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二手房毛坯房翻新 毛坯房验收详情

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二手房翻新不仅有技巧,装修起来没困难,而且二手房翻新需要掌握一些装修常识,这样才能在装修完成后有一定的质量安全保障。下面就由一起装修网小编给大家讲讲二手房毛坯房翻新以及毛坯房验收详情,希望能为大家提供帮助。

二手房毛坯房翻新 毛坯房验收详情

一、二手房毛坯房翻新

1、是否铲墙需谨慎

二手房墙面看起来还很新,不用铲掉旧墙面就直接让施工队在墙面上刷新的腻子层?相信很多二手房业主都有这样的疑惑。如果只装修了一两年的房间,耐水腻子可不必完全铲除,用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新装修。需注意的是,五年以上的耐水腻子由于材料老化,在翻新装修时须铲除至墙底,新刷的腻子层过段时间慢慢剥落了,其根本原因在于旧墙面没有铲掉。墙壁须铲到砂灰底,再上一层墙宝,不然,会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。另外在墙面铲除时,应要求施工队把墙面的开关插座面板拆下,并做好标记,以防止再安装时发生错误,影响墙面美观。

2、拆除细节要点多

房内的承重墙不能拆,但也并非所有的非承重墙都可随意拆改;在拆除时要先切断电源,原有的吊顶电路管线尽量拆除,因原吊顶内电路已基本没利用价值。原有吊顶装饰物拆除时,应尽量拆除干净,不保留原吊顶装饰结构,尤其是原吊顶内的吊杆、挂件等承载吊顶重量的结构必须拆除,这主要是从今后的安全考虑的。

3、砌墙要密切关注新旧墙体交接处

新旧墙面交接处的施工是最易被忽视的,砌墙过程中,新墙的墙体中,最好植入两根横筋。砌墙时除了注意放线砌墙以保持墙体垂直度、墙面平整度外,墙体交接处一定要打掉白灰,在新旧墙体交界处贴一层钢丝网,或者把老墙的水泥沙灰铲除几公分找平,然后在接口处批荡腻子的时候要贴牛皮纸处理,有的可以用环氧树脂处理,以增强粘连度,防止墙体开裂

二、毛坯房验收详情

1、毛坯房的验收首先是窗质量

门的密封度可以用一张厚一点的纸来检查,把纸塞到门缝中,之后把门关上扯一下纸,如果扯不出来说明这个门的密封度好。另外把门打成90度角,之后看看是否能够自动合上。

窗户主要看看有没有划痕、磕碰、缺损,五金件是否灵活、滑润,现在大部分用的是隐性纱窗,这部分是最容易出现问题的,也要检查一下,这是从门窗质量来看的。

2、注意检查电路部分

在入户之后都有一个闸箱,检查电路时,可以把总电路关闭以后再分来的闭合每一个开关,有的开发商可能已经标注出来了是卫生间、空调等等,但是有的不规范就没有标出来或者是弄错了,所以要检查一下分别管哪个部分。

再就是检查灯和插座,这样基本上能够把电路走向和质量弄清楚。因为电是不可能摸的。而且在验毛坯房时开关在装修时业主都会换掉,所以这方面可以不作为质量问题的依据,因为本身要换的。

3、注意检查上下水是否通畅

上水检查一下管路有没有跑冒滴漏,这是很重要的。如果有滴漏,损失水是一个方面,将来对家庭使用也会造成一定的威胁,有一定不安全因素。下水要带一个小桶,往里倒点水,看看下水是否通畅。

4、注意墙面、地面、屋顶

主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。现在的毛坯房都刮了防水墙面,辨别的时候就用水来蹭一下,如果手上沾上了白,说明就不是防水的,这是一个比较关键的地方。

二手房毛坯房翻新 毛坯房验收详情

那么,以上就是关于二手房毛坯房翻新以及毛坯房验收详情的内容,小编希望大家多花点时间来了解并关注相关资讯,尽快解决装修问题,如有其他的装修问题,敬请关注一起装修网!

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标签: 墙面翻新房屋验收

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