北京一般楼房装修纯工费价格解析

北京装修人工费判定标准：确定装修时点价格。判断材料价格和人工费必须依据当前的价格，而不是装修时的价格。这是因为建材的价格波动性很大，有的材料短时间就可能跌价大半，市民应当以时价为基准考核建材价格。要准确估算装修价格比较困难，市民可以按照欲购房屋的现有装修水平，多到几家装修公司询问目前价格，以此估算出大致价格。小编下面将详细介绍北京一般楼房装修纯工费价格，一起来了解下吧!

北京一般楼房装修纯工费价格解析

一、力工拆除及搬运人工费
　　力工搬运费---0.4元/层/件（如果不在楼道口搬运按楼层距离计算，约20米为一层）
　　注：一楼按0.5元/层/件计算；二楼按0.4元/层/件计算；三楼按1.2元/层/件计算 走电梯按1元/层/件
　　(例如:你要从楼洞口搬20箱瓷砖到5楼因该是20*5*0.4=40那么因该付40元搬运费)
　　砸墙（120mm厚，空心砖）、瓷砖铲除（按一楼计算）--------10元/平（含装袋，含排渣到楼道口《每加一层加一元》如使用电梯按一楼计算）墙体厚度超过120mm按倍数计算人工费。
　　说明：瓷砖铲除要求把原铺装瓷砖水泥一同铲除，铲除到原地面、墙面。
　　开门洞（120mm厚，空心砖）60/个（需用锯切割）墙体厚度超过120mm按倍数计算人工费。
　　水泥踢脚线铲除5元／米
　　复合地板拆除1元／平
　　实木多层／实木地板（无木龙骨）拆除3元／平
　　实木地板（有木龙骨）拆除5元／平
　　拆窗（塑钢、断桥铝）----50元／个（破坏性拆除）
　　切割墙、门边--------10/米
　　混凝土地梁拆除（不含钢筋）-----50元/米
　　开楼板洞200元／平
　　水泥墙角切割（倒角处理）-----------5元/米
　　木质柜或顶拆除------------50/个（含排倒楼下）
　　水钻打眼 32#-----------------30/个（大于32按倍数计算）
　　禁止拆除烟道、钢筋混凝土梁、钢筋混凝土柱、剪力墙。

北京一般楼房装修纯工费价格解析

二、瓦工铺贴、砌墙人工费
　　墙地面砖正铺-------------------25元/平说明：（大于200mm*300mm小于600MM*600MM规格的砖、含十字架铺贴）
　　1、小于200mm*300mm正铺--------50/平
　　2、小于150mm*150mm正铺--------75/平
　　3、800MM*800MM正铺---------------30元
　　注：45度铺贴每平在原基础上增加25元
　　踢脚线铺贴--------10元/米
　　双面反梁铺贴50/米
　　120mm厚砌墙（含双面摸灰）--------------------------25元/平
　　240mm厚砌墙含双面摸灰）-----------------------------50元/平
　　水泥抹暖气沟、踢脚线找平------------------5元/米
　　包管--------------------------50元/平
　　双重防水（108胶+卷材+防水剂）---------------100元／间
　　拆除墙面接口处抹灰找平-------10元／米
　　水泥地面找平-------10元/平（卫生间地面改管需找平地面）
　　墙面水泥单面摸灰找平或防水层找平--------10元/平(原墙面瓷砖铲除需要找平方便铺贴砖)
　　浴缸红砖砌台及表面贴砖-----200元
　　挂便红砖砌台及表面贴砖-----200元
　　注：计费时窗口门洞口面积不减尺，单面梁、柱45度倒角、开孔砖不计费。

北京一般楼房装修纯工费价格解析

三、水暖铺设人工费（水电按米算，安装另收费）是最不合理的
　　一厨一卫水工费(含厨,卫下水改造) (含卫生洁具安装)----------600元/套
　　（含墙地面刨沟，冷热水管试压）（如遇大量混凝土刨沟、梁柱打眼费另行计算）
　　水工费每增加一个卫生间增加200元，跃层、别墅主进水管改造100/层。
　　浴缸需红砖砌台独立安装----100元（如是活动浴缸不需砌墙不收费）
　　主下水改造或下沉卫生间需整体改造下水―――100元/套（二手房下水整体改造）
　　改暖气(PPR管改位)（暖气打压）---------------------100元/组  （含局部墙地面刨沟，管路铺设不另行收费）
　　注：(整体改造含管路改造100元/组，如遇混凝土地面刨沟或地板拆除由电稿或力工施工，另行计算)

