银行房贷放款流程 选择贷款方式技巧

现在房价一直处于上升趋势，所以大家在买房的时候都会贷款，因此在贷款之前先了解一下银行房贷放款流程是非常重要的，那么银行房贷放款流程有哪些呢？下面一起装修网小编为大家介绍一下。

银行房贷放款流程 选择贷款方式技巧

银行房贷放款流程：

不同的银行，具体的住房贷款发放流程是不一样的，这里以邮储银行为例：

据了解，邮储银行小额贷款的放款流程大致为，借款人提出贷款申请，受理行对客户的资质及提交的贷款材料进行审核及真实性审查，如信贷员会到申请人的生产经营场所和家庭住所进行实地调查，之后会将相关材料提交给审查审批人员，如果审批通过，就会有工作人员与借款申请人联系并准备贷款合同签订事宜，之后签订合同后进行放款。

一般而言，在信贷员对借款人实地调查后3天内，工作人员就会与借款人沟通答复审批结果。不过据邮储行工作人员介绍，如果借款人用钱确实较急，也可事先跟受理行沟通协调以争取更快的放款时间。

银行房贷放款流程 选择贷款方式技巧

贷款方式选择技巧：

方法一：月初申请贷款，争取充裕的放贷额度

专家指导：由于今年银行不再进行“突击式”放款，而是采用按月配比额度的方式进行放贷，因此购房人可以尽量赶在每个月的月初阶段提交贷款申请。一般来说，银行月初的额度会相对充裕一些。而且在放款方面银行也是按照提交申请的顺序进行，因此赶在月初申请可以适当缩短获得贷款的时间。

方法二：通过担保机构合作，获取专业贷款方案

专家指导：除去把握好申请贷款的时间点以外，购房人也可以与专业的担保机构合作。一方面，专业担保机构和多家银行都有稳定的合作关系，拥有丰富而稳定资源，比购房人自己单枪匹马向银行申请要优越很多。而且在放款速度与利率上具备一定的优势；另一方面，担保机构拥有一批专业的贷款人员，可针对不同借款人的情况，设计出更为合适的贷款方式，为急于用钱的借款人提供了平台，选择正规品牌贷款机构进行贷款，为购房人早日拿到贷款提供了保障。

方法三：灵活利用“利率”巧用商贷公积金

专家指导：由于商贷和公积金的利率不同，放款和办理的情况也不同，购房人可以多咨询几家银行，也可以巧用公积金利率低的贷款形式进行贷款，由于公积金贷款最高额度是80万，因此贷款不足的部分也可以通过商贷+公积金组合贷的形式弥补，巧省贷款利息。

以上是一起装修网小编为大家介绍的银行房贷放款流程有哪些具体内容，现在大家都了解了吧。要是还有什么地方不明白或者不了解的话，可以参考一下以上银行房贷放款流程具体内容。如果想要了解更多关于银行房贷放款流程的相关信息，请多多关注一起装修网，一起装修网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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