重超支。因此,在和家装公司签订装修合同时一定要注意以下问题。
1-在合同中尽量细化装修的具体要求,明确装修的工期。2-在合同中对家装公司单独设立的补充条款要认真检查,搞清补充条款的权利和义务。3-在装修过程中,装修项目如有增减,一定要及时填写“工程变更单”,并列为合同附件写入装修合同书。4-对装修时使用的装饰材料的具体品牌、型号都要有详细的规定,同时约定保修条款。5-家装合同中要预留3%-5%的装修质量保证金。在交房后发现装修质量问题可掌握主动权。

签订装修合同之装修合同中的需要重点注意的问题介绍

一、怎样认定装饰公司的资格
首先,装修公司必须有进行装修工程施工的资格。您除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据等,都是您要仔细考察的。

其次,您可以考察这家装修公司所做过的工程,来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历,直接关系到设计水平的高低,所以您要对这家公司的设计师进行详尽的询问。如果是朋友介绍的,您可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”,难免会有“误导”。

二、签装修合同书3点要看清
在认可了报价之后,正规的装修公司还有和业主签订一份施工合同或协议书,在这份合同中业主要注意以下3个问题:

1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的业主在签订合同时没有注意这两点,给某些装修公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。

2、在合同中必须注明使用用的装修材料的具体品牌和型号,以防装修公司以次充好。

3、合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装修公司应承担全部责任;如果属于业主使用不当,双方可协商处理。

三、重点问题  
根据目前使用的装修合同书范本来看:
工程预算一般包括工程项目、数量、单价和参考材料等,一般工程总费用里不包含水电改造的费用,因此,签合同时应要求装修公司在工程报价里增加水电改造的费用。

重点1 签订正规合同文本 
各地使用的家装合同是由各地工商局监制的,合同全称为《xx市家庭居室装饰装修工程施工合同》,这是正规的文本合同。如果是由装修公司自拟的合同,业主千万别轻信。

重点2 条款看不懂别签字 
签字之前,一定要看好合同中约定的每个条款,有模棱两可或看不懂的条款,一定要问清楚。不要漏项不填,事前约定越详细,发生问题时越好解决。

重点3 约定线路改造费用

要求装修公司在工程报价里出一个水电改造的参考报价,并附带画出水电改造的合理线路,尤其是隐蔽的电路改造,必须约定各类线的材质、规格和价格。

重点4 设计图纸标注清楚

由于在专业知识上业主没有设计师懂的多,如果没有较详细的图纸,设计师和业主在理解上就会有一些差距,如果图纸不明确,在具体尺寸上很容易有差距。因此,在签合同时,应把各种工程和造型图纸准备齐全,并做形状、尺寸、色差等详细描述。

在签订装修合同书的时候,以上几点是重中之重,业主一定要认真了解装修合同的知识,否则很可能在签订装修合同时被装修公司利用某些漏洞,让业主吃亏上当。等业主发现时,合同已经生效,这样可能造成后期的装修纠纷,那就得不偿失了。

以上是一起装修网小编给大家介绍的关于装修合同的信息,如果大家还想要了解关于装修合同的信息,就请多多关注我们一起装修网,一起装修网将给大家提供更全面、更详细、更新的资讯信息。装修中遇到疑难杂症无处可询?装修中猫腻多,不懂如何规避?点击进入问答系统,装修老中医在线为您全面支招。


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标签: 签订装修合同装修合同合同

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