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四、强弱电人工费（水电按米算，安装另收费）是最不合理的，需要注意。
　　两室一厨一卫电工费---800元/套（含有线、电话、环绕、双控开关改造，含后期开关插座,灯具按装）
　　电工费每增加一个独立空间（如卧室、衣帽间、书房、楼梯）增加100元
　　局域网布线200/户（按单层计算，如是跃层、别墅每加一层加100元）
　　投影布线（高清线+AV线）200/套（含50管铺设）
　　单条AV线铺设-----50/套（含AV线面板焊接）
　　整体换线按两室一厅计算增加200／户）如是跃层、别墅每加一层加200元）不含进户电箱改造
　　进户电箱挪位改造200／个
　　多点卫星--电视布线200/户，（按单层计算，如是跃层、别墅每加一层加100元）
　　整体刨沟（室内无暗线管）--------200/套（按两室一厅计算）
　　水电安装不含热水器、水晶灯、多头花灯、装饰画、油烟机及卫生间以外的镜子。
　　五、木制作人工费
　　吊顶（平顶或平面边顶、房高:3米以内）200元/个（一个独立区域为一个，如厨房和餐厅在一起按两个区域计算。）
　　1、 （吊顶）超3米高--------------50
　　2、 （吊顶）圆型、弧形--------------50/个
　　3、 （吊顶）拱形-------------100/个
　　衣柜(双面板、无抽屉、无线条收口、无门)(木工)1.2m*2.4m以内算一组-----------200元/组
　　1、 （衣柜）内贴板+线条收口----------100/组
　　2、 （衣柜）成品柜门安装---------20/个
　　3、 （衣柜）抽屉----------50元/个
　　4、 （衣柜）柜门（平板）------30元/个
　　5、 （衣柜）柜门（平板）------60元/个
　　衣柜拉门套(木工)------------- 150元/个
　　门基础------------------50/个
　　石膏棚线（80------100线）(木工)--------50元/圈(大圈和小圈价格不变)
　　石膏棚线（120----200线）(木工)-------- ------------80元/圈(大圈和小圈价格不变)
　　窗帘盒(木工) -----------------------------50元/个
　　石膏板包管(木工)―――――――――-50元/根
　　松木墙板--------30/平
　　墙面保温-------20/平
　　窗帘杆安装---------------------------20元/个
　　门碰安装-------------------------------10元/个
　　六、大白油漆人工费
　　铲原墙大白----------------------------------------------1元/平
　　铲壁纸---------------------------------------------------1元/平
　　刮大白----------------------- ------5元/平（特别小的户型，大白面积不足200平按200平计算）
　　刮大白包括：贴绷带、堵石膏缝、点防锈漆、刮大白三遍、（满刮二遍找补一遍）
　　不含：刷乳胶漆、阴阳角弹墨线石膏顺平、石膏整体找平处理。
　　大白面积计算方式：如按一个卧室计算＝卧室地面周长*实际高度+天棚面积
　　1、卫生间、厨房没有大白不计算面积。 

2、量柱面积不单独计算。 

3、洞口面积不减面积（包括大落地窗）。
　　4、洞口贴分色纸，门套窗套补石膏不单独计算工费。

5、墙面裂缝贴布处理不单独收费。
　　6、特殊石膏板墙面造型费用另计。（油工往往在大白上省工，阴阳角的处理及大白的平整度是关键）
　　阴阳角弹墨线石膏顺平----------------------------2元/平（可选项目）
　　施工要求：刮大白前先对墙面进行阴阳角弹线，找出墙面阴阳角缺陷，用石膏把角找直和墙面缓坡顺平在视觉上保持直线。
　　乳胶漆（含大白打磨）(两遍)--------------------------------------------1元/平
　　(增加一遍加0.5元或刷底漆，贴壁纸部分大白需打磨费用不减)
　　石膏线接缝处理------------------------30/圈
　　墙面石膏倒圆处理（不含切割）----------------------------5元/米
　　乳胶漆加一个颜色加50元／间（天棚和墙面需分色处理，颜色乳胶漆描边处理，天棚和墙面同色不收费）
　　天棚、墙面石膏整体找平处理------------------7元／平。（可选项目）
　　由于石膏找平必须用白乳胶调和,从环保角度考虑不安全,如果墙面砂浆质量没问题建议不做此项)
　　（墙面质量特差或要求高级工艺需要有此项一般新房的墙面不需要用石膏整体找平）

北京一般楼房装修纯工费价格解析

石膏整体找平说明：
　　1、墙面或天棚没有进行砂浆找平或平整度相差较大无法用大白处理的情况下需要进行石膏整体找平。
　　2、高级工艺中需对砂浆找平后的墙面整体找平（用2米靠尺验收3MM以内达到标准）（该项在施工前需对墙面进行验收如基础平整相差过大需协商对墙面的处理办法。
　　普通平板窗套 \ 清油 (油工) ---------------------------------------100元/个
　　普通平板门 \ 清油 (油工) -------------------------------------------- 150元/扇
　　普通平板门套 \ 清油 (油工) ------------------------------------------ 100/个
　　白油漆、搓色漆、喷色漆在清油上整体加收30%。欧式线条人工费原基础上整体加收50%。
　　（油漆砂纸打磨的下功夫，油漆方面手感，饱和度，很关键）白油漆/搓色漆/喷色漆工艺需贵一些.施工量特别少的也要贵一些.）

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