新房产税是指什么,最新房产税如何征收

自从不动产登记实施以来，我国新房产税征收的各种消息也在不断的发布出来，那么新房产税究竟指的是什么？最新房产税又是如何征收的呢？这些问题都是民众特别关心的问题。今天一起装修网小编就为大家整理了有关新房产税的问题。下面我们就来看看吧。

新房产税是指什么,最新房产税如何征收

新房产税是指什么,最新房产税如何征收

什么是新房产税

新房产税是指我国将计划实施的税收体制改革中推进房产税改革后形成的新模式的房产税。是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

最新房产税如何计算

1、从价计征的计算

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

2、从租计征的计算

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%，没有从价计征的换算问题纳税义务发生的时间为：将原有的房产用于生产经营，从生产经营的那个月起，缴纳房产税，其余的都从下一个起缴纳。

新房产税是指什么,最新房产税如何征收

最新房产税如何征收

新房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入来作为计税依据，向产权所有人所征收的一种财产税，新房产税属于财产税中的个别财产税，征税的对象只有房屋，征收的范围仅限于城镇的经营性房屋，区别房屋的经营使用方式是规定征税办法，对于自用的房屋按照房产计税余值征收，对于出租的房屋按照租金收入征税。

最新房产税的计算方法

根据税法的相关规定，新房产税的计算方法主要有两种：

1、按房产原值一次减除百分之三十后的余值计算，计算公式是：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。

2、按照租金收入计算，计算公式是：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
这两种计算方法是按年计征的，比如分期缴纳，按半年缴纳，那么一年应该缴纳的税额除以2，按照季缴纳，则以年应该纳税除以2，按月缴纳，则是以年应纳税额除以12。

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