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北京老房改造装修注意要点详解

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在实际使用中,老户型常常会出现设计布局不合理等缺点,但是老户型改造却不是简单的墙体改造,其中有很多注意事项。下面我们就通过一些房屋户型图片,来看看北京老房改造装修注意要点需要注意些什么?

北京老房改造装修注意要点详解

北京老房改造装修注意要点详解

一、墙体改造

北京老房改造装修注意要点

老户型改造中,最主要的就是墙体改造,它也是最有效的一个房屋改造方法。但是墙体改造要注意不要改变墙体结构,最重要的是不可拆掉承重墙,改变房屋受力结构,也不可随意在承重墙上打洞或开门,此种情况将带来极其严重的居住安全隐患。

如果本身布局结构没有什么问题,可以考虑用墙面漆、壁纸或壁布给墙面一张全新的面孔,这样会节省不小的开支。

二、电路改造

老房户型改造中,电路改造也是个大工程。电路改造时,对照设计图纸确定定位点,根据线路走向弹线走向开槽,然后进行开线盒、清理渣土、电管、线盒固定、穿钢丝拉线和连接各种强弱电线线头一系列步骤,另外封闭电槽后要对强弱电进行验收测试,确保安全使用。

三、费用预算

老房户型改造涉及的问题可能比新房要多,所以在花费上也要做好预算,装修投入要因人而异,按需而定。小编建议可以多利用原来已有的装修,可以侧重将客厅和主卧进行重新装修,一般考虑采用活动家具。对必要的装修改造要细致设计,例如地板最好用实木地板,淋浴房、卫生间、厨房重新装修,投入的花费也会较大一点。据了解,投入在旧房子二次装修中的花费一般为每平方米600元—800元较为合适。

四、安全环保

北京老房改造装修注意要点

不管是新房装修,还是老房户型改造,对于安全环保方面都要重视。像是材料的选择上,尽量选择无污染的环保材料,减少室内空气污染。

老房改造费用价格预算 

拆改费用

老房改造,必须要先考虑到拆改的费用。从现目前的市场行情来看,拆改的费用大致在50元每平米左右浮动。在决定对二手房进行装修之后也,必须明确计划需要改造的项目以及需要拆改的面积,这样便于预估拆改费用。通常情况下,不仅要拆除地面还有墙面、地面都需要拆除,总体预算费用在5000元左右。

水电工程费用

水电工程预算费用是根据具体的复杂程度来决定的。如果只是简单的增加几个插座或电源的话,那么每增加一个插电位大约增加120元左右,加上灯具总体预算为4000元左右。如果要进行大面积的更改电路和水路的话,那么除了要考虑到电线和水管的费用之外,还需考虑到增加的墙面或地面防水、改造等费用,相对要复杂得多。

泥瓦工费用

泥瓦工程的费用,同样也与前期的改造项目和施工的复杂程度有关系。如果将原有的地板或瓷砖拆除之后,换成新的瓷砖的话,那么预算就应该吧包括付给装饰公司的铺贴费用和材料本身的费用。铺贴的费用大概在50元每平左右,购买的瓷砖产品可根据品牌确定价格。

墙面费用

旧房翻新装修,一般会将墙面全部翻新改造一下。墙面改造是二手房装修中的一大重点,因为它在主体空间中占的比重很大。相比毛坯房装修,二手房墙面装修需要先铲除原有的装饰,还需要做找平工作,之后才能涂刷乳胶漆。找平预算费用每平米大概在45元,油漆是由涂刷费用与油漆本身组成的,每平米的预算大概在70元上下。

北京老房改造装修注意要点详解

通过上文的介绍,我们可以了解到老户型改造也是一个大工程,可以从墙体改造、电路改造、费用预算和安全环保方面着重考虑。以上是关于北京老房改造装修注意要点详解的相关介绍,希望上面的介绍能给大家带来帮助。大家也可以登录到一起装修网查看订阅更多相关内容和资讯。

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