北京旧房翻新工程油漆施工步骤

处理墙面基层 不同基层处理方法稍异,但是总的要求就是刷漆前,基层需要平整干净。对于毛坯房墙面,需要进行找平清洁;对于刷漆墙面,需要铲除旧的漆,使用5年以上的还需铲除腻子;而对于原先贴了壁纸的墙面,撕掉壁纸再进行处理。涂刷界面剂、找平 不同墙面基层的基本清洁处理做完后,接下来就可以选择刷界面剂。界面剂能够增强对基层的粘结力,避免了抹灰层空鼓、起壳的现象。在刷界面剂时,一定都要刷到刷匀。刷完界面剂后,需要找平凹凸不平的墙面,对于墙面不平的地方要用粉刷石膏找平,使得墙面的误差不超过3毫米。

北京旧房翻新工程油漆施工步骤

一、处理墙面基层 不同基层处理方法稍异,但是总的要求就是刷漆前,基层需要平整干净。对于毛坯房墙面,需要进行找平清洁;对于刷漆墙面,需要铲除旧的漆,使用5年以上的还需铲除腻子;而对于原先贴了壁纸的墙面,撕掉壁纸再进行处理。

二、涂刷界面剂、找平 不同墙面基层的基本清洁处理做完后,接下来就可以选择刷界面剂。界面剂能够增强对基层的粘结力,避免了抹灰层空鼓、起壳的现象。在刷界面剂时,一定都要刷到刷匀。刷完界面剂后,需要找平凹凸不平的墙面,对于墙面不平的地方要用粉刷石膏找平,使得墙面的误差不超过3毫米。

三、批刮腻子+防裂 ?接着就可以刮腻子了,选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子,在腻子里添加一定的白乳胶,可以提高腻子的硬度。如果儿童房墙面存在裂缝,可以用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝防止漆面开裂。

四、打磨+防护处理 打磨是漆工步骤中很关键的一步,打磨好了,最后上漆的效果才能好。尽量用较细的砂纸打磨,如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕。打磨完毕一定要彻底清扫一遍墙面,以免粉尘太多,影响漆的附着力。在刷漆前,还需对门框、窗框、踢脚线等贴上美纹纸,一方面避免污染,另一方面保证漆边缘平整。

五、刷底漆 打磨完成后,就可以刷底漆了。底漆和面漆不同,面漆更加侧重于最终的装饰与表观效果,而底漆则侧重于提高附着力、防腐功能、抗碱性等。如果少了底漆,面漆很容易出现问题。刷底漆的时候一定要刷匀,确保墙面每个地方都刷到,根据说明书要求的遍数涂刷。刷漆时可以先用滚刷将墙面大面积部分涂刷完成,然后再用笔刷进行修补。

六、刷面漆 待底漆干燥后,就可以刷面漆了。面漆涂刷时不要加过量的水,否则会影响漆膜厚度、手感和漆膜的硬度。尽量选择好一点的工具。涂刷主要注意墙角、每滚中间接茬部分和收漆方向。面漆一般刷两遍即可,面漆干透后,需用砂纸对墙面进行打磨,以减少墙面刷痕。

北京旧房翻新工程泥瓦施工步骤

结构改造

第一：对于“砖混”结构建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，厚度超过24厘米以上的砖墙，一般属于承重墙，不能轻易拆除改造。

第二：门框如果是嵌在混凝土中的，不宜拆除，会破坏建筑结构降低安全系数。

第三：阳台的矮墙不宜拆除改造，因为是“配重墙”，就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，会使阳台的承重力下降导致阳台下坠。

第四：房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造相当危险。

第五：墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。

防水

防水是家庭装修中非常重要的环节，同其它隐蔽工程一样，易被业主忽视。一般楼房中的卫生间、浴室和厨房地面都做防水层，重新装修地面时易被破坏。如不及时修补，会发生渗漏。所以要注意保护防水层，若被破坏，要及时修补。

地面找平

目前地面找平方法一般有3种，机器研磨加石膏找平、水泥砂浆找平、自流平找平。

施工条件：

1.机器研磨加石膏找平：在装修的任何时间都可以施工的（最好在把厨房和卫生间的墙、地砖铺贴完工以后）。

2.水泥找平和自流平找平：必须在厨房和卫生间墙地砖铺贴完工以后和在处理墙面的之间进行。

铺贴瓷砖

贴瓷砖多用水泥，但易收缩，导致瓷砖空鼓，无法吸收来自墙体应力，会造成瓷砖开裂或脱落。传统材料易导致失水收缩.空鼓，开裂，使得多数泥工即使手艺精湛、责任心强，也无法保证流程规范化。但实际上多数是因为铺贴材料和不规范铺贴造成的。

北京旧房翻新工程水电工程施工材料

关于水方面的材料

水改造需要用到的材料一般包括：PPR水管、地漏、水管弯道及接头、防水涂料、三角阀、台盆落水、浴缸落水、金属软管、生料带、厚白漆、麻丝、地漏、硅胶、双面胶带纸、移位器等。

对于水改造方面的材料有很多，不少都是细小的，在选择的时候要注意，质量好的材料才能用的长久，切莫贪图便宜寻找劣质材料，这样在后期的使用中只会浪费更多的金钱。

关于电方面的材料

电改造一般会用到的材料包括：配电箱;电线、音响线;辅料(包括导线管、暗盒、管箍、弯管弹簧、入盒接头锁扣、90度弯头、绝缘胶布等)、开关、插座、灯具。

电线：中央空调或者大功率电器要用4平方单芯线，其他会用到2.5和1.5平方的单芯线，家里有音响的话需要音箱线，如果家里有这些设施一定要根据要求选择，不要认为随便的线都能换用，这样会给使用带来很大的麻烦的。

插座和开关家里安装的比较多，而且分为单位多位等，可以听取施工人员的建议进行选择，插座开关虽然是小物件，但是也应该多对比，选择质量靠得住的，这样使用寿命才能更长。

辅料：辅料选择一般包括4分/6分PVC导线管、暗盒、PVC管箍、弯管弹簧、入盒接头锁扣、90度弯头、绝缘胶布等，可以根据施工人员的要求选择购买。

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