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北京40平旧房翻新注意事项之墙面改造

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房子怎么装修墙面是一个比较重视的问题,因为墙面是包含整个房子的空间,面积非常大,影响也比较大。对旧房地面、墙、顶面的改造重点可放在装饰材料上,同时请专业人员对房屋进行勘察,如果有明显裂纹、不平整、脱落、起砂等现象,那就要进行修补处理了。铲除墙面油污、墙等。这样的修补过后还得刷一道底漆予以覆盖,这样主要是牢固基底和防止基底泛碱性和受潮出现变化。最后是按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。

北京40平旧房翻新注意事项之墙面改造

老房子怎么装修墙面是一个比较重视的问题,因为墙面是包含整个房子的空间,面积非常大,影响也比较大。对旧房地面、墙、顶面的改造重点可放在装饰材料上,同时请专业人员对房屋进行勘察,如果有明显裂纹、不平整、脱落、起砂等现象,那就要进行修补处理了。铲除墙面油污、墙漆等。这样的修补过后还得刷一道底漆予以覆盖,这样主要是牢固基底和防止基底泛碱性和受潮出现变化。最后是按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。

1、注意只能拆改承重墙

可以拆的墙,只有非承重墙,非承重墙一般比较薄,大致10厘米厚,一般在户型图上都会标明这些墙体。但需注意的是如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体,将大大降低楼体的抗震力。

2、注意考虑改造电路管线

拆改之前,也要对电路的改造方向详细考虑。一般墙体中都带有电路管线,要注意不要野蛮施工,弄断电路。

3、添加新墙根据情况选择材料

高层楼房一般都采用框架结构,即外墙承重,内墙一般是轻体结构墙,因此添加新墙时一般采用与原来相同的水泥板墙或石膏板等轻体墙,也可选择隔音性更好或性价比高的材料。

4、寻找专业有经验的装修公司

拆改墙体,一定要找有经验的装修公司来看一看,了解墙体结构再做决定,避免因随意拆改引发危险。同时,施工之前,还要报物业管理部门备案,得到批准后方可施工。

北京40平旧房翻新注意事项之门窗改造

门窗的老化是老房子装修中最容易出现的问题,门窗的老化程度分为几种情况:一是钢制门窗表面漆脱落、主体锈蚀或开裂,为了不影响使用效果,最好拆掉重做。二是木门窗如果起皮、变形,说明木材本身特性发生变化,但如果材质紧凑,表 面漆膜完好,可以在二次施工时贴上装饰面板,加以利用。

1、老化的门窗改造注意事项

对于老化的二手房门窗改造,不要为了节省成本而使用老化的门窗。具体处理方法如下:

木门窗起皮、变形。这说明木材本身特性发生变化,必须拆掉重做。但如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工时贴上装饰面板,加以利用。

钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂。为了不影响使用效果最好拆掉重做。

2、原门窗油漆覆盖问题

如果对原来的门窗进行利用,如果原先使用的是清油,且颜色较深,使用浅色的漆则无法覆盖,除非是用更深的颜色将原来的颜色盖住。如果原先是混油的,则在色彩上没有限制,想换成什么颜色都可以。

3、注意门窗喷漆

对于木质门窗,最好将门卸下来放到专门的一个房间进行喷涂效果会比较好。一来没有粉尘,减少环境污染;二来可以将门的正面和背面都看得十分清楚。如果直接在门上喷涂,喷的时候容易产生雾气,影响视线,从而影响喷涂效果。

4、注意门窗改造基地材质使用

对于门窗原先使用的是油性漆或水性漆,一般使用同种漆的附着力会相对较好。原先刷聚酯漆,后来再刷聚酯漆,需要将原漆膜熔解后才能有较好的黏结力。这会出现翻新后的漆膜与原漆膜间的附着力不太好。木门翻新,第一次漆喷涂的时间越久越好。刚买来的木门,建议先不要进行喷涂。因为如果气味很大,则说明没有干透,导致漆膜的附着力更差。

5、注意门窗砂纸打磨

如果木门表面有破损,比如某个地方出现裂缝或者破了个坑,就应该先把被破坏的地方补上腻子,然后打磨砂纸,再刷底漆和面漆。如果基层没有遭到破坏,可以考虑直接刷漆。

北京40平旧房翻新注意事项之水电改造

旧房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局,相应的改造工程量很大。许多旧房子存在电线老化、违章 布线的现象,也需要重新更换、改造。而且要检查原有水路是否锈蚀、老化,不合理的要在施工中进行更换。在换线时,每一路主线必须使用2.5毫米的铜线,在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。如果是厨房和卫生间,那就要要先堵住地漏,放5厘米左右的水进行试验。


